"Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" alarak kiralama yapan vatandaşları "ticari işletme" statüsünde değerlendiren Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın geriye dönük kestiği ağır vergi ve cezalar, Danıştay'ın verdiği yürütmeyi durdurma kararıyla askıya alındı.
EK HİZMET YOKSA TİCARİ KAZANÇ SAYILAMAZ
Danıştay, konutların kısa süreli kiralanmasının ticari kazanç sayılabilmesi için işletmede otel, apart veya pansiyon tarzı bir organizasyonun bulunması gerektiğini kararlaştırdı. Kararda; kahvaltı, yemek, günlük temizlik veya ütü gibi ek hizmetler sunulmadığı sürece bu faaliyetlerin ticari nitelik taşımayacağı, dolayısıyla Katma Değer Vergisi (KDV) ve konaklama vergisi kapsamında değerlendirilemeyeceği açıklandı. Bu tür kiralamalardan sağlanan gelirlerin yalnızca Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) yani normal kira geliri statüsünde vergilendirileceği kesinleşti.
CEZA ÖDEYEN MÜLK SAHİPLERİ İÇİN İKİ FARKLI İADE YOLU
Maliye'nin kestiği cezaları ve vergi borçlarını daha önce ödemiş olan vatandaşlar için hukuki süreçte iki farklı iade kanalı açıldı:
-
1. Yol (Nihai Kararı Beklemeden): Vergi Usul Kanunu’nun (VUK) 118’inci maddesindeki "vergilendirme hatası" hükmüne dayanarak Hazine ve Maliye Bakanlığı’na doğrudan düzeltme şikayetinde bulunulabilir.
-
2. Yol (Kesinleşme Sonrası): Danıştay’ın esastan vereceği nihai kararın ardından resmi düzeltme şikayeti hakkı kullanılarak ödenen tutarların iadesi talep edilebilir.
