TOKİ İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde başvuru sürecinin sonuna gelindi. 14 Eylül'de başlayan başvurular 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erecek. TOKİ'nin resmi duyurusuna göre işlemler yalnızca e-Devlet üzerinden yapılıyor ve herhangi bir başvuru ücreti alınmıyor. İlk etapta İstanbul'da 1.071 konut kura yöntemiyle tahsis edilecek; projenin tamamında ise 15 bin kiralık sosyal konut planlanıyor.
TOKİ kiralık konut başvuruları için son gün ne zaman?
TOKİ'nin resmi proje sayfasında İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvuru tarihleri 14-25 Eylül 2026 olarak yer alıyor. Buna göre yarın, 25 Eylül Cuma, başvurular için son gün.
Güncel başvuru duyurularında e-Devlet üzerinden yürütülen işlemlerin 25 Eylül saat 23.59 itibarıyla sona ereceği belirtiliyor. Başvurmayı planlayanların işlemi son saatlere bırakmadan tamamlaması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır?
Başvurular banka şubelerinden veya TOKİ ofislerinden değil, yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. e-Devlet'e giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasındaki “Konut / İşyeri Başvuru” ekranının kullanılması gerekiyor.
Başvuru tamamlandıktan sonra durum yine aynı TOKİ hizmeti üzerinden kontrol edilebiliyor. TOKİ, başvurular için hiçbir ücret alınmadığını özellikle vurguluyor.
TOKİ İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi resmi başvuru bilgileri
TOKİ kiralık konut başvurusu ücretli mi?
Hayır. Başvuru tamamen ücretsiz. TOKİ, proje kapsamında başvuru bedeli, kapora veya benzeri herhangi bir ücret alınmadığını resmi olarak duyurdu.
İdare ayrıca TOKİ adı ve logosunu kullanarak SMS, WhatsApp, telefon veya sosyal medya üzerinden para isteyen kişilere karşı vatandaşları uyardı. Başvuruların yalnızca e-Devlet üzerinden yapılması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler?
TOKİ'nin resmi şartlarına göre başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor. Başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması da temel koşullar arasında.
Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin son beş yıl içerisinde konut alıp satmamış olması, daha önce TOKİ'den konut satın almamış olması ve aktif sosyal konut ya da İlk Evim Arsa asil/yedek hak sahipliğinin bulunmaması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut için gelir şartı ne kadar?
Projede hane halkının aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması şartı bulunuyor. Başvuru tarihi itibarıyla İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme koşulu da aranıyor.
Projeye yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar başvurabiliyor. Ancak İstanbul'da yaşayan başvuru sahiplerinin yalnızca oturdukları ilçedeki konutları tercih etme zorunluluğu bulunmuyor; şartları sağlamaları halinde ilan edilen farklı bölgelere başvuru yapabiliyorlar.
TOKİ kiralık konut başvurusunda evli olma şartı var mı?
Resmi başvuru koşullarında evli olma şartı bulunuyor. Ancak 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartı aranmıyor.
Konut dağılımında aile yapısına göre farklı büyüklükte daireler bulunuyor. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
TOKİ İstanbul'da kaç kiralık konut verecek?
İlk etapta İstanbul'da tamamlanan 1.071 konut kura ile hak sahiplerine tahsis edilecek. Projenin ilerleyen aşamalarında toplam kiralık sosyal konut sayısının 15 bine ulaşması planlanıyor.
İlk etapta konutlar dört grup halinde Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy bölgelerinde tahsis edilecek.
TOKİ kiralık konutlar hangi ilçelerde?
Resmi dağılıma göre Ataşehir'de 96, Ümraniye Hekimbaşı'nda 98, Maltepe'de 235, Başakşehir Kayabaşı'nda 50, Gaziosmanpaşa Sarıgöl'de 289 ve Arnavutköy Baklalı'da 90 konut bulunuyor. Diğer konutlarla birlikte dört başvuru grubundaki toplam sayı 1.071'e ulaşıyor.
Gruplara göre Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören için toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal için 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar için 291; Arnavutköy için ise 90 konut tahsis edilecek.
TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar?
TOKİ'nin resmi açıklamasına göre başlangıç kira bedelleri daire tipine göre değişiyor. 1+1 konutlar 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL ve 4+1 konutlar 18 bin TL'den başlayan fiyatlarla kiraya verilecek.
Konut tesliminden sonraki ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak. İlk kira ödemesi ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
TOKİ kiralık konut kurası ne zaman?
Resmi TOKİ takvimine göre hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişi Ekim 2026'da gerçekleştirilecek. İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun teslimlerinin de Ekim ayında yapılması planlanıyor.
Kura sonrasında başvuru şartlarını sağlayan hak sahiplerine konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek. Üç yıllık süre uzatılmayacak ve sürenin sonunda yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
TOKİ kiralık konut çıktıktan sonra ev alınırsa ne olur?
TOKİ'nin resmi soru-cevap bölümüne göre kiralık sosyal konutta oturduğu dönemde konut satın alan hak sahibinin TOKİ kiralık konutunu tahliye etmesi gerekiyor.
