Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi başladı. Kasım ayı boyunca devam edecek tahsilat süreci 30 Kasım Pazartesi günü sona erecek. Ödemelerini süresinde tamamlamayan mülk sahiplerine gecikme zammı uygulanacak.
Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibinin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinde yılın ikinci taksit dönemi 1 Kasım 2026 tarihinde başladı. Ev, arsa, arazi ve iş yeri sahipleri, taşınmazlarının bağlı bulunduğu belediyelere ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Borç sorgulama işlemleri belediyelerin internet sitelerinden veya e-Devlet üzerinden sunulan hizmetlerden yapılabiliyor.
Emlak vergisi ikinci taksit son ödeme tarihi 30 Kasım
2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son tarih 30 Kasım 2026 Pazartesi olarak belirlendi.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında vergi, her yıl iki eşit taksit halinde ödenebiliyor. Birinci taksit dönemi mart, nisan ve mayıs aylarını kapsarken ikinci taksit kasım ayında tahsil ediliyor.
Mükelleflerin 30 Kasım'a kadar borçlarını ödemesi gerekiyor.
Emlak vergisi borcu nereden sorgulanır?
Gayrimenkul sahipleri, taşınmazın kayıtlı olduğu belediyenin emlak vergisi sorgulama hizmetinden borç bilgilerine ulaşabiliyor.
e-Devlet Kapısı üzerinden de belediyelerin sunduğu dijital hizmetlere erişilebiliyor. Ancak çevrim içi sorgulama ve ödeme seçenekleri belediyeden belediyeye değişebiliyor.
Resmî işlem bağlantıları:
e-Devlet Kapısı: https://www.turkiye.gov.tr/
e-Belediye Bilgi Sistemi: https://www.belediye.gov.tr/
Gelir İdaresi Başkanlığı: https://www.gib.gov.tr/
Emlak vergisinin tahsilatı belediyeler tarafından yapıldığı için borcun ilgili belediyenin sisteminden kontrol edilmesi gerekiyor.
Emlak vergisi ödemesi nasıl yapılır?
2026 yılı ikinci taksit borçları, belediyelerin veznelerinden veya çevrim içi tahsilat sistemlerinden yatırılabiliyor.
İnternet üzerinden ödeme yapmak isteyen vatandaşlar, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmî internet sitesindeki e-belediye bölümünü kullanabiliyor.
Bazı belediyeler e-Devlet, anlaşmalı bankalar ve mobil bankacılık üzerinden de tahsilat gerçekleştiriyor. Kullanılabilecek ödeme kanalları ilgili belediyenin duyurusuna göre değişiyor.
Emlak vergisini geç ödeyenlere gecikme zammı
İkinci taksit borcunu 30 Kasım'a kadar ödemeyen mükelleflere gecikme zammı uygulanacak.
Gelir İdaresi Başkanlığının açıklamasına göre 13 Kasım 2025 tarihinden itibaren geçerli olan aylık gecikme zammı oranı yüzde 3,7 olarak belirlendi.
Gecikme zammı, ödenmeyen taksit tutarı üzerinden hesaplanıyor. Ay kesirlerine karşılık gelen tutarlarda günlük hesaplama yapılıyor.
Emekliler emlak vergisi ödüyor mu?
Emlak vergisinde belirli şartları taşıyan kişiler için sıfır oranlı bina vergisi uygulaması bulunuyor.
Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan ve gerekli koşulları karşılayan emekliler bu uygulamadan yararlanabiliyor.
Engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri için de mevzuatta özel düzenlemeler yer alıyor.
Muafiyet yalnızca belirlenen şartlara uygun meskenler için geçerli. Arsa, arazi ve iş yerleri açısından aynı uygulama genel olarak geçerli değil.
Emlak vergisi tutarı nasıl hesaplanıyor?
Ödenecek emlak vergisi, taşınmazın vergi değeri ve niteliğine göre hesaplanıyor.
Konut, iş yeri, arsa ve araziler için farklı vergi oranları uygulanıyor. Büyükşehir belediyesi sınırlarında bulunan taşınmazlarda oranlar, diğer yerleşim yerlerine göre iki kat olarak hesaplanıyor.
Mükellefler kendilerine tahakkuk ettirilen kesin borç tutarını belediyelerin emlak vergisi sorgulama ekranlarından öğrenebiliyor.
