İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi uzatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamaya göre kampanya 31 Aralık 2027 tarihine kadar devam edecek. Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümde bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL finansman desteği sağlanıyor.
Kampanyada konutların yanı sıra iş yerleri için de ayrı destek tutarları uygulanıyor. Bir hak sahibinin ilk iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise TOKİ veya Emlak Konut’un inşaatı üstlendiği farklı bir model uygulanıyor. Riskli yapıların kampanyaya dahil edilmesine ilişkin düzenlemede ise 31 Aralık 2026 tarihi ayrıca önem taşıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi 31 Aralık 2027’ye uzatıldı
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde gerçekleştirilen Kabine Toplantısı sonrasında Yarısı Bizden Kampanyası’na ilişkin yeni süreyi açıkladı.
Daha önce 2026 sonunda tamamlanması planlanan kampanyanın 31 Aralık 2027’ye kadar devam edeceği bildirildi.
Böylece İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında ev veya iş yerini yenilemek isteyen ve kampanyanın şartlarını taşıyan hak sahipleri için uygulama süresi bir yıl daha uzatılmış oldu.
Kaynakta kampanyadan bugüne kadar 376 bin 212 bağımsız bölümün dönüşüm sürecine alındığı bilgisi de yer alıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası’nda konut desteği ne kadar?
Bina bazlı dönüşüm modelinde her bir konut için üç ayrı destek kalemi bulunuyor.
Hak sahibine:
875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Bu üç kalemin toplamı 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor.
| Konut için destek türü | Tutar |
|---|---|
| Hibe | 875.000 TL |
| Kredi | 875.000 TL |
| Taşınma desteği | 125.000 TL |
| Toplam destek | 1.875.000 TL |
Bu modelde vatandaşlar dönüşüm sürecini yüklenici firmalar üzerinden yürütebiliyor ve sağlanan finansman desteğinden yararlanarak yapılarını yeniden inşa ettirebiliyor.
İş yeri sahiplerine ne kadar destek veriliyor?
Yarısı Bizden Kampanyası yalnızca konutları kapsamıyor. Hak sahiplerine ait dükkan ve iş yerleri için de ayrı bir finansman modeli uygulanıyor.
Kaynakta yer alan bilgilere göre hak sahibinin bir dükkanı veya iş yeri için:
437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
Böylece ilk iş yeri için toplam destek tutarı 1 milyon TL oluyor.
| İlk iş yeri için destek | Tutar |
|---|---|
| Hibe | 437.500 TL |
| Kredi | 437.500 TL |
| Taşınma desteği | 125.000 TL |
| Toplam | 1.000.000 TL |
Hak sahibinin ilk iş yerinin dışında başka dükkanları da bulunuyorsa, kaynakta diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunulduğu belirtiliyor.
Diğer dükkanlar için ayrıca hibe veya taşınma desteği verilip verilmediğine ilişkin farklı bir tutar kaynakta yer almıyor.
1 milyon 875 bin TL destek nasıl kullanılıyor?
Bina bazlı dönüşüm modelinde hak sahiplerinin dönüşüm sürecini yüklenici firmalarla yürüttüğü belirtiliyor.
Bir konut için sağlanan 1 milyon 875 bin TL’lik toplam destek, tamamen karşılıksız ödeme anlamına gelmiyor.
Bu rakamın:
- 875 bin TL’si hibe,
- 875 bin TL’si kredi,
- 125 bin TL’si taşınma desteğinden oluşuyor.
Dolayısıyla toplam rakam açıklanırken hibe ve kredi tutarlarının birbirinden ayrılması gerekiyor.
Kaynakta kredinin vadesi, taksit tutarı, ödeme başlangıç tarihi veya faiz koşullarına ilişkin ayrıntılı bir ödeme tablosu yer almıyor.
Alan bazlı dönüşümde TOKİ ve Emlak Konut modeli uygulanıyor
Site veya geniş bir yapı grubunu kapsayan alan bazlı dönüşümlerde bina bazlı modelden farklı bir uygulama devreye giriyor.
Kaynakta bu tür büyük dönüşüm projelerinde inşaatların TOKİ veya Emlak Konut tarafından üstlenildiği belirtiliyor.
Bu modelde her hak sahibi için:
875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
Hibe bedeli doğrudan bina maliyetinden düşülüyor. Geriye kalan maliyet ise hak sahibine borçlandırılarak uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
| Alan bazlı dönüşüm desteği | Tutar |
|---|---|
| Hibe | 875.000 TL |
| Taşınma desteği | 125.000 TL |
| İnşaatı üstlenen | TOKİ veya Emlak Konut |
| Kalan maliyet | Uzun vadeli ödeme koşullarıyla borçlandırılıyor |
Kaynakta bu model için sabit bir toplam borç tutarı verilmediğinden, her hak sahibinin ödeyeceği nihai rakamı belirtmek mümkün değil.
Riskli yapılar için 31 Aralık 2026 tarihi neden önemli?
Kampanya süresinin 31 Aralık 2027’ye uzatılmasıyla birlikte riskli yapı statüsüne ilişkin ayrı bir tarih de bulunuyor.
