Eylül ayı kira zam oranı verilerinin açıklanmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracılar arasında yeni dönem hesapları başladı. Geçim derdi ve artan hayat pahalılığı altında bütçesini denkleştirmeye çalışan kiracılar için sözleşme yenileme dönemi yine sancılı geçecek. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ilan ettiği resmi enflasyon rakamları, kiralara yapılacak yasal artışın tavanını çizdi.
TÜİK ENFLASYON RAKAMLARINI AÇIKLADI
TÜİK tarafından duyurulan verilere göre ağustos ayı enflasyonunun netleşmesiyle birlikte genel göstergeler paylaşıldı. Enflasyon aylık bazda yüzde 1,84 artış gösterirken, yıllık bazda ise yüzde 31,51 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında, hem konut hem de iş yeri kiralarında tavan belirleyici olan 12 aylık ortalamalara göre hesaplama tablosu ortaya çıktı.
EYLÜL AYI KİRA ZAM ORANI KAÇ OLDU?
Açıklanan resmi veriler doğrultusunda ev ve iş yerlerine uygulanabilecek yasal kira zam oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar ve işletme sahipleri, mal sahiplerine en fazla yüzde 31,79 oranında zamlı ödeme gerçekleştirecek. Söz konusu artış tavanı geçtiğimiz ay yüzde 31,90 seviyesinde gerçekleşmişti.
KONUTLARDA KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Mevzuata göre konutlar için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanıyor. Mal sahibi yasal olarak bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip bulunuyor; tavan sınırının üzerine ise çıkamıyor. Zam ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisi dikkate alınıyor.
ESKİ KİRAYA GÖRE YENİ ZAMLI FİYATLAR KAÇ TL?
Farklı bütçelerdeki mevcut kira tutarlarına göre yasal tavan uygulandığında ortaya çıkan yeni ödeme tablosu şu şekilde şekillendi:
-
25.000 TL olan kira: 7.947 TL artışla 32.947 TL
-
30.000 TL olan kira: 9.537 TL artışla 39.537 TL
-
35.000 TL olan kira: 11.126 TL artışla 46.126 TL
-
40.000 TL olan kira: 12.716 TL artışla 52.716 TL
-
45.000 TL olan kira: 14.305 TL artışla 59.305 TL
-
50.000 TL olan kira: 15.895 TL artışla 65.895 TL
