15 bin TOKİ konutunun kirası kaç TL olacak? Piyasa rayicinin yarısı mı uygulanacak? 1+1 daire kirası açıklandı mı? 2+1 ve 3+1 fiyatları belli mi?

İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru tarihi açıklandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamasına göre TOKİ tarafından yürütülecek projede başvurular 14 Eylül 2026 itibarıyla alınmaya başlanacak. İlk aşamada bin konut için kura çekilmesi planlanırken, konutların piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle hak sahiplerine tahsis edilmesi öngörülüyor.

Projeye ilişkin başvuru yöntemi ve ayrıntılı şartlar ise henüz kesinleşmiş değil. Kaynakta konutların Avrupa ve Anadolu Yakası’nda yer alacağı, bazı ilçelerin proje kapsamında değerlendirildiği ve kiralama süresinin ilk aşamada 3 yıl olarak planlandığı belirtiliyor.

TOKİ kiralık konut başvuruları 14 Eylül’de başlayacak

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrasında İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin başvuru takvimini açıkladı.

Buna göre 15 bin kiralık konut için başvuru süreci 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.

Kaynakta başvuruların hangi tarihte sona ereceğine ilişkin bilgi bulunmuyor. Başvuru süresinin kaç gün devam edeceği de henüz açıklanmış değil.

İlk etapta bin konut için kura çekilecek

Projede hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.

Kaynakta Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre ilk bin kiralık konut için kura çekileceği ifade ediliyor.

Ancak kuranın kesin günü kaynakta belirtilmiyor. Önceki açıklamalarda ilk kuranın ekim ayında yapılacağı bilgisi yer alırken, bu metinde net gün ve saat paylaşılmıyor.

TOKİ 15 bin kiralık konut başvurusu nereden yapılacak?

Başvuru tarihi belli olmasına rağmen başvuru yöntemi henüz resmi olarak açıklanmış değil.

TOKİ’nin farklı sosyal konut kampanyalarında başvurular proje bazında e-Devlet, yetkili bankalar veya TOKİ tarafından duyurulan diğer kanallardan alınabiliyor.

Ancak İstanbul’daki 15 bin kiralık konut projesi için hangi yöntemin kullanılacağı kaynakta kesinleşmiş bir bilgi olarak yer almıyor.

Bu nedenle başvuruların doğrudan e-Devlet veya belirli bir banka üzerinden yapılacağını söylemek için henüz yeterli bilgi bulunmuyor.

TOKİ kiralık konut fiyatı ne kadar olacak?

Konutların kesin aylık kira bedelleri henüz açıklanmadı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasında evlerin piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle vatandaşlara sunulacağı belirtiliyor.

Kaynağın giriş bölümünde ise kiraların piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde olacağı ifade ediliyor. Bununla birlikte ilçelere, konut tipine veya metrekareye göre hazırlanmış resmi bir kira tarifesi kaynakta bulunmuyor.

Bu nedenle 1+1, 2+1 veya 3+1 daireler için kesin kira rakamı vermek mümkün değil.

Kiralık konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri gündemde

Kaynakta projedeki dairelerin 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde olacağı belirtiliyor.

Ancak hangi konut tipinden kaç adet üretileceği, dairelerin metrekareleri ve hangi ilçelerde hangi tip konutların bulunacağı açıklanmıyor.

Aynı şekilde farklı daire tipleri için uygulanacak kira bedelleri de henüz netleşmiş değil.

15 bin kiralık TOKİ konutu hangi ilçelerde olacak?

Projede konutların hem Anadolu Yakası hem de Avrupa Yakası’nda yer alması planlanıyor.

Kaynakta şu ilçelerin adı geçiyor:

Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu.

Bununla birlikte aynı kaynakta proje alanlarına ilişkin detayların ilerleyen süreçte açıklanmasının beklendiği de belirtiliyor.

Bu nedenle söz konusu ilçeler kaynakta proje kapsamında anılsa da, 15 bin konutun kesin ilçe bazlı dağılımı ve her ilçedeki konut sayısı henüz açıklanmış değil.

TOKİ kiralık konut başvuru şartları belli oldu mu?

15 bin kiralık sosyal konut projesinin ayrıntılı başvuru şartları henüz kesinleşmedi.

Kaynakta gelir sınırı, İstanbul’da ikamet süresi, üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması, yaş şartı veya hane halkı kriterleri gibi başlıklarda net bir şart listesi yer almıyor.

Bu nedenle farklı TOKİ projelerinde uygulanan koşulları bu proje için kesin başvuru şartı olarak değerlendirmek mümkün değil.

Başvuru koşullarının proje ayrıntılarıyla birlikte ayrıca açıklanması bekleniyor.

Kiralık TOKİ konutlarında oturum süresi 3 yıl olacak mı?

Kaynakta daha önce yapılan açıklamalara dayanılarak konutların ilk aşamada 3 yıllık dönemler halinde kiralanmasının planlandığı belirtiliyor.

Buna göre hak sahiplerinin evlerde belirlenen süre boyunca kiracı olarak oturması öngörülüyor.

Ancak 3 yıllık sürenin ardından sözleşmenin yenilenip yenilenmeyeceği, aynı hak sahibinin konutta kalmaya devam edip edemeyeceği veya yeni kura yapılıp yapılmayacağı kaynakta açıklanmıyor.

Konutların yönetimi kamu eliyle yürütülecek

Yeni kiralık sosyal konut modelinde yalnızca inşa ve tahsis süreci değil, konutların sonraki işletme dönemine ilişkin bir model de planlanıyor.

Kaynakta bakım, işletme ve yönetim süreçlerinin kamu eliyle yürütülmesinin öngörüldüğü ifade ediliyor.

Ancak bu hizmetlerin doğrudan TOKİ tarafından mı yoksa başka bir kamu kurumu üzerinden mi yürütüleceği belirtilmiyor.

Kiralık konutların teslim tarihi açıklandı mı?

15 bin kiralık sosyal konut projesi için kaynakta kesin teslim tarihi bulunmuyor.

Metinde ayrıca “Ev Sahibi Türkiye” kapsamında 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konut projesinin anahtar teslimlerinin Mart 2027’den itibaren başlayacağı bilgisi yer alıyor.

Ancak bu tarih, İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinin doğrudan teslim tarihi olarak açıklanmamış durumda.

Dolayısıyla iki projenin teslim takvimini birbirine karıştırmamak gerekiyor.

İstanbul’da ayrıca 100 bin sosyal konut planlanıyor

Kaynakta Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın, İstanbul’da yürütülecek kiralık konut projesinin yanı sıra 100 bin sosyal konutun da inşa edileceğini söylediği aktarılıyor.

15 bin kiralık konutun bu sosyal konutlara ilave olarak vatandaşların kullanımına sunulacağı belirtiliyor.

Bu iki proje arasında satış, kiralama ve hak sahipliği modeli bakımından farklı uygulamalar bulunuyor.

İstanbul 15 bin kiralık TOKİ projesinde bilinenler