Kaynakta, Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi doğrultusunda 6306 sayılı Kanun kapsamında 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı olarak ilan edilen bağımsız bölümlerin kampanyadan yararlanabilmesinin önünün açıldığı belirtiliyor.
Bu iki tarih aynı anlama gelmiyor.
31 Aralık 2026, kaynakta riskli yapı olarak ilan edilme bakımından belirtilen tarihken, 31 Aralık 2027 kampanyanın uzatılan genel süresi olarak açıklanıyor.
Bu düzenlemenin riskli yapı tespiti, yıkım, ruhsat, kat irtifakı ve hak sahipliği tespiti gibi işlemlerin zaman alması nedeniyle hak kaybı oluşmasını önlemeye yönelik olduğu aktarılıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası kimleri kapsıyor?
Kaynakta kampanyanın İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında konut veya iş yerini yenilemek isteyen hak sahiplerine yönelik olduğu belirtiliyor.
Kampanyadan yararlanma bakımından yapının kentsel dönüşüm kapsamındaki durumu ve ilgili süreçlerin tamamlanması gerekiyor.
Bununla birlikte verilen metinde gelir sınırı, ikamet süresi, yaş şartı veya başvuru sahibinin başka bir konuta sahip olup olmaması gibi ayrıntılı bireysel başvuru koşullarının tam listesi bulunmuyor.
Bu nedenle kaynakta açıklanmayan kriterleri kesin başvuru şartı olarak sıralamak mümkün değil.
Yarısı Bizden başvuruları ne zaman sona erecek?
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı yeni takvime göre kampanyanın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı.
Kaynakta bu tarih kampanyanın yeni süresi olarak ifade ediliyor.
Bunun yanında riskli yapıların kapsama alınmasına ilişkin düzenleme için 31 Aralık 2026 tarihi ayrıca belirtiliyor.
Bu nedenle başvuru süresi ile riskli yapı statüsüne ilişkin tarihin birbirine karıştırılmaması gerekiyor.
Yarısı Bizden Kampanyası ne zaman başladı?
Kaynakta Yarısı Bizden Kampanyası’nın İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarını desteklemek amacıyla 22 Şubat 2024’te Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe girdiği belirtiliyor.
Kampanya kapsamında konut ve iş yeri sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanırken, daha büyük alan bazlı dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut modeli uygulanıyor.
2026 yılında yapılan son açıklamayla kampanyanın uygulama süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılmış durumda.
Hibe ile kredi arasındaki fark ne?
Kaynakta destek paketindeki tutarlar iki farklı finansman kalemi olarak veriliyor.
Hibe, kampanya kapsamında karşılıksız sağlanan destek kalemini ifade ederken, kredi geri ödeme yükümlülüğü bulunan finansman bölümünü oluşturuyor.
Buna ek olarak dönüşüm sırasında taşınma sürecine yönelik 125 bin TL destek sağlanıyor.
Bu nedenle konut için açıklanan 1 milyon 875 bin TL’nin tamamının hibe olduğu şeklinde değerlendirilmemesi gerekiyor.
Birden fazla dükkanı olanlar için destek nasıl uygulanıyor?
Verilen bilgilere göre hak sahibinin ilk dükkanı için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği bulunuyor.
Hak sahibinin başka dükkanlarının da olması halinde diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor.
Kaynakta ikinci veya sonraki dükkanlar için ayrıca 437 bin 500 TL hibe veya 125 bin TL taşınma desteğinin tekrar verileceğine ilişkin bilgi bulunmadığından bu yönde kesin bir ifade kullanılamıyor.
Kampanyada bugüne kadar kaç bağımsız bölüm dönüşüme alındı?
Kaynakta açıklanan rakama göre Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 376 bin 212 bağımsız bölümün dönüşüm sürecine alındığı belirtiliyor.
Bu sayı konut ve iş yerleri dahil kampanya kapsamında dönüşüm sürecine giren bağımsız bölümlere ilişkin verilen toplam rakam olarak aktarılıyor.
Kaç bölümün tamamlandığı, kaçının inşaat aşamasında bulunduğu veya kaçının henüz başvuru aşamasında olduğu konusunda ise kaynakta ayrı bir dağılım bulunmuyor.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026-2027 finansman tablosu
| Başlık | Detay |
|---|---|
| Kampanya süresi | 31 Aralık 2027’ye kadar |
| Riskli yapı için belirtilen tarih | 31 Aralık 2026’ya kadar riskli yapı ilanı |
| Konut hibesi | 875.000 TL |
| Konut kredisi | 875.000 TL |
| Konut taşınma desteği | 125.000 TL |
| Konut toplam desteği | 1.875.000 TL |
| İlk iş yeri hibesi | 437.500 TL |
| İlk iş yeri kredisi | 437.500 TL |
| İlk iş yeri taşınma desteği | 125.000 TL |
| İlk iş yeri toplam desteği | 1.000.000 TL |
| Diğer her bir iş yeri | 875.000 TL kredi |
| Alan bazlı dönüşüm hibesi | 875.000 TL |
| Alan bazlı taşınma desteği | 125.000 TL |
| Alan bazlı projeyi yürüten | TOKİ veya Emlak Konut |
| Dönüşüm sürecindeki bağımsız bölüm sayısı | 376.212 |
