Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ataşehir'deki 3+1 örnek kiralık TOKİ dairesinin iç mekân görüntülerini paylaştı. İlk etapta 1.071 konut için 14-25 Eylül 2026 tarihlerinde ücretsiz başvuru alınacak. Kiralar 1+1 dairelerde 10 bin TL'den başlayacak.
TOKİ Kiralık Evlerin İçinden İlk Görüntüler Geldi
İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde vatandaşların en fazla merak ettiği konulardan biri evlerin iç tasarımı oldu.
Projeye ilişkin ilk örnek daire görüntüleri Ataşehir'deki konuttan paylaşıldı. Görüntülerde dairenin odaları, mutfağı ve ortak yaşam alanlarının genel yapısı görülüyor.
Böylece başvuru yapmayı planlayan vatandaşlar TOKİ tarafından kiraya verilecek sosyal konutların iç mekân düzeni hakkında ilk kez fikir edinme imkânı buldu.
Ancak paylaşılan görüntüler bütün daire tiplerini kapsamıyor.
Görüntülenen TOKİ Örnek Dairesi 3+1
Kamuoyuyla paylaşılan resmi görüntüler Ataşehir'deki 3+1 örnek daireye ait.
Dairenin farklı bölümlerinin gösterilmesiyle projenin yaşam alanları ve iç mekân düzenine ilişkin ilk detaylar ortaya çıktı.
Buna karşılık 1+1, 2+1 ve 4+1 dairelerin içini ayrı ayrı gösteren resmi örnek daire görüntülerinin henüz paylaşılmadığı belirtiliyor.
Bu nedenle Ataşehir'deki 3+1 konutun görüntülerini diğer tüm daire tiplerinin birebir örneği olarak değerlendirmemek gerekiyor.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 TOKİ Kiralık Evler Olacak
İstanbul kiralık sosyal konut projesinde farklı hane yapılarına yönelik 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri bulunacak.
Konut tiplerinin aile yapısına göre tahsis edilmesi planlanıyor.
Paylaşılan bilgilere göre genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki ya da daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Hak sahibinin hangi konut tipinden yararlanabileceği ise başvuru kategorisi ve projenin kesin şartlarına göre belirlenecek.
TOKİ 1+1 Kiralık Evler 10 Bin TL’den Başlayacak
Projede en düşük başlangıç kira bedeli 1+1 daireler için aylık 10 bin TL olarak belirlendi.
Konut büyüklüğü arttıkça başlangıç kira tutarı da yükseliyor.
1+1 TOKİ kiralık konut: 10.000 TL'den başlayan fiyatlarla
2+1 TOKİ kiralık konut: 12.000 TL'den başlayan fiyatlarla
3+1 TOKİ kiralık konut: 15.000 TL'den başlayan fiyatlarla
4+1 TOKİ kiralık konut: 18.000 TL'den başlayan fiyatlarla
Açıklanan rakamlar başlangıç kira bedellerini ifade ediyor. Konutun büyüklüğü ve bulunduğu bölgeye bağlı olarak ödenecek tutar farklılaşabilecek.
TOKİ Kiralık Evlerde Kira Artışı Nasıl Yapılacak?
Kiralık sosyal konut projesinde yalnızca başlangıç kiraları değil, sonraki dönemde uygulanacak artış yöntemi de vatandaşların takip ettiği konular arasında.
Paylaşılan bilgilere göre ilk kira artışı 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından takip eden ilk ocak ayında yapılacak.
Artış hesabında TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranının esas alınacağı belirtiliyor.
Dolayısıyla 10 bin, 12 bin, 15 bin ve 18 bin TL olarak duyurulan rakamlar üç yıllık kiralama dönemi boyunca değişmeden kalacak sabit bedeller değil.
İlk 1.071 TOKİ Kiralık Konutu Hangi İlçelerde?
