Gayrimenkul piyasasında finansmana erişimin zorlaştığı, alım-satım kararlarının yavaşladığı ve yatırımcıların daha temkinli hareket ettiği bir dönem yaşanırken Toprak Yatırımcısı, uzun vadeli yatırım stratejisi doğrultusunda çalışmalarına ve yeni yatırım bölgelerini araştırmaya devam ediyor.
Şirket, özellikle sanayi, lojistik, ulaşım altyapısı ve yeni gelişme akslarının oluşturacağı değer artışına odaklanarak Anadolu'nun farklı bölgelerinde yatırım fırsatlarını değerlendiriyor.
Toprak Yatırımcısı Kurucusu Sefa Taşbaşı, piyasalardaki geçici durgunlukların uzun vadeli yatırım perspektifini değiştirmemesi gerektiğini belirterek, yatırım kararlarında bugünkü fiyat hareketlerinden çok gelecekte oluşacak ekonomik hareketliliğin dikkate alınması gerektiğini söyledi. Taşbaşı, “Bugünün durağan piyasasına değil, yarının üretim ve lojistik haritasına yatırım yapıyoruz” dedi.
Taşbaşı şöyle konuştu:
“Biz araziye yalnızca bugünkü değeri üzerinden bakmıyoruz. Bir bölgenin 5 veya 10 yıl sonra nasıl bir ekonomik yapıya kavuşabileceğini anlamaya çalışıyoruz. Yeni sanayi bölgeleri, ulaşım yatırımları, lojistik merkezleri, üretim tesisleri ve büyüyen şehirler bizim için geleceğin yatırım haritasını oluşturuyor.”
“İstanbul'daki sanayinin Anadolu'ya yayılması önemli bir dönüşüm”
Türkiye'nin önümüzdeki dönemde yaşayacağı önemli ekonomik dönüşümlerden birinin sanayi yatırımlarının Anadolu'ya daha güçlü şekilde yayılması olacağını ifade eden Taşbaşı, İstanbul ve çevresindeki yüksek arazi maliyetleri, yoğunluk, lojistik ihtiyaçlar ve sanayinin büyüme alanı arayışının yeni üretim merkezlerini öne çıkaracağını belirtti.
Taşbaşı, bu dönüşümün yalnızca fabrikaların yer değiştirmesi anlamına gelmediğini belirterek şöyle devam etti:
“Bir fabrikanın Anadolu'ya taşınması sadece bir üretim tesisinin taşınması değildir. Beraberinde istihdamı, lojistiği, konutu, ticareti, yan sanayiyi ve yeni altyapı yatırımlarını da getirir. Dolayısıyla sanayinin gittiği yerde yalnızca üretim değil, yeni bir ekonomik ekosistem oluşur. Biz yatırımlarımızı değerlendirirken bu zincirin tamamına bakıyoruz.”
Bu nedenle özellikle organize sanayi bölgelerinin gelişme aksları, büyük ulaşım projeleri, lojistik koridorları, liman bağlantıları ve yeni üretim merkezlerinin çevresindeki bölgelerin önümüzdeki yıllarda daha fazla önem kazanabileceğini belirten Taşbaşı, doğru lokasyon seçiminin arazi yatırımında en kritik unsur olduğunu ifade etti.
“Durgun piyasa bizim için bekleme dönemi değil”
Piyasadaki durağanlığın yatırım faaliyetlerini durdurmak için bir gerekçe olmadığını belirten Taşbaşı, aksine bu dönemlerin doğru araştırma yapan yatırımcılar açısından önemli fırsatlar oluşturabileceğine dikkat çekti.
“Herkesin alım yaptığı dönemde yatırım yapmak kolaydır. Asıl mesele piyasa sessizken geleceğin hareketleneceği bölgeleri görebilmektir. Biz bugünkü sessizliğin arkasındaki 5-10 yıllık dönüşümü okumaya çalışıyoruz.”
Toprak Yatırımcısı'nın temel yaklaşımının kısa vadeli fiyat hareketlerinden ziyade veriye, bölgesel gelişmelere ve uzun vadeli değer üretimine dayandığını ifade eden Taşbaşı, yatırımcılara sunulan bölgelerin yalnızca fiyat avantajıyla değil; sanayi, ulaşım, nüfus, altyapı ve ekonomik gelişme potansiyeli açısından da değerlendirildiğini söyledi.
Yatırımcı güveni merkeze alınıyor
Toprak yatırımında en önemli unsurlardan birinin güven olduğuna dikkat çeken Taşbaşı, şirketin büyüme stratejisinin de yatırımcılarla uzun vadeli ilişki kurmak üzerine şekillendiğini belirtti.
“Toprak yatırımı uzun vadeli bir yol arkadaşlığıdır. Bir yatırımcı bize güvenerek bir bölgeye yatırım yaptığında sorumluluğumuz satışın gerçekleşmesiyle sona ermiyor. Bizim için esas başarı, yıllar sonra dönüp baktığımızda yatırımcının doğru yerde pozisyon aldığını görebilmektir.”
Bu yaklaşımın Toprak Yatırımcısı markasının temel vizyonunu oluşturduğunu ifade eden Taşbaşı, şirketin önümüzdeki dönemde de Türkiye genelinde gelişme potansiyeli taşıyan bölgeleri araştırmaya ve yatırımcılarla buluşturmaya devam edeceğini söyledi.
“Geleceğin Türkiye'sinde üretim Anadolu'da daha geniş bir coğrafyaya yayılacak”
Türkiye'nin ekonomik büyümesinde Anadolu şehirlerinin daha güçlü rol üstleneceğini öngördüklerini belirten Taşbaşı, sözlerini şöyle tamamladı:
“Bizim vizyonumuz yalnızca arazi alıp satmak değil; Türkiye'nin gelecekte nerede büyüyeceğini önceden okuyabilmek. Önümüzdeki yıllarda üretimin, lojistiğin ve yeni yatırımların Anadolu'da daha geniş bir coğrafyaya yayılacağını düşünüyoruz. Bugün yatırım yaptığımız bazı bölgelerin yarının yeni üretim ve ticaret merkezleri haline gelmesini bekliyoruz. Toprak Yatırımcısı olarak piyasa şartları ne olursa olsun araştırmaya, sahada olmaya ve geleceğin yatırım bölgelerini bugünden keşfetmeye devam edeceğiz.”
Toprak Yatırımcısı, önümüzdeki dönemde sanayi ve lojistik yatırımları, ulaşım projeleri, yeni gelişme aksları ve bölgesel ekonomik dönüşümleri takip ederek Türkiye genelindeki yatırım çalışmalarını sürdürmeyi hedefliyor.
