Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 61 ilde bulunan 725 arsayı 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde açık artırmaya çıkaracak. Bazı taşınmazlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade uygulanırken belirli arsaların peşin alımında yüzde 15 indirim yapılacak. Satışa sunulan arsaların fiyatları, kullanım alanları ve müzayede koşulları açıklandı.
TOKİ, Türkiye genelinde konut, ticaret, tarım ve sanayi amaçlı kullanılabilecek yüzlerce arsayı satışa çıkarıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı kurumun 21 Ekim'de duyurduğu satış programı kapsamında 61 ildeki 725 taşınmaz, kasım ayının ilk haftasında alıcılarla buluşacak.
Satışa çıkarılan arsaların toplam büyüklüğü yaklaşık 3 milyon 450 bin 367 metrekareye ulaşıyor. Taşınmazların toplam vadeli muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak açıklandı.
TOKİ arsa satışlarında başlangıç fiyatları
22 Ekim'de yayımlanan bazı haberlerde arsaların 400 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulacağı belirtildi. Aynı haberlerin bir bölümünde ise 255 bin TL başlangıç fiyatı yer aldı. TOKİ'nin genel duyurusunda en düşük parsel bedeli ayrıca belirtilmediğinden her arsanın fiyatının resmî satış listesinden kontrol edilmesi gerekiyor.
Satışa çıkarılan taşınmazların büyüklüğü, konumu ve kullanım niteliği fiyatları etkiliyor. Açık artırmada tekliflerin yükselmesi halinde nihai satış bedeli, listede belirtilen başlangıç tutarının üzerine çıkabilecek.
TOKİ 725 arsa satışı 5-6 Kasım'da yapılacak
TOKİ'nin açık artırmaları 5 Kasım 2026 Perşembe ve 6 Kasım 2026 Cuma günleri gerçekleştirilecek. Her iki günün müzayedesi saat 10.30'da başlayacak. Satış organizasyonu Ankara ve İstanbul'daki toplantı salonlarında düzenlenecek.
İnternet üzerinden teklif vermek isteyenler de Emlak Yönetim'in müzayede sistemi aracılığıyla açık artırmaya katılabilecek. Böylece satışın yapıldığı şehirde bulunmayan alıcılar da ilgili taşınmazlar için teklif sunabilecek.
Yüzde 20 ve yüzde 25 peşinatla 48 ay vade
TOKİ'nin satış programında belirli arsalar için iki farklı peşinat seçeneği bulunuyor. Satış listesindeki koşullara göre bazı taşınmazlarda yüzde 20, bazılarında ise yüzde 25 peşinatla 48 ay vade uygulanacak.
Örneğin 400 bin TL başlangıç bedeli bulunan bir arsanın yüzde 20 peşinat koşuluyla satılması halinde başlangıç bedeli üzerinden 80 bin TL peşinat hesaplanıyor. Aynı bedelde yüzde 25 peşinat uygulanırsa tutar 100 bin TL oluyor. Bu hesaplamalar örnek niteliğinde olup müzayedede oluşacak nihai satış bedeli ve sözleşme koşulları esas alınacak.
Peşin arsa alımlarında yüzde 15 indirim
TOKİ, vadeli satışa sunduğu bazı taşınmazlarda peşin ödeme yapan alıcılara yüzde 15 indirim uygulayacak. Ancak bu avantaj satış listesindeki bütün arsaları kapsamıyor.
İndirimden yararlanılabilecek taşınmazlar, resmî satış listesinin Satış Şekli bölümünde belirtiliyor. Yalnızca peşin satılacak arsalar ile vadeli satışa uygun taşınmazların ödeme koşulları birbirinden farklı olacak.
TOKİ arsa satışı yapılacak iller ve ilçeler
61 ilde düzenlenecek satışlarda farklı büyüklüklerde konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım ve sanayi alanları bulunuyor. Satış kapsamında spor, depolama, lojistik tesis, rekreasyon ve akaryakıt istasyonu alanı niteliğindeki taşınmazlar da yer alıyor.
Şanlıurfa'da Haliliye, Karaköprü, Siverek ve Viranşehir ilçelerindeki arsalar satışa çıkarılacak. Malatya'da ise Arguvan, Darende ve Yeşilyurt ilçelerinde taşınmazlar bulunuyor. Bütün illerin, ilçelerin ve mahallelerin ayrıntılı listesi TOKİ'nin resmî satış duyurusundan incelenebiliyor.
TOKİ arsa müzayedesine katılım şartları
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin ilgili taşınmaz için belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. Teminat tutarları, arsanın muhammen bedeline göre değişiyor.
Katılım sırasında kimlik bilgileri, teminat ödeme belgesi ve satış şartnamesinde istenen diğer evraklar kullanılıyor. Birden fazla taşınmaz için teklif verecek katılımcıların her arsanın koşullarını ayrı ayrı incelemesi gerekiyor.
Ankara, İstanbul ve internetten arsa müzayedesi
Ankara'daki açık artırma toplantısı Radisson Blu Hotel Ankara'da, Çankaya İşçi Blokları Mahallesi 1495. Cadde No: 11 adresinde gerçekleştirilecek. İstanbul'daki toplantı ise TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda yapılacak.
İnternet üzerinden katılım için www.emlakmuzayede.com.tr adresi kullanılabilecek. Satış listesi, şartname ve sözleşme örneklerine TOKİ'nin resmî internet sitesinden ulaşılabiliyor. Ayrıntılı bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı hattı arayabilecek.
TOKİ 725 arsa satış listesi ve fiyat sorgulama
Satış listesindeki taşınmazlar il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileriyle gösteriliyor. Arsaların metrekare büyüklüğü, muhammen bedeli ve ödeme şekli de aynı listede bulunuyor.
Satışa katılacak alıcılar, ilgilendikleri taşınmazın imar niteliğini ve satış koşullarını inceleyerek açık artırma öncesinde değerlendirme yapabilecek. Müzayede 5-6 Kasım tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Resmî satış duyurusu: https://www.toki.gov.tr/haber/toki-61-ilde-725-arsayi-acik-artirmayla-satacak
Çevrim içi müzayede: https://www.emlakmuzayede.com.tr/