İlk başvuru döneminde hak sahiplerine sunulacak 1.071 konut İstanbul'un 12 ilçesinde bulunuyor.
Konutlar dört bölge altında gruplandırıldı.
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Arnavutköy: 90 konut
Bu dağılım toplam 1.071 konuta karşılık geliyor. Projenin İstanbul genelindeki toplam hedefi ise 15 bin kiralık sosyal konut.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları 14 Eylül’de Başlıyor
İlk etapta tamamlanan konutlara yönelik başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak.
Başvuru süreci 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.
Vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında bulunan Konut/İşyeri Başvuru ekranından gerçekleştirecek.
Başvuru sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret alınmayacak.
TOKİ Kiralık Konut Kurası ve Teslimleri Ne Zaman?
14-25 Eylül arasındaki başvuru döneminin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura sürecine geçilecek.
İlk konut teslimlerinin Ekim 2026'da başlaması planlanıyor.
Bu aşamada ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için hak sahipleri belirlenecek.
İstanbul genelindeki toplam 15 bin konut hedefinin ise projenin sonraki aşamalarıyla tamamlanması planlanıyor.
TOKİ Kiralık Evlerde Kaç Yıl Oturulabilecek?
Yeni sosyal konut modelinde evler vatandaşlara satılmayacak. Hak sahipleri konutlarda 3 yıl süreyle kiracı olarak yaşayabilecek.
Üç yıllık sürenin sonunda konutun mülkiyetinin mevcut kiracıya geçmesi öngörülmüyor.
Planlamaya göre kiralama döneminin tamamlanmasının ardından evler yeniden hak sahipliği sürecine dahil edilecek.
Yeni hak sahiplerinin de kura yöntemiyle belirlenmesi öngörülüyor.
TOKİ Kiralık Konutlara Kimler Başvurabilecek?
Başvurularda vatandaşlık, yaş, ikamet, konut sahipliği, gelir ve medeni durum gibi kriterler uygulanacak.
Açıklanan temel şartlara göre adayın Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor.
Başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmesi de temel kriterler arasında.
Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin üzerine kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması gerekiyor.
TOKİ Kiralık Konut Gelir Sınırı Kaç TL?
Başvurularda hane gelirine yönelik üst sınır da uygulanacak.
Buna göre son 12 aylık ortalama hane halkı net gelirinin aylık 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Gelir değerlendirmesinde yalnızca başvuru sahibinin kazancı yerine hane gelirinin esas alınacağı belirtiliyor.
Başvuru yapacak vatandaşların gelir kriteriyle birlikte konut sahipliği ve İstanbul'da ikamet şartını da karşılaması gerekecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusunda Evli Olmak Şart Mı?
Projenin açıklanan genel başvuru kriterleri arasında evli olma şartı da bulunuyor.
Ancak bu konuda bir istisna uygulanacağı belirtiliyor.
Başvuru döneminin sonunda 65 yaşını doldurmuş kişiler için evlilik şartında istisna öngörülüyor.
Başvuru sahiplerinin kendi durumlarına ilişkin kesin kriterleri başvuru döneminde yayımlanan güncel koşullar üzerinden kontrol etmesi gerekiyor.
TOKİ Örnek Daire Görsellerinde 1+1, 2+1 ve 4+1 Evler Var Mı?
Şu ana kadar kamuoyuna sunulan örnek konut görüntülerinin 3+1 Ataşehir dairesine ait olduğu belirtiliyor.
Bu nedenle 1+1, 2+1 ve 4+1 konutların iç mekânlarının da aynı görüntülerdeki gibi olacağı yönünde kesin bir değerlendirme yapılamaz.
Bu üç konut tipinin içini ayrı ayrı gösteren resmi örnek daire görsellerinin henüz paylaşılmadığı aktarılıyor.
Yeni görüntülerin yayımlanması halinde farklı daire tiplerinin oda düzenleri ve iç mekânları da daha ayrıntılı şekilde görülebilecek.
