Gayrimenkul piyasasında eylül ayı öncesinde dikkat çeken bir satış ilanı yayımlandı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 24 ilde gerçekleştireceği 660 arsalık müzayede, yatırım amacıyla arsa arayanların gündemine girdi.
Satış kapsamına Türkiye'nin farklı bölgelerindeki taşınmazlar alınırken İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla, Kocaeli ve Balıkesir gibi gayrimenkul piyasasının yoğun olduğu şehirler de listede bulunuyor.
Müzayedeler üç güne yayılarak gerçekleştirilecek. Açık artırmaya katılmak isteyenlere yüz yüze katılımın yanı sıra internet üzerinden çevrim içi teklif verme imkânı da sağlanacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 660 Arsayı Satışa Çıkarıyor
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının duyurusuna göre satış programında 24 ilde bulunan toplam 660 muhtelif arsa yer alıyor.
Arsaların açık artırma yöntemiyle yeni sahiplerini bulması planlanıyor. Satışın en dikkat çeken noktalarından birini ise ödeme koşulları oluşturuyor. Gayrimenkuller 24 ay vade seçeneğiyle veya peşin ödeme yöntemiyle satın alınabilecek.
Peşin ödeme seçeneğini tercih eden alıcılara ise yüzde 20 indirim uygulanacak. Böylece müzayede yalnızca arsa sayısı ve kapsadığı şehirlerle değil, ödeme seçenekleriyle de öne çıkıyor.
660 Arsa Hangi İllerde Satışa Çıkacak?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının satış programı Türkiye'nin farklı bölgelerindeki 24 ili kapsıyor.
Müzayede kapsamında Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Çanakkale, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, İstanbul, İzmir, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Mardin, Mersin, Muğla, Samsun, Şırnak, Van ve Yalova'daki arsalar açık artırmaya sunulacak.
Böylece Marmara'dan Ege'ye, Akdeniz'den Doğu ve Güneydoğu Anadolu'ya kadar geniş bir coğrafyadaki taşınmazlar için teklif verilebilecek.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir'deki arsaların satış kapsamında bulunması müzayedenin öne çıkan ayrıntılarından biri oldu.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Arsa Müzayedesi Ne Zaman?
Toplam 660 arsanın satış işlemleri tek günde tamamlanmayacak. Müzayede programı 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerine bölündü.
İlk açık artırma 2 Eylül Çarşamba günü saat 10.30'da gerçekleştirilecek. Bu oturumda Balıkesir, Çanakkale, Edirne, İstanbul, İzmir, Kırklareli, Kocaeli ve Yalova illerindeki arsalar için teklifler alınacak.
İkinci gün olan 3 Eylül Perşembe saat 10.30'da ise Adana, Aydın, Batman, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Mardin, Mersin, Muğla, Samsun, Şırnak ve Van'daki taşınmazlar müzayedeye çıkacak.
Satış programının son günü 4 Eylül Cuma saat 10.30 olacak. Bu oturumda Ankara, Antalya, Eskişehir ve Kayseri'deki arsalar için açık artırma gerçekleştirilecek.
24 Ay Vade Seçeneği Sunulacak
Arsa satışında ödeme koşulları da dikkat çekiyor. Duyuruda yer alan bilgilere göre müzayedede satılacak taşınmazların 24 ay vade imkânıyla alınabilmesi mümkün olacak.
Peşin ödeme yapmak isteyenler için ise farklı bir avantaj bulunuyor. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanacak.
Dolayısıyla müzayedeye katılmayı planlayanların yalnızca arsanın satış fiyatını değil, tercih edecekleri ödeme yöntemini de değerlendirmesi gerekecek.
Peşin Arsa Alımında Yüzde 20 İndirim Uygulanacak
Müzayedenin en dikkat çeken ayrıntılarından biri yüzde 20 peşin ödeme indirimi oldu. Satış sonucunda taşınmazı almaya hak kazanan ve bedeli peşin ödemeyi tercih eden alıcılar bu indirimden yararlanabilecek.
Alternatif olarak sunulan 24 aylık vade, bedeli zamana yayarak ödeme yapmak isteyen alıcılar için diğer seçenek olacak.
Satış koşulları nedeniyle müzayedeye katılacakların teklif öncesinde arsanın muhammen bedeli, teminat tutarı ve ödeme koşullarını birlikte incelemesi önem taşıyor.
Arsa Müzayedesi Teminat Bedeli Ne Kadar?
Açık artırmaya katılabilmek için taşınmazların muhammen değerlerine göre farklı miktarlarda katılım teminatı yatırılması gerekiyor.
En düşük teminat 20 bin TL, en yüksek teminat ise 20 milyon TL olarak belirlendi.
Muhammen bedeli 400 bin TL'ye kadar olan gayrimenkuller için 20 bin TL teminat istenirken, 400 bin 1 TL ile 2 milyon TL arasındaki taşınmazlarda bu rakam 100 bin TL olacak.
