TOKİ kiralık sosyal konutlar nasıl olacak, örnek daireler nasıl görünüyor, başvurular ne zaman başlayacak, kiralar kaç TL ve İstanbul'da hangi ilçelerde konut verilecek soruları yeni sosyal konut projesiyle birlikte gündeme geldi. İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması planlanırken ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14 Eylül'de başlayacak. Bakan Murat Kurum'un Ataşehir'deki örnek dairenin görüntülerini paylaşmasıyla evlerin iç tasarımı da görüldü. 1+1 konutlarda kiralar 10 bin TL'den, 2+1'lerde ise 12 bin TL'den başlayacak.
İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut İçin Süreç Başlıyor
İstanbul'da yüksek konut kiralarına karşı uygun fiyatlı konuta erişimi artırmayı hedefleyen TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başlıyor.
Proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor. İlk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvurular alınacak.
Hak sahipliği sürecinin ardından ilk konut teslimlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Projeyi klasik TOKİ satışlarından ayıran en önemli nokta ise konutların satılmayacak olması. Hak sahipleri belirlenen süre boyunca evlerde kiracı olarak yaşayacak.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Örnek Daireleri Nasıl Olacak?
Projenin duyurulmasının ardından en fazla merak edilen konulardan biri kiraya verilecek evlerin iç tasarımı oldu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ataşehir'de bulunan örnek kiralık sosyal konutun görüntülerini kamuoyuyla paylaştı.
Böylece TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde vatandaşlara sunacağı örnek dairelerden biri ilk kez görüldü.
Paylaşılan görüntüler özellikle projenin iç mekân tasarımı konusunda fikir verirken, farklı büyüklüklerdeki tüm konutların birebir aynı özelliklere sahip olacağına ilişkin kaynakta ayrıntılı teknik bilgi bulunmuyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman?
İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak.
Başvuru dönemi 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.
Böylece şartları karşılayan vatandaşlara işlemlerini tamamlayabilmeleri için 14-25 Eylül tarihleri arasında başvuru imkânı sağlanacak.
Başvuru döneminin ardından hak sahipliği sürecine geçilecek ve konutların ekim ayından itibaren teslim edilmesi planlanacak.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nereden Yapılacak?
İstanbul'daki kiralık sosyal konutlara başvurular e-Devlet üzerinden alınacak.
Adayların belirtilen başvuru tarihleri içerisinde sisteme girerek ilgili TOKİ hizmeti üzerinden işlemlerini gerçekleştirmesi gerekecek.
Başvurular açısından dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise herhangi bir başvuru ücretinin alınmayacak olması.
Dolayısıyla ilk etapta 1.071 konut için gerçekleştirilecek 14-25 Eylül başvuruları ücretsiz olacak.
TOKİ Kiralık Sosyal Konutlar Hangi İlçelerde Var?
İlk etapta hak sahiplerine sunulacak kiralık sosyal konutlar İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki farklı ilçelerinde bulunuyor.
Paylaşılan bilgilere göre ilk etapta konut bulunan ilçeler şöyle:
- Başakşehir
- Gaziosmanpaşa
- Beyoğlu
- Güngören
- Maltepe
- Tuzla
- Kartal
- Ataşehir
- Sancaktepe
- Ümraniye
- Üsküdar
- Arnavutköy
Böylece ilk etapta 12 ilçede kiralık sosyal konutların vatandaşlara sunulması planlanıyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?
TOKİ kiralık sosyal konutlarda ödenecek aylık tutar konut büyüklüğüne göre değişecek.
Açıklanan başlangıç kira bedellerine göre 1+1 konutlar aylık 10 bin TL'den kiralanacak.
2+1 konutlarda başlangıç kirası 12 bin TL, 3+1 konutlarda ise 15 bin TL olacak.
Daha büyük ailelere hitap eden 4+1 konutların kira bedelleri 18 bin TL'den başlayacak.
Buna göre açıklanan başlangıç fiyatları şöyle:
1+1 konut: 10.000 TL'den başlayan kira
2+1 konut: 12.000 TL'den başlayan kira
3+1 konut: 15.000 TL'den başlayan kira
4+1 konut: 18.000 TL'den başlayan kira
TOKİ Kiralık Sosyal Konutlara Kimler Başvurabilir?
Projeden yararlanmak isteyenler için yaş, vatandaşlık, ikamet, gelir ve konut sahipliği kriterleri bulunuyor.
Paylaşılan şartlara göre başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.
Ayrıca başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmesi şartı aranıyor.
Konut sahipliği ve hane geliri de hak sahipliğinin belirlenmesindeki önemli kriterler arasında bulunuyor.
TOKİ Kiralık Konut Gelir Şartı Ne Kadar?
Projeye başvuracak vatandaşların aylık hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Dolayısıyla gelir şartı yalnızca başvuru sahibinin kişisel kazancı üzerinden değil, hane halkının net aylık geliri dikkate alınarak değerlendirilecek.
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konutunun da bulunmaması gerekiyor.
Bu şartlarla projenin özellikle İstanbul'da konut sahibi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında bulunan hanelere ulaşması hedefleniyor.
TOKİ Kiralık Konutlarda Ev Sahibi Olunacak Mı?
Yeni projede konutlar hak sahiplerine satış yöntemiyle değil, kiralama modeliyle sunulacak.
Bu nedenle belirlenen kira bedelinin ödenmesi konutun mülkiyetinin kiracıya geçmesini sağlamayacak.
Paylaşılan plana göre hak sahipleri TOKİ konutlarında 3 yıl süreyle kiracı olarak oturabilecek.
Üç yıllık sürenin sonunda ise konutların yeni hak sahiplerine verilmesi için yeniden kura yöntemi uygulanması öngörülüyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konutlarda Kaç Yıl Oturulabilecek?
Hak sahiplerine sunulacak kiralık sosyal konutlarda kullanım süresinin 3 yıl olması planlanıyor.
Bu modelle aynı sosyal konut stokundan zaman içerisinde farklı hak sahiplerinin yararlanabilmesi amaçlanıyor.
Üç yıllık kiralama döneminin sona ermesinin ardından mevcut kiracıların otomatik olarak ev sahibi olacağına ilişkin kaynakta bir düzenleme yer almıyor.
Bunun yerine yeni hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi öngörülüyor.
İlk 1.071 TOKİ Konutu Ne Zaman Teslim Edilecek?
Başvuru ve hak sahipliği sürecinin ardından ilk etapta tamamlanan 1.071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Başvuruların 25 Eylül'de sona ermesinin ardından hak sahiplerinin belirlenmesine yönelik süreç yürütülecek.
Toplam proje büyüklüğü ise 1.071 konutla sınırlı değil. İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması hedefleniyor.
