Megakentte kontrolden çıkan ve dar gelirlinin belini büken fahiş kira krizine karşı devlet eliyle beklenen en somut adım atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ tarafından hayata geçirilen Sosyal Konut Tahsis Projesi ile fahiş fiyatlara fren vurulacak kiralık sosyal konut dönemi resmen açıldı. İlk etapta İstanbul genelinde kura yöntemiyle kiralanacak bin 71 konut için başvuru ekranı erişime açılırken, Arnavutköy Baklalı Mahallesi'nde kiraya verilecek 90 dairelik etap gökyüzünden görüntülendi.
ARNAVUTKÖY'DE KİRALAR 12 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
Projede 4 ayrı gruba bölünen İstanbul'da, Arnavutköy tek başına 4. grupta yer aldı. Baklalı Mahallesi'ndeki projede 2+1 konutların aylık tahsis bedeli 12 bin ile 17 bin TL, 3+1 dairelerin ise 15 bin ile 18 bin TL arasında belirlendi. Hak sahipleri bu evlerde en fazla 3 yıl oturabilecek ve süre uzatılmayacak. İlk 12 ay kira artışı yapılmazken, ilk zam bir yılın bitiminin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE oranına göre uygulanacak.
Dron kamerasına yansıyan inşaat alanında blokların büyük kısmının bittiği, çevre yolları ve altyapı çalışmalarının hız kesmeden sürdüğü kaydedildi. Bölgedeki piyasa dengesini değerlendiren gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, "Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları'ndayız. Burada yaklaşık 3 bin 750 bağımsız bölüm mevcut. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sosyal kiralık konut projesi kapsamında 90 adet dairenin kiraya verilmesi bekleniyor. Başvurular bugün itibarıyla başladı. 14 Eylül-25 Eylül arasında yapılacak başvurular. Projenin yüzde 90'a yakın kısmı tamamlanmış durumda şu anda. Altyapı çalışmaları ve yol çalışmaları devam etmekte. Proje kendi bünyesinde sosyal yaşam alanları barındırmakta. Yeşil alanları, camiler, okul gibi sosyal alanlar mevcut" dedi.
Piyasadaki uçuruma dikkat çeken Demir, "Bölgede bu tip daireler şu anda 25 bin TL ile 40 bin TL arasında değişiyor. Tabii bu projelerin devam etmesi durumunda piyasayı etkileyeceğini düşünüyorum ama kısa vadede bir etki yapacağını düşünmüyorum şu anlık. Bu dairelerin bu fiyatlara kiraya verilmesi çevredeki dairelerin de fiyatlarını etkileyecektir. Özellikle ileriki dönemlerde diğer etaplarda da bu projenin devam etmesi durumunda kiralar daha da azalacaktır" ifadelerini kullandı.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER, GELİR SINIRI KAÇ TL?
14 Eylül itibarıyla başlayan ve e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılan başvurular 25 Eylül'e kadar devam edecek. Şartlar ise şu şekilde sıralandı:
-
18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-
İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek.
-
Hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması.
-
Başvuru sahibi veya eşi üzerine tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması ve son 5 yıl içinde ev alım-satımı yapmamış olmak.
-
Evli olmak kuralı aranırken, 65 yaşını dolduran vatandaşlar bu şarttan muaf tutuluyor.
EKİM AYINDA KURA ÇEKİLECEK, HEDEF 15 BİN EV
İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun piyasaya sürülmesini hedefleyen projenin ilk ayağında kuralar ekim ayında çekilecek. Noter huzurunda yapılacak çekilişin hemen ardından anahtarlar hak sahiplerine teslim edilecek.
