TOKİ, Türkiye genelindeki 61 ilde 725 arsayı 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde açık artırmayla satışa sunacak. Konut, ticaret, tarım, turizm ve sanayi alanlarının da bulunduğu taşınmazlar için farklı peşinat ve taksit seçenekleri uygulanacak. Satış listesi, katılım koşulları ve müzayede adresleri açıklandı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), kasım ayında düzenleyeceği geniş kapsamlı arsa satışının ayrıntılarını duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı kurum, 61 ilde bulunan toplam 725 taşınmazı açık artırma yöntemiyle alıcılarla buluşturacak.
Satışa çıkarılan arsaların toplam yüzölçümü yaklaşık 3 milyon 450 bin 367 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazlar için belirlenen toplam vadeli muhammen bedel ise 29 milyar 146 milyon 300 bin TL oldu. Açık artırmalar 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günleri gerçekleştirilecek.
TOKİ arsa satışları 5-6 Kasım tarihlerinde yapılacak
TOKİ'nin duyurusuna göre açık artırmalar iki gün sürecek. Her iki gün de saat 10.30'da başlayacak satışlara Ankara ve İstanbul'daki müzayede salonlarından katılım sağlanabilecek. İnternet üzerinden teklif vermek isteyenler için de çevrim içi katılım imkânı bulunuyor.
Satışlar, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret AŞ tarafından düzenlenecek. Teklifler açık artırma yöntemiyle alınacak ve değerlendirme süreci TOKİ'nin belirlediği satış koşullarına göre yürütülecek.
TOKİ'nin arsa satışı yapacağı il ve ilçeler
61 ili kapsayan satış listesinde konut ve ticaret alanlarının yanı sıra tarım, turizm ve sanayi kullanımına ayrılmış taşınmazlar bulunuyor. Arsaların il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri TOKİ'nin yayımladığı resmî satış listesinde ayrı ayrı gösteriliyor.
Listede yer aldığı doğrulanan bazı il ve ilçeler şöyle:
Ankara: Çankaya'da açık artırma toplantı merkezi bulunuyor; Ankara'daki satış parselleri resmî listeden sorgulanabiliyor.
İstanbul: Halkalı'da müzayede toplantısı yapılacak; İstanbul'daki satış taşınmazları listede yer alıyor.
İzmir: Aliağa, Karabağlar, Menemen ve Seferihisar.
Adıyaman: Gölbaşı ilçesindeki Akçakaya, Asfalt, Cumhuriyet ve Yarbaşı bölgeleri.
Antalya: Döşemealtı ilçesindeki Altınkale bölgesi.
Diyarbakır: Kayapınar ilçesindeki Yolboyu bölgesi.
Muğla: Bodrum ilçesindeki Akyarlar ve Gündoğan bölgeleri.
Bu örnekler satış kapsamındaki 61 ilin tamamını oluşturmuyor. Bütün iller, ilçeler ve mahalleler için TOKİ'nin 725 taşınmazı içeren resmî satış listesinin incelenmesi gerekiyor.
TOKİ 725 arsa satış listesi ve fiyat sorgulama
TOKİ'nin yayımladığı satış listesinde her taşınmazın bulunduğu il ve ilçe, mahalle, ada-parsel numarası, yüzölçümü, kullanım niteliği ve muhammen bedeli yer alıyor. Satış şekli bölümünde ise taşınmazın peşin veya vadeli satışa uygun olup olmadığı belirtiliyor.
Arsa almak isteyenler, TOKİ'nin resmî duyurusundaki satış listesine erişerek ilgilendikleri taşınmazın bilgilerini kontrol edebiliyor. Böylece konut yapımına uygun alanlarla tarım, ticaret veya sanayi amaçlı taşınmazlar birbirinden ayrılabiliyor.
