Mehmet Ali Özgür…
Yapı müteahhidi…
TV5’te Abdulhalim Meşe'nin sunduğu Buluşma Noktası programında son derece çarpıcı ve dikkat çeken bir konut plan ve programından söz etti.
Özgür’e göre, ülkemizde her bir aileye müstakil bahçeli villalar inşa etmesi için 500 metrekarelik arsalar verilse bu, çok küçük bir kara parçasına tekabül ediyor.
Mehmet Ali Bey, “Hatta her aileye 1.000 metrekarelik arsalar verilse, bu arsalara aileler 200 metrekaresine iki katlı villa yapsa, 800 metrekaresi de bahçe olsa bu bile bir yekûn teşkil etmiyor!” dedi, mealen…
***
Bunları neden ifade etti, Mehmet Ali Özgür?
* İstanbul’da meydana gelen ve maalesef can kayıplarının da yaşandığı sel felaketi…
* Dere yataklarına inşa edilen apartmanlar…
* İmar durumları…
* Köylerin neredeyse tamamen boşalması, şehirlerde büyük yığılmalar olması…
* Çarpık yapılaşma ve altyapı sorunları…
Bütün bunlar karşısında çare, çözüm ne olabilir?
Bu sorulara cevap ararken bu plandan bahsetti, Mehmet Ali Özgür.
***
Dikkatli okurlarım farkındadır; benzer bir plandan bahsetmiştim burada daha önce! Şöyle ki;
* “Her aileye 500 m2 arsa içinde 100 m2’lik prefabrik ev olsa, her ailenin 400 m2 bahçesi olur.”
* “Ülkemizde 86 milyon nüfus yaşıyor.”
* “Her aile dört kişiden oluşsa 20 milyondan biraz fazla aile eder. 20 milyon desek…”
* “20 milyon x 500 m2 = 10.000 km2 toplam arsa eder.”
* “Ülkemizin yüzölçümü 783.562 km²'dir.”
* “Her aileye 500 m2’lik arsa tahsis edilmiş olsa ülkemiz yüzölçümünün %1,25’ini oluşturur.”
* “Ülke yüzölçümümüzün %98,75’i kalır.”
* “Geri kalan %98,75’lik kısmına da; tarım, hayvancılık, madencilik, orman, cami, okul, üniversite vd. … bol bol, haydi haydi yeter!..”
* “Böylece hem deprem korkusuyla yaşamayız, hem tamamen yerli ve millî imkânlarımızla prefabrik konut sorununu halletmiş oluruz.”
* “Hem ruhsal, fiziksel ve sosyal hastalıklardan korunuruz, hem metropollerdeki toplanmanın önüne geçmiş oluruz.”
* “Hem bir ev uğruna bir ömür boyu bedel ödemek zorunda kalmayız, hem kredi ve faiz kıskacından kurtuluruz.”
* “Hem tarım ve hayvancılık canlanır.”
* “Hem de çarpık kentleşmenin oluşturduğu trafik, kargaşa, kavga, hırs, sağlık sorunu, ruhsal bozukluklar vs’nin önüne geçmiş oluruz.”
* “Kısacası, hem boşanmalar azalır hem de her şey fıtrata uygun ve insanî olur…”
O KADAR KARMAKARIŞIK Kİ…
İstanbul’da meydana gelen sel felaketi, bir hususu yeniden gündeme getirdi; imar konusu!
İmar Düzenlemeleri ve Yetkiler Hakkında Kanunları biliyor musunuz?
O kadar çok ki… Ve de o kadar karmaşık ki…
Ne demek istediğim aşağıdaki satırlardan daha net anlaşılacak…
Dolaylı yoldan düzenleyici ve bağlayıcı 24 adet imar düzenlemelerine bakar mısınız;
1. Cumhurbaşkanlığı 1 Sayılı Kararnamesi,
2. 3194 Sayılı İmar Kanunu,
3. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun,
4. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu,
5. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu,
6. 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu,
7. 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun,
8. 3213 Sayılı Maden Kanunu,
9. 2872 Sayılı Çevre Kanunu,
10. 2565 Sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu,
11. 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun,
12. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun,
13. 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu,
14. 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun,
15. 5366 Sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun,
16. 5104 Sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Kanunu,
17. 2981 Sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Yasasının Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun,
18. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu,
19. 7269 Sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun,
20. 6491 Sayılı Türk Petrol Kanunu,
21. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu,
22. 442 Sayılı Köy Kanunu,
23. 6831 Sayılı Orman Kanunu,
24. 2634 Sayılı Turizm Teşvik Kanunu.
BU KADAR YÖNETMELİK DE NEYİN NESİDİR!
İmar alanında sadece kanunlar mı karmaşık olan?
Bir de yönetmelikler var…
Elbette önce kanun çıkıyor sonra da o kanunun nasıl hayata geçeceğine ilişkin yönetmelikler çıkarılıyor.
Ancak imar alanında “epey karışık bir durum” söz konusu…
Bölgesel veya alt bölgeler için imar düzenlemeleri ve yetkiler hakkında 11 adet yönetmelik bulunmakta. Bakalım mı;
1. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği,
2. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği,
3. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği,
4. Plân Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik,
5. Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik,
6. Korunan Alanların Tespit, Tescil ve Onayına İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik,
7. Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği,
8. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği,
9. Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği,
10. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun Uygulama Yönetmeliği,
11. Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği,
***
Bölgesel veya alt bölgeler için imar düzenlemeleri ve yetkiler hakkında ayrıca 19 adet kurum veya kuruluş bulunmakta.
1. Büyükşehir Belediyesi, 2. İlçe Belediyesi, 3. Valilikler, 4. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 5. TOKİ, 6. İl Özel İdaresi, 7. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (Organize Sanayi Bölgeleri, Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri), 8. Kültür ve Turizm Bakanlığı, 9. TCDD, 10. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü, Karayolları ve Raylı Sistemler Genel Müdürlüğü), 11. Cumhurbaşkanlığı Strateji Bütçe Başkanlığı (Kalkınma Planları), 12. Bölge Planlarını Yapan Kalkınma Ajansları (Sanayi Bakanlığı’na bağlandı), 13. Tarım ve Orman Bakanlığı, 14. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, 15. Milli Savunma Bakanlığı, 16. GAP İdaresi Başkanlığı, 17. Afet Acil Durum Başkanlığı, 18. Boğaziçi Komisyonu, 19. Milli Emlak Müdürlüğü.
***
Vay, vay, vay… Vay ki vay!
Kafamız epeyce karıştı!
Bu karmaşıklık giderilse ve bu düzenlemeler tek çatı altında toplansa daha yerinde olmaz mı?
Bilmem sizin görüşünüz nedir?
---
