Ev sahibi olma hayali kuranların hesapları bir kez daha şaştı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı temmuz ayı inşaat maliyet endeksi, piyasadaki ateşi harlamaya yetti. Yeni bir eve girme planı yapan vatandaşın gözü kulağı sektörden gelecek haberlerdeyken, gayrimenkul uzmanlarından peş peşe kritik uyarılar gelmeye başladı.
MÜTEAHHİTLER FRENE BASTI: "SATAMAM" KORKUSU
Temmuz verilerine göre inşaat maliyetleri aylık bazda yüzde 1,15, yıllık bazda ise tam yüzde 28 oranında arttı. Kanal D Haber'e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kaş, bu tablonun sektörü adeta kilitlediğine dikkat çekti. Artan yükün müteahhitleri ciddi bir çıkmaza sürüklediğini belirten Kaş, "Müteahhit artan maliyetler nedeniyle yeni konut üretiminde daha iştahsız oluyor. Satamam gerekçesiyle özellikle konut üretimini yavaşlatıyor" ifadelerini kullandı. Bu durum, piyasadaki konut arzının daralmasına neden oluyor.
SADECE MALZEME DEĞİL İŞÇİLİK DE VURUYOR
Maliyetleri yukarı çeken tek etken çimento veya demir değil. Gider kalemlerindeki en ağır darbelerden birinin işçilikten kaynaklandığı kaydedildi. Verilere göre işçilik maliyeti yıllık bazda yüzde 30 arttı.
Nilüfer Kaş, arsa ve finansman giderleri de hesaba katıldığında, sadece inşaat maliyetindeki bu sıçramanın bile ortalama bir sıfır konutun fiyatını yüzde 28'in üzerinde artıracağının altını çizdi.
