Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren tapu işlemlerinde hesaplar baştan aşağı değişiyor. Bugüne kadar evi alan kişinin "Mevcut deprem sigortası devam etsin, sonra yenilerim" rahatlığı yerini yepyeni bir sürece bırakıyor. SEDDK'nın aldığı yeni kararla birlikte hem evini satan hem de yeni yuvasına kavuşmanın hayalini kuranlar için ezber bozan kurallar devreye giriyor. Kafalar biraz karışık olsa da, sistemin temelinde uygulamanın doğru kişi adına yapılması ve hakkın korunması yatıyor.
EVİNİ SATANA PARA İADESİ Mİ GELİYOR?
Geçtiğimiz ay Resmi Gazete'de yayımlanan ve 5 Eylül'de yürürlüğe girecek tebliğle birlikte, Zorunlu Deprem Sigortası'nın (ZDS) yeni mülk sahibine devredilmesi dönemi kapanıyor. Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) kaynaklarından aktarılan bilgilere göre, tapuda imza atıldığı an eski sahibin poliçesi otomatik olarak sona erecek.
PEKİ İÇERİDE KALAN PARALAR NE OLACAK?
İşte tam bu noktada satıcının yüzünü güldürecek detay ortaya çıktı. Evini satan vatandaşlar, sigorta şirketi veya acentelerine iptal talebiyle başvurarak poliçenin kullanılmayan günlerine ait prim iadesini geri alabilecek.
ALICILAR DİKKAT: TAPUDAN DÖNMEYİN!
Ev hayali kuran ve tapu dairelerinin yolunu tutacak alıcılar için de süreç çok daha sıkı işleyecek. Tapu işlemi öncesinde alıcının bizzat kendi adına yepyeni bir ZDS poliçesi yaptırması şart koşuldu. Memurlar işlemlere başlamadan önce sistemden bu yeni poliçeyi anında kontrol edecek. Poliçesi olmayanların işlemleri bekletilecek.
MİRAS VE DEVİRLERDE 15 GÜN DETAYI
Konu sadece alım satımla sınırlı değil. Satış dışındaki miras veya hak sahibi değişikliklerinde mevcut poliçe, yeni kişiyle yola devam edecek.
Ancak burada da çok ince bir çizgi var. Yeni hak sahibinin durumu öğrendiği tarihten itibaren tam 15 gün içinde acentesine haber vermesi gerekiyor. Bildirimin ulaşmasının ardından ilgili sigorta şirketi sadece 24 saat içinde yeni poliçeyi güncelleyerek vatandaşa teslim edecek.
KURUMDAN PEŞ PEŞE UYARILAR GELDİ
Sistemin mimarlarından DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan'dan da konuya ilişkin çok net uyarılar geldi. Düzenlemenin uygulama birliği sağlamak, poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesini temin etmek ve süreçleri açık hale getirmek için yapıldığına dikkat çekildi.
Demirkan'ın, "Evini satan vatandaşlarımızın, mevcut poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve prim iadesi için acenteleriyle iletişime geçmeleri gerekiyor." şeklindeki sözleri özellikle vurgulandı. Vatandaşların acentelere ulaşamaması veya kafa karışıklığı yaşaması durumunda ise dask.gov.tr adresindeki "DASK'a mesajım var" bölümünden bizzat destek verileceği resmi ağızlardan ifade edildi.
