Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden kabul edildi. Başvuru için herhangi bir ücret alınmadı. TOKİ’nin duyurusunda kura ve teslimatların Ekim ayı içerisinde yapılması öngörülse de 11 Ekim itibarıyla kura çekiminin kesin tarihi açıklanmış değildi. Bu nedenle sonuçların hangi gün ilan edileceği konusunda resmî takvimin takip edilmesi gerekiyor.
TOKİ kiralık sosyal konut kiraları kaç lira?
Projede kira bedelleri konutun büyüklüğüne göre belirlendi. 1+1 daireler için 10 bin lira, 2+1 daireler için 12 bin lira, 3+1 daireler için 15 bin lira, 4+1 daireler için 18 bin lira başlangıç tutarları duyuruldu. TOKİ, fiyatların konutların bulunduğu bölgelerdeki piyasa rayiçlerinin altında tutulacağını açıkladı.
Bu tutarlar, projenin farklı büyüklükte konut arayan aileleri kapsayacak biçimde hazırlandığını gösteriyor. Başvuru sahiplerinin hangi konut tipine ve hangi bölgede yer alan projeye dahil olacağına ilişkin ayrıntılar, kura ve tahsis sürecinde netleşecek. Başlangıç kira bedelleri ile kişiye tahsis edilecek konuta ilişkin kesin bilgiler birbirinden ayrı değerlendirilmelidir.
Konutlar kaç yıllığına kiraya verilecek?
TOKİ’nin açıkladığı modele göre kiralık sosyal konutlar üç yıllığına tahsis edilecek. Üç yıllık dönemin sona ermesinin ardından yeni hak sahiplerinin yine kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor. Dolayısıyla uygulama, konutların satın alınması yerine belirli süreyle kiralanmasına dayanıyor.
Bu modelde hak sahibi olmak, konutun mülkiyetini kazanmak anlamına gelmiyor. Kiralama süresi, tahsis ve teslimat süreciyle ilgili ayrıntıların açıklanan proje şartları doğrultusunda takip edilmesi gerekiyor. Kura çekiminin ardından yapılacak bilgilendirmeler, hak kazananların sonraki işlemleri açısından önem taşıyacak.
Kura çekimi ve teslimat hangi tarihte başlayacak?
TOKİ, ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için kura çekimi ve teslimat sürecinin Ekim 2026 içerisinde başlamasını planlıyor. Başvuruların sona ermesinin ardından geçerli adayların belirlenmesi ve kura işleminin yapılması gerekiyor. Ancak kesin gün ve saat açıklanmadığı için başvuru sahiplerinin belirli bir tarihe ilişkin doğrulanmamış bilgilere temkinli yaklaşması gerekiyor.
Kura tarihi ilan edildiğinde başvuru sahipleri duyuruyu takip ederek çekilişin ne zaman yapılacağını öğrenebilecek. Sonuçların yayımlanmasıyla birlikte hak sahipliği durumu da kontrol edilebilecek. Resmî takvim açıklanmadan sonuçların belirli bir gün açıklanacağı yönünde kesin bilgi vermek mümkün değil.
Proje hangi ilçelerde uygulanıyor?
İlk etapta konutlar Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy’de yer alıyor. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören grubuna 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal grubuna 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubuna 291 konut ayrıldı. Arnavutköy’de ise 90 konut bulunuyor.
Bu dağılımla ilk etapta toplam 1.071 kiralık konutun hak sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor. Başvuru şartları arasında 18 yaşını doldurmuş olmak, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, hane gelirinin aylık 100 bin liranın altında bulunması, en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmek ve tapuda kayıtlı konuta sahip olmamak yer alıyor. Kura ve sonuç sürecinde bu şartları sağlayan geçerli başvurular dikkate alınacak.