Muhammen değeri 2 milyon 1 TL ile 4 milyon TL arasında bulunan taşınmazlarda 250 bin TL, 4 milyon 1 TL ile 8 milyon TL arasındakilerde ise 500 bin TL teminat yatırılması gerekecek.
Değeri 8 milyon 1 TL ile 16 milyon TL arasında bulunan gayrimenkuller için teminat 1 milyon TL olarak uygulanacak. 16 milyon 1 TL ile 32 milyon TL arasındaki taşınmazlarda ise 2 milyon 500 bin TL teminat aranacak.
Muhammen bedeli 32 milyon 1 TL ile 100 milyon TL arasındaki gayrimenkullerde teminat 5 milyon TL'ye, 100 milyon 1 TL ile 250 milyon TL arasındakilerde ise 10 milyon TL'ye çıkacak.
250 milyon 1 TL ve üzerindeki gayrimenkuller için belirlenen katılım teminatı ise 20 milyon TL olacak.
Teminat Tutarları Muhammen Bedele Göre Değişiyor
Müzayedeye girmek isteyenlerin yatırması gereken teminatlar özetle taşınmazın değerine göre 20 bin TL ile 20 milyon TL arasında değişiyor.
Bu nedenle açık artırmaya katılmadan önce ilgilenilen taşınmazın muhammen bedelinin ve buna karşılık gelen katılım teminatının kontrol edilmesi gerekiyor.
Teminat bedelinin yüksek fiyatlı gayrimenkullerde kademeli olarak arttığı görülürken, başlangıç seviyesindeki taşınmazlarda 20 bin TL'den başlayan bir sistem uygulanıyor.
İstanbul'daki Arsalar 2 Eylül'de Müzayedeye Çıkacak
Satış ilanının en fazla dikkat çeken şehirlerinden biri İstanbul oldu. İstanbul'daki arsalar için açık artırma 2 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 10.30'da yapılacak.
Aynı gün İstanbul ile birlikte Balıkesir, Çanakkale, Edirne, İzmir, Kırklareli, Kocaeli ve Yalova taşınmazları için de teklifler alınacak.
Böylelikle müzayedenin ilk günü ağırlıklı olarak Marmara ve Ege Bölgesi'ndeki taşınmazların satışı gerçekleştirilecek.
Ankara'daki Arsalar İçin Tarih 4 Eylül
Başkentte arsa yatırımı yapmak isteyenlerin takip edeceği tarih ise 4 Eylül 2026 Cuma olacak.
Saat 10.30'da başlayacak son gün oturumunda Ankara, Antalya, Eskişehir ve Kayseri'deki arsalar açık artırmaya çıkarılacak.
Böylece üç günlük satış programı Ankara, Antalya, Eskişehir ve Kayseri'deki taşınmazların müzayedesiyle tamamlanacak.
İzmir ve Ege Bölgesi'ndeki Arsalar da Listede
Müzayede kapsamında Ege Bölgesi'ndeki çeşitli şehirlerden arsalar da bulunuyor. İzmir'deki taşınmazlar 2 Eylül, Aydın ve Muğla'daki taşınmazlar ise 3 Eylül tarihinde açık artırmaya çıkarılacak.
Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya ve Muğla gibi şehirlerin aynı satış programında bulunması, 660 taşınmazlık müzayedenin coğrafi kapsamını genişletiyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Arsa Müzayedesine Nasıl Katılınacak?
Paylaşılan bilgilere göre müzayedeye yüz yüze veya internet üzerinden çevrim içi olarak katılım sağlanabilecek.
Açık artırmaya girmek isteyenlerin satın almak istedikleri taşınmaz için belirlenen katılım şartlarını yerine getirmeleri ve muhammen bedele göre belirlenen teminat tutarını yatırmaları gerekiyor.
Müzayede tarihleri ise satın alınmak istenen arsanın bulunduğu ile göre değişiyor. Bu nedenle yatırımcıların 2, 3 ve 4 Eylül tarihlerindeki il dağılımını dikkate almaları gerekiyor.
24 İlde 660 Arsa İçin Geri Sayım Başladı
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının yeni gayrimenkul satışıyla birlikte 24 ilde toplam 660 arsa için açık artırma süreci başlayacak.
Müzayedelerin 2-4 Eylül 2026 arasında üç gün boyunca yapılması planlanırken, ödeme tarafında 24 ay vade veya yüzde 20 indirimli peşin ödeme seçenekleri öne çıkıyor.
Katılım teminatlarının 20 bin TL'den başlayarak 20 milyon TL'ye kadar çıkması, her taşınmaz için farklı bir finansal hazırlık gerektiriyor.
Arsa almak isteyenlerin müzayede öncesinde ilgilendikleri gayrimenkulün konumu, muhammen bedeli, teminatı ve satış şartlarını ayrıntılı biçimde incelemeleri gerekiyor.