TOKİ 725 arsa satış listesi: https://www.toki.gov.tr/AppResources/UserFiles/files/WEB%20SATI%C5%9E%20L%C4%B0STES%C4%B0(14).pdf
TOKİ arsa satışında yüzde 20 ve yüzde 25 peşinat şartı
Satış kapsamında belirlenen bazı taşınmazlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vadeli ödeme imkânı sunulacak. Peşinat oranı, arsanın bulunduğu bölgeye ve satış listesindeki koşullara göre değişebilecek.
Bazı arsalar yalnızca peşin ödeme yöntemiyle satılacak. Vadeli satışa sunulan belirli taşınmazlarda ise bedelin tamamını peşin ödemek isteyen alıcılara yüzde 15 indirim uygulanacak. İndirim hakkı, resmî listede bu seçeneğin açıkça belirtildiği taşınmazlarla sınırlı olacak.
TOKİ arsa satışına katılım şartları
Açık artırmaya gerçek kişiler ve tüzel kişiler katılabilecek. Katılımcıların teklif vermek istedikleri her taşınmaz için satış şartnamesinde belirtilen katılım teminatını yatırmaları gerekiyor. Teminat tutarı, ilgili arsanın muhammen bedeline göre değişiyor.
Katılım işlemlerinde kimlik veya şirket bilgileri, teminat ödemesine ilişkin dekont ve imzalanmış satış şartnamesi gibi belgeler isteniyor. İnternet üzerinden katılacak alıcıların da müzayede sistemindeki kayıt ve teminat işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
TOKİ arsa satışında katılım teminatı tutarları
Açık artırmaya katılım için yatırılacak teminat, arsanın başlangıç bedeline göre belirleniyor. Satış şartlarında yer alan tutarlar şöyle:
Arsanın muhammen bedeli | Katılım teminatı |
|---|---|
500.000 TL'ye kadar | 50.000 TL |
500.001 – 2.500.000 TL | 100.000 TL |
2.500.001 – 10.000.000 TL | 500.000 TL |
10.000.001 – 25.000.000 TL | 2.000.000 TL |
25.000.001 – 50.000.000 TL | 3.000.000 TL |
50.000.001 – 100.000.000 TL | 5.000.000 TL |
100.000.001 – 500.000.000 TL | 10.000.000 TL |
500.000.000 TL üzeri | 50.000.000 TL |
Birden fazla arsa için teklif vermek isteyen katılımcıların her taşınmazın teminatını ayrı ayrı karşılaması gerekiyor. Ödeme yapılacak hesap ve belge teslim işlemleri, TOKİ ile Emlak Yönetim'in resmî satış şartnamesinden kontrol edilebiliyor.
TOKİ arsa müzayedesi Ankara ve İstanbul'da yapılacak
Açık artırmaya yüz yüze katılmak isteyenler için iki toplantı noktası belirlendi. Ankara'daki müzayede, Radisson Blu Hotel Ankara'da, Çankaya İşçi Blokları Mahallesi 1495. Cadde No: 11 adresinde düzenlenecek.
İstanbul'daki toplantı ise TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek. Fiziksel olarak toplantıya katılamayan alıcılar, www.emlakmuzayede.com.tr adresinden çevrim içi teklif verebilecek.
TOKİ arsa satışına internetten katılım
Çevrim içi açık artırmaya katılmak isteyenler, Emlak Yönetim'in müzayede platformu üzerinden ilgili satış organizasyonuna ulaşabiliyor. Katılım öncesinde arsa seçimi, gerekli belgelerin hazırlanması ve teminat işlemlerinin tamamlanması gerekiyor.
Açık artırma sırasında verilen teklifler sonucunda taşınmazların nihai satış bedelleri belirlenecek. Bu nedenle satış listesinde açıklanan muhammen bedeller, taşınmazların kesin satış fiyatı anlamına gelmiyor.
Çevrim içi müzayede adresi: https://www.emlakmuzayede.com.tr/
TOKİ resmî internet sitesi: https://www.toki.gov.tr/
Bilgi hattı: 444 84 34
