İstanbul'da kentsel dönüşüm için uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası'nda tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396'ya yükseldi. Konut başına 1 milyon 875 bin TL destek sağlanan kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldı. Hibe, kredi, taşınma yardımı ve başvuru koşullarına ilişkin ayrıntılar açıklandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'da yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası'nda yeni veriler açıklandı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının paylaştığı bilgilere göre kampanya kapsamında dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı son bir ayda 5 bin 482 artarak 123 bin 396'ya ulaştı.
İstanbul'un 39 ilçesinde uygulanan kampanyada bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölüm için dönüşüm süreci başlatıldı. Riskli binalarını yenilemek isteyen hak sahiplerine konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'nda 123 bin 396 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı
Bakanlık verilerine göre Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 22 Eylül 2026 itibarıyla 117 bin 914 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlanmıştı. Son açıklanan rakamlarla birlikte bu sayı 123 bin 396'ya çıktı.
Yaklaşık bir aylık dönemde 5 bin 482 bağımsız bölüm daha yenilendi. Kampanya kapsamında dönüşüm sürecine alınan toplam bağımsız bölüm sayısı ise 544 bin 564 olarak kayıtlara geçti.
İstanbul genelindeki kentsel dönüşüm çalışmalarında 2012 yılından bu yana 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Bunlardan 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanırken 291 bin bağımsız bölümde çalışmalar devam ediyor.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 ne zaman bitiyor?
Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı.
Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen süre, Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle bir yıl ileri alındı. Yeni tarih, kampanya kapsamındaki hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi işlemlerine ilişkin süreyi kapsıyor.
22 Şubat 2024'te yürürlüğe giren kampanya, İstanbul'daki riskli yapıların yenilenmesi amacıyla uygulanıyor. Desteklerden İstanbul'un 39 ilçesindeki uygun şartları taşıyan riskli yapı sahipleri yararlanabiliyor.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 hibe ve kredi desteği ne kadar?
Bina bazlı kentsel dönüşümlerde her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor.
Destek tutarları şu şekilde:
875 bin TL: Geri ödemesiz hibe
875 bin TL: Kredi desteği
125 bin TL: Taşınma yardımı
İş yerleri için sağlanan toplam destek ise 1 milyon TL olarak uygulanıyor. Bu tutarın 437 bin 500 TL'si hibe, 437 bin 500 TL'si kredi ve 125 bin TL'si taşınma yardımından oluşuyor.
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi ödemeleri hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası kredi geri ödemeleri ne zaman başlıyor?
Kampanya kapsamında kullanılan kredilerin geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Krediler için 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda ise kalan borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Kredi desteği, bina bazlı dönüşüm kapsamında hibe ve taşınma yardımıyla birlikte sunuluyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'na nasıl başvurulur?
Yarısı Bizden Kampanyası'ndan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin öncelikle binaları için riskli yapı tespiti yaptırması gerekiyor.
Başvuru sürecinde izlenen işlemler şöyle:
Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırılıyor.
Hak sahiplerinin uzlaşmasının ardından yıkım ve yeniden yapım süreci başlatılıyor.
Yeni binanın projesi hazırlanarak ruhsat ve kat irtifakı işlemleri tamamlanıyor.
Hak sahipliği tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvuruluyor.
Bakanlığın belirlediği randevu tarihinde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Kampanyaya katılım için ayrıca e-Devlet üzerinden bir ön başvuru yapılması gerekmiyor. İşlemler riskli yapı tespiti ve ilgili belediye üzerinden yürütülüyor.
Yarısı Bizden Kampanyası ödemeleri nasıl yapılıyor?
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi tutarları, inşaatın tamamlanma aşamalarına göre dört bölümde ödeniyor.
Yüzde 30: İnşaatın başlamasıyla
Yüzde 30: Taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla
Yüzde 30: Sıva aşamasına gelindiğinde
Yüzde 10: Yapı kullanım izin belgesinin alınmasının ardından
Taşınma yardımı ise tek seferde ödeniyor. Bağımsız bölümde kiracı bulunuyorsa destek kiracıya, kiracı bulunmuyorsa ev sahibine veriliyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'ndan kimler yararlanabilir?
Kampanya, İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı statüsündeki konut ve iş yerlerinin dönüşümünü kapsıyor. Riskli yapı tespiti, Bakanlık tarafından yetkilendirilen kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
Yeni yapılacak binanın, otopark ve sığınak hariç olmak üzere eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü aşmaması gerekiyor.
Bina bazlı dönüşümlerde hak sahipleri yüklenici firmalarla anlaşarak yapılarını yeniden inşa ettirebiliyor. Site ve benzeri büyük alan bazlı dönüşümlerde ise TOKİ ve Emlak Konut GYO aracılığıyla inşaat desteği sağlanıyor.
TOKİ ve Emlak Konut ile dönüşümde destek tutarı
Site ve benzeri alan bazlı büyük dönüşümlerde inşaatları TOKİ ve Emlak Konut GYO üstleniyor.
Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Hibe tutarı toplam inşaat maliyetinden düşülüyor.
Kalan borç, belirlenen uzun vadeli ödeme koşulları kapsamında taksitlendiriliyor. Alan bazlı dönüşümlerde uygulanan finansman modeli, bina bazlı dönüşümlerdeki yüklenici firma sisteminden farklı yürütülüyor.
