Uygun taksit ve peşinat imkanlarıyla kendi arsasını almak isteyenler, internet arama motorlarında "TOKİ arsa satışı ne zaman?", "TOKİ 48 ay vade arsa başvurusu nasıl yapılır?" ve "TOKİ hangi illerde arsa satıyor?" sorularına hızla yanıt arıyor. İşte konuya dair tüm merak edilen o soruların yanıtları...
Ev veya iş yeri inşa etmek, tarımsal faaliyette bulunmak ya da birikimlerini karlı bir yatırıma dönüştürmek isteyen vatandaşlar için Toplu Konut İdaresi dev bir ihale takvimi açıkladı. Türkiye’nin dört bir yanındaki 46 ilde yer alan yüzlerce taşınmazın vitrine çıkması, emlak piyasasında uzun süredir beklenen hareketliliği başlattı. Banka kredisi çekmeden, doğrudan idarenin sunduğu esnek ödeme planıyla mülk sahibi olmak isteyen alıcılar, "TOKİ arsa müzayedesi ne zaman?", "TOKİ arsa peşinatı ne kadar?" ve "Emlak Yönetim arsa satış listesi" sorgularını internette zirveye taşıdı. Sunduğu 48 aylık uzun vade ve peşin alımlardaki indirim avantajıyla öne çıkan bu tarihi fırsatta ihale günleri ve şartlar da netleşti. Peki, TOKİ hangi şehirlerde satış yapıyor, açık artırma salonları nerede kuruluyor ve internetten başvuru adımları nasıl işliyor?
TOKİ ARSA SATIŞI NE ZAMAN YAPILACAK? AÇIK ARTIRMA HANGİ GÜNLERDE VE SAAT KAÇTA?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, toplam 383 arsayı kapsayan dev müzayedeyi 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde gerçekleştiriyor. Açık artırma oturumları her iki gün de saat 10.30 itibarıyla başlıyor.
Müzayedeye fiziki olarak katılmak isteyen yatırımcılar Ankara’da Bilkent Otel ve Konferans Merkezi’nde, İstanbul’da ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda kurulacak salonlarda yerini alıyor. Şehir dışından ya da bulunduğu yerden açık artırmaya katılmak isteyenler ise Emlak Yönetim’in resmi müzayede portalı (muzayede.emlakyonetim.com.tr) üzerinden online teklif sunabiliyor.
TOKİ ARSA ÖDEME ŞARTLARI NELER? YÜZDE KAÇ PEŞİNAT VE VADE İMKANI VAR?
TOKİ, yatırımcıların bütçesini zorlamadan arsa sahibi olabilmesi adına iki farklı ödeme modeli sunuyor. Satışa sunulan arsaların büyük bir bölümünde alıcılar, yüzde 25 peşinat verip kalan tutarı 48 ay vade ile eşit taksitler halinde ödeme kolaylığından faydalanıyor. Bu imkan, yüksek banka faizlerine girmeden arsa edinmek isteyen vatandaşlar için önemli bir kapı aralıyor.
Taşınmazı peşin parayla satın almak isteyen alıcılara ise çifte avantaj sağlanıyor; peşin alım yapacak kişilere ihale bedeli üzerinden yüzde 15 oranında doğrudan nakit indirimi uygulanıyor. Bazı özel taşınmazlar ise şartname gereğince doğrudan peşin bedelle satışa sunuluyor.
TOKİ 46 İLDE HANGİ ARSALARI SATIYOR? LİSTEDE HANGİ ŞEHİRLER VAR?
İdare tarafından satışa çıkarılan toplam 383 arsanın büyüklüğü 1 milyon 684 bin 690 metrekareyi bulurken, taşınmazların toplam muhammen bedeli ise 10 milyar 358 milyon 647 bin 195 lira olarak kayıtlara geçti. Portföyde sadece konut alanları değil; ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, kentsel çalışma, depolama, akaryakıt istasyonu, lojistik tesis ve ağaçlandırılacak alan gibi pek çok farklı imar vasfına sahip taşınmaz yer alıyor.
Arsaların bulunduğu 46 il ise şu şekilde sıralanıyor: Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak.
TOKİ AÇIK ARTIRMAYA VE İNTERNETTEN TEKLİF VERMEYE NASIL BAŞVURULUR?
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen teminat tutarlarını ilgili banka hesaplarına yatırarak şartnameyi onaylaması gerekiyor. İnternet üzerinden müzayedeye dahil olmak isteyen vatandaşlar, Emlak Yönetim web portalına üyelik açıp gerekli teminatı yatırdıktan sonra canlı yayında anlık pey sürerek teklif verebiliyor. Satış listeleri, arsa yüzölçümleri, imar durumu ve sözleşme detayları kurumun resmi internet adresleri üzerinden ayrıntılı olarak incelenebiliyor.
