İstanbul'da yüksek kira fiyatlarına karşı dar gelirli vatandaşların uygun bedellerle konuta erişimini sağlamayı amaçlayan TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başlıyor. Toplam 15 bin konutun kiraya verilmesinin planlandığı projede ilk etapta 1.071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi hedeflenirken, örnek dairelerin görüntüleri de paylaşıldı. Başvuruların 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacağı belirtilirken başlangıç kiraları 1+1 dairelerde 10 bin, 4+1 dairelerde ise 18 bin TL olarak duyuruldu. Peki TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır, şartları neler, e-Devlet başvurusu ne zaman, başvuru ücretli mi, kimler başvurabilir ve kira fiyatları ne kadar?
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman Başlıyor?
İstanbul'da hayata geçirilen Sosyal Konut Tahsisi Projesi için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Başvuru süreci 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek. Böylece şartları sağlayan vatandaşlar belirtilen tarihler içerisinde başvurularını gerçekleştirebilecek.
Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipliği ve konut tahsisine ilişkin sonraki aşamalar yürütülecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?
Kiralık sosyal konut başvuruları e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Vatandaşlar e-Devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifreleriyle giriş yaptıktan sonra TOKİ hizmetleri arasındaki “Konut/İşyeri Başvuru” bölümünü kullanabilecek.
Başvurunun ardından işlem durumu da aynı sistem üzerinden takip edilebilecek. Böylece vatandaşların başvuru sürecini elektronik ortamdan izlemesi mümkün olacak.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Ücretli mi?
Verilen proje bilgilerine göre kiralık sosyal konut başvuruları için ayrıca bir başvuru ücreti alınmayacak.
Dolayısıyla başvuru koşullarını taşıyan vatandaşlar, belirtilen tarihlerde e-Devlet üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Başvuru sırasında yalnızca resmi kanalların kullanılması ve üçüncü kişilerden gelen ödeme taleplerine karşı dikkatli olunması önem taşıyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
İstanbul'daki kiralık sosyal konutlardan yararlanabilmek için başvuru sahiplerinin belirlenen koşulları taşıması gerekiyor.
Açıklanan şartlara göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış bulunması, evli olması ve en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmesi gerekiyor.
Bunun yanında Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması şartı aranıyor.
Hane halkının aylık ortalama net gelirinin de 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Bekarlar TOKİ Kiralık Sosyal Konuta Başvurabilir mi?
Verilen başvuru koşullarında evli olma şartı bulunuyor.
Bu nedenle açıklanan şartlar doğrultusunda bekar vatandaşların söz konusu kiralık sosyal konut projesine başvuru yapabilmesi öngörülmüyor.
Başvuruların değerlendirilmesinde sistem üzerinden gerekli koşulların kontrol edilmesi bekleniyor.
İstanbul'da 1 Yıldır Oturmayanlar Başvurabilir mi?
Başvuru sahibinin en az bir yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olması gerekiyor.
Dolayısıyla İstanbul'a yakın zamanda taşınan ve bir yıllık kesintisiz ikamet koşulunu henüz tamamlamayan vatandaşların şartı karşılamadığı anlaşılıyor.
Projenin İstanbul'daki konut ihtiyacına yönelik olması nedeniyle ikamet şartı temel kriterler arasında bulunuyor.
Evi Olanlar TOKİ Kiralık Konuta Başvurabilir mi?
Başvuru şartlarından biri de Türkiye sınırları içerisinde başvuru sahibinin adına kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması.
Bu nedenle üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşların projeye başvuramayacağı belirtiliyor.
Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olma şartı da bulunuyor.
TOKİ Kiralık Konutta Gelir Sınırı Ne Kadar?
Projede hane halkının ekonomik durumuna yönelik de bir üst sınır belirlendi.
Açıklanan koşullara göre aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Burada dikkate alınan kriter yalnızca başvuru sahibinin bireysel maaşı değil, şartlarda belirtilen hane halkı gelir sınırı olacak.
