Türkiye genelinde son yıllarda artan konut ve kira fiyatlarına karşı radikal bir çözüm adımı atılıyor. Vatandaşların barınma ihtiyacını güvence altına almayı ve gayrimenkul piyasasında fiyat istikrarını temin etmeyi hedefleyen dev reform paketi kamuoyunun gündemine oturdu. Kentlerdeki fahiş kira artışlarının önüne geçmek ve dar gelirli aileleri finansal açıdan korumak amacıyla hazırlanan bu geniş kapsamlı strateji, devletin gayrimenkul piyasasındaki dengeleyici rolünü en üst seviyeye çıkaracak. Büyükşehirler başta olmak üzere ülkenin dört bir yanında hayata geçirilmesi planlanan proje, barınma krizine karşı uzun vadeli bir kalkan oluşturmayı vaat ediyor.
Mülkiyeti Devlette Kalacak Kiralık Konut Modeli
Yeni sistemin en dikkat çekici unsuru, inşa edilecek sosyal konutların satışa çıkarılmayıp mülkiyetinin kamu bünyesinde tutulacak olmasıdır. Bu yöntemle devlete ait dev bir kiralık konut stoku oluşturularak piyasadaki arz eksikliği doğrudan giderilecek.
-
Devlet Güvencesinde Kira: İnşa edilen evler dar ve orta gelirli vatandaşlara piyasa koşullarının çok altında, erişilebilir bedellerle kiralanacak.
-
Fiyatlar Üzerinde Aşağı Yönlü Baskı: Özel sektördeki kontrolsüz kira artışlarını dizginlemek adına devletin kiralık konut stoku piyasada dengeleyici bir unsur olarak görev yapacak.
-
Büyükşehirlerde Öncelikli Uygulama: Kiraların en çok tırmandığı İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropoller projenin ilk odak noktaları arasında yer alacak.
25 Yıllık Vizyonda Yasal Çerçeve Ve Beklenen Takvim
Reform paketinin teknik altyapısı ve il bazlı kontenjan dağılımları üzerindeki çalışmalar sürerken, resmi başvuru takvimi ve yararlanma şartları için gözler resmi makamlara çevrilmiş durumda.
Ekonomik konjonktüre göre esnetilebilecek olan bu model, ihtiyaç duyulması halinde yeni hibe ve kredi enstrümanlarıyla desteklenecek. Kamunun mülkiyetinde kalacak bu taşınmazlar sayesinde, gelecek nesillerin de barınma hakkı güvence altına alınarak kentsel alandaki sosyal refahın sürdürülebilir kılınması hedefleniyor.
