Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Ağustos 2026 enflasyon verileri TÜİK tarafından 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00’da yayımlandı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,79 artmasıyla, Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranının üst sınırı da yüzde 31,79 oldu. TÜİK verilerine göre Ağustos ayında aylık enflasyon yüzde 1,84, yıllık enflasyon ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 oldu. Ağustos ayına ilişkin TÜFE verilerinin yayımlanmasıyla birlikte Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve çatılı iş yeri kiracıları açısından dikkate alınacak oran netleşti.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları Ağustos 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,84 yükseldi. Yıllık TÜFE yüzde 31,51 olurken, kira artışının hesaplanmasında dikkate alınan 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,79 olarak kaydedildi.
Ağustos ayında yenilenen sözleşmelerde kullanılan oran yüzde 31,90 seviyesindeydi. Böylece Eylül döneminde kira artış tavanında sınırlı bir gerileme meydana geldi.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Saat Kaçta Açıklandı?
TÜİK Ağustos 2026 enflasyon rakamlarını 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00’da açıkladı. Verilerin yayımlanmasıyla Eylül ayında uygulanabilecek kira artış oranı da aynı anda kesinleşti.
Açıklama öncesindeki piyasa tahminlerinde Ağustos ayı aylık enflasyonunun yüzde 1,9 civarında gerçekleşmesi bekleniyordu. Gerçekleşen aylık artış ise yüzde 1,84 oldu. Yıllık tüketici enflasyonu da yüzde 31,51 seviyesinde hesaplandı.
Dolayısıyla daha önce tahmini olarak yüzde 31 civarında hesaplanan Eylül kira artış oranı, resmi veri sonrasında yüzde 31,79 olarak uygulanacak.
Eylül 2026 Konut Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Konut kira zammı hesaplanırken, mevcut kira bedeli yüzde 31,79 ile çarpılarak artış tutarı bulunabilir. Elde edilen zam mevcut kiraya eklendiğinde yeni aylık kira bedeli ortaya çıkar.
Örneğin aylık kirası 30.000 TL olan bir konutta yüzde 31,79 artış uygulanması halinde zam tutarı 9.537 TL olur. Yeni kira bedeli ise 39.537 TL seviyesine çıkar.
Aylık 35.000 TL kira için artış tutarı 11.126,50 TL olurken yeni kira 46.126,50 TL olarak hesaplanır. 40.000 TL kira ödeyen bir kiracı için ise 12.716 TL artış sonrası yeni bedel 52.716 TL olur.
Eylül 2026 İş Yeri Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
İş yeri kira artışlarında da TÜFE’nin 12 aylık ortalaması önem taşıyor. Eylül 2026 döneminde sözleşme yenilemesi yapılacak çatılı iş yerlerinde yüzde 31,79 oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun kira artışına ilişkin hükümleri kapsamında dikkate alınacak üst sınırı oluşturuyor.
Örneğin aylık 50.000 TL olan bir iş yeri kirasında yüzde 31,79 artış hesaplandığında zam miktarı 15.895 TL’ye ulaşıyor. Böylece yeni kira bedeli 65.895 TL oluyor.
60.000 TL’lik mevcut kira için yüzde 31,79 oranındaki artış 19.074 TL’ye karşılık geliyor. Yeni aylık kira ise 79.074 TL olarak hesaplanıyor.
Ev Sahibi Yüzde 31,79’dan Daha Fazla Zam Yapabilir mi?
Yenilenen kira dönemlerinde artışa ilişkin genel kural, taraflar arasında kararlaştırılan artışın bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranını aşmamasıdır. Eylül 2026 için bu oran yüzde 31,79 seviyesinde.
Ancak kira hukukunda beş yılı aşan sözleşmeler, kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi ve benzeri özel durumlar ayrıca değerlendirilebilir. Bu nedenle yüzde 31,79 oranının her türlü kira uyuşmazlığında değişmez bir sonuç olduğu şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.
Taraflar elbette yüzde 31,79’un altında bir oran üzerinde de anlaşabilir. Yüzde 31,79, yıllık yenileme kapsamında uygulanabilecek artış açısından üst sınırı ifade ediyor.
Ağustos 2026 Enflasyonu Ne Kadar Oldu?
Ağustos 2026 enflasyonu aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 oldu. TÜFE, 2025 yılının Aralık ayına göre ise yüzde 22,07 yükseldi. On iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,79 olarak gerçekleşti.
TÜİK verilerinde yıllık değişim açısından öne çıkan ana harcama grupları arasında ulaştırma, gıda ve konut bulunuyor. Yıllık artış gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 33,79, ulaştırmada yüzde 35,08, konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlarda yüzde 39,77 olarak hesaplandı.
Böylece Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı açısından beklenen kritik oran da yüzde 31,79 olarak kesinleşmiş oldu.
