İlk kez konut satın alacak vatandaşlara yönelik yüzde 1,20 faizli İlk Evim kredisi için resmî başvuru takvimi henüz açıklanmadı. Kamuoyunda 180 ay vade seçeneği konuşulurken krediye kimlerin başvurabileceği ve hangi bankaların finansman sağlayacağı araştırılıyor. Mevcut konut kredilerinde ise BDDK'nın 2026 yılında yürürlüğe koyduğu düzenleme uygulanıyor.
İlk Evim Konut Kredisi, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara düşük faizli finansman sağlanmasına yönelik çalışmalarla gündemde. Özellikle yüzde 1,20 aylık faiz oranı ve 180 ay vade seçeneği, konut satın almayı planlayanların araştırdığı başlıklar arasında bulunuyor.
Ancak 11 Kasım 2026 itibarıyla bu koşullarla başlatılmış resmî bir İlk Evim kredi kampanyası bulunmuyor. Başvuru tarihi, kredi limiti, gelir şartı ve katılımcı bankalara ilişkin kesin koşullar açıklanmış değil.
İlk Evim kredisi ilk kez konut alacaklara yönelik
İlk Evim kredisiyle ilgili kamuoyuna yansıyan çalışmalarda, daha önce konut sahibi olmamış vatandaşların desteklenmesi hedefleniyor.
Kampanya hayata geçirilirse başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmadığı, gelir düzeyi ve satın alınacak evin özellikleri değerlendirme kriterleri arasında yer alabilecek.
Ancak bunlar kesinleşmiş kampanya koşulları değil. Başvuru sahibinin eşi veya çocukları üzerine konut bulunmasının krediye etkisi de resmî düzenlemeyle belirlenecek.
İlk Evim kredisi başvuru şartları
Henüz yayımlanmış bir kampanya başvuru kılavuzu bulunmadığından kesin şartlar belirlenmiş değil.
Kamuoyunda gündeme gelen başlıca kriterler şöyle:
İlk kez konut sahibi olacak kişilere öncelik verilmesi.
Başvuru sahibinin gelir durumunun değerlendirilmesi.
Bankanın kredi notu ve ödeme gücü koşullarının karşılanması.
Satın alınacak konutun kampanya kriterlerine uygun olması.
Belirlenecek peşinatın karşılanması.
Kredi tutarı ve vade sınırlarına uyulması.
Yaş sınırı, hane geliri üst limiti ve başvuru sahibinin ikamet şartına ilişkin kesin bir açıklama yapılmadı.
1,20 faizli İlk Evim kredisi başvuruları başladı mı?
Yüzde 1,20 faizli İlk Evim Konut Kredisi için resmî başvurular başlamadı.
Kampanyanın hangi tarihte yürürlüğe gireceği ve başvuruların nasıl yapılacağı açıklanmadı.
TBMM'ye 1 Temmuz 2026 tarihinde sunulan 2/3758 esas numaralı kanun teklifinde, 2027 yılına kadar ilk kez konut satın alacak vatandaşlara kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi verilmesi öngörülüyor.
Teklifte ayrıca ilk konutunu satın alacak kişilerin tapu harcı ve bir yıllık emlak vergisi konusunda desteklenmesi amaçlanıyor. Teklif, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor.
İlk Evim kredisi 180 ay vadeli mi olacak?
Kamuoyunda konuşulan finansman modelinde 180 ay, yani 15 yıl vade seçeneği öne çıkıyor.
Aylık yüzde 1,20 faiz oranı da kampanyaya ilişkin haberlerde yer alıyor. Ancak bu oran ve vade henüz resmî bir kredi teklifi olarak kesinleşmedi.
Kredi başına uygulanacak üst limit, peşinat oranı ve toplam geri ödeme koşulları da açıklanmadı.
İlk Evim kredisi hangi bankalardan alınacak?
Kampanyanın kamu bankaları üzerinden uygulanabileceği belirtiliyor.
Bu kapsamda Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank isimleri gündeme geliyor.
Ancak söz konusu bankaların yüzde 1,20 faizli özel kampanya için başvuru kabul ettiğine ilişkin resmî bir duyuru bulunmuyor.
İlk kez ev alacaklara mevcut kredi düzenlemesi
BDDK'nın 29 Ocak 2026 tarihli kararıyla konut kredilerinde önemli değişiklikler yapıldı.
Düzenlemeyle birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Konutun değeri ve enerji sınıfına göre kullanılabilecek azami kredi oranları yeniden belirlendi.
Örneğin değeri 5 milyon TL'yi aşmayan bir konutta kredi oranı, enerji sınıfına göre yüzde 70 ile yüzde 90 arasında değişiyor.
Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı başka bir konut bulunması halinde kredi oranları daha düşük uygulanıyor.
Bu düzenleme yürürlükteki konut kredilerini kapsıyor; yüzde 1,20 faizli yeni bir İlk Evim kampanyasının başladığı anlamına gelmiyor.
İlk Evim kredisi için başvurular nereden yapılacak?
Yeni bir kampanya yürürlüğe girdiğinde başvuru kanalları, katılımcı bankalar ve gerekli belgeler resmî olarak duyurulacak.
Mevcut konut kredileri için ise vatandaşlar bankalara doğrudan başvurabiliyor. Bankalar gelir belgeleri, kredi geçmişi, satın alınacak taşınmazın ekspertiz değeri ve ilgili mevzuattaki sınırlar üzerinden değerlendirme yapıyor.
İlk Evim kampanyasına ilişkin duyurular Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve ilgili bankaların resmî kanallarından takip edilebilecek.