TOKİ Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde?
İlk etapta teslim edilmesi planlanan 1.071 kiralık sosyal konut, İstanbul'un farklı ilçelerine dağıtılacak.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 konut bulunacak.
Arnavutköy'de ise 90 konut kiralık sosyal konut kapsamında vatandaşlara sunulacak.
Böylece ilk etap 12 ilçedeki toplam 1.071 konuttan oluşacak.
İstanbul'un Başka İlçesinde Oturanlar İstediği İlçeye Başvurabilir mi?
Projede dikkat çeken ayrıntılardan biri ilçe tercihinde bulunuyor.
Verilen bilgilere göre İstanbul il sınırları içerisinde ikamet şartını karşılayan vatandaşlar oturdukları ilçeyle sınırlı kalmadan istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Örneğin şartları sağlayan ve İstanbul'un farklı bir ilçesinde yaşayan başvuru sahibi, projede konut bulunan Ataşehir, Başakşehir veya diğer ilçelerden biri için tercih yapabilecek.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Kira Fiyatları Ne Kadar?
Kiralık sosyal konutlarda başlangıç fiyatları da daire tipine göre belirlendi.
| Daire tipi | Başlangıç kira bedeli |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
Buna göre projenin en düşük başlangıç kira bedeli 1+1 konutlarda 10 bin TL olacak. En büyük daire tipi olan 4+1 konutlarda ise başlangıç kirası 18 bin TL olarak uygulanacak.
Genç Evli Çiftlere Hangi TOKİ Konutları Verilecek?
Projede aile yapısına göre konut büyüklüğü konusunda farklı bir tahsis sistemi uygulanacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutların tahsis edilmesi planlanıyor.
Böylece daha küçük hanelerin konut büyüklüğü ile ihtiyaçları arasında bir denge kurulması hedefleniyor.
İki veya Daha Fazla Çocuğu Olanlara Hangi Daireler Verilecek?
İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için daha büyük daire seçenekleri sunulacak.
Bu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Daire büyüklüğünün aile yapısıyla ilişkilendirilmesi, projenin tahsis sistemindeki önemli kriterlerden biri olacak.
İlk TOKİ Kiralık Konutları Ne Zaman Teslim Edilecek?
Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta hazırlanan 1.071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ataşehir'deki örnek dairelerin görüntülerini paylaşarak projedeki konutların iç mekanlarını kamuoyuna gösterdi.
İlk etap sonrasında proje genişletilerek toplam 15 bin kiralık sosyal konuta ulaşılması hedefleniyor.
İstanbul'da Toplam Kaç Kiralık TOKİ Konutu Olacak?
Projenin tamamında 15 bin kiralık sosyal konut bulunması planlanıyor.
Ekim ayında teslim edilmesi öngörülen 1.071 daire, toplam projenin ilk etabını oluşturuyor.
Dolayısıyla 1.071 rakamı projenin tamamındaki konut sayısını değil, ilk aşamada vatandaşlara sunulacak konutları ifade ediyor.
TOKİ Kiralık Konutlar Satılacak mı?
Bu proje klasik TOKİ sosyal konut satışlarından farklı olarak kiralama modeli üzerinden uygulanıyor.
Başvuru sahiplerinin konutu satın almasından ziyade belirlenen şartlar doğrultusunda kiracı olarak kullanması amaçlanıyor.
Bu nedenle projeyi TOKİ'nin taksitli konut satış kampanyalarıyla karıştırmamak gerekiyor.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Nereden Takip Edilecek?
Başvurusunu tamamlayan vatandaşlar süreçlerini e-Devlet'teki TOKİ hizmetleri üzerinden takip edebilecek.
“Konut/İşyeri Başvuru” bölümünde başvuru durumunun görüntülenebileceği belirtiliyor.
Başvuru döneminin ardından hak sahipliği, tahsis ve teslim sürecine ilişkin yapılacak duyurular da başvuru sahipleri açısından önem taşıyacak.
