İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık konut imkanından yararlanmak isteyen vatandaşlar için başvuru dönemi eylül ayında tamamlandı. Projeden yararlanacak kişilerin belirlenmesinde yalnızca başvuru yapmış olmak yeterli olmayacak; TOKİ tarafından açıklanan şartların karşılanması da gerekecek. İlk etapta 1.071 konutun tahsis edileceği uygulamada başvuru sahiplerinin gelir, ikamet, medeni durum ve konut mülkiyeti koşulları incelenecek. Şartları sağlayan adaylar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Ancak 5 Kasım 2026 itibarıyla kura çekilişinin kesin tarihi henüz duyurulmadı.
TOKİ kiralık konut başvurusu için yaş ve medeni durum şartı nedir?
Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş bulunmak gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin evli olması şartı aranıyor. Bu koşullar, İstanbul'daki kiralık sosyal konut uygulamasından yararlanabilecek kişilerin belirlenmesinde temel ölçütler arasında yer alıyor.
Başvuru sürecinde bir hane halkı adına yalnızca bir müracaat yapılması esas alındı. Birden fazla başvuru yapılması halinde değerlendirme, proje kurallarında belirtilen esaslara göre gerçekleştirilecek. Adayların başvuru sırasında bildirdiği bilgilerin doğruluğu da inceleme aşamasında önem taşıyor. Şartları karşılamadığı belirlenen kişilerin hak sahipliği sürecine dahil edilmemesi mümkün.
İstanbul'da ikamet süresi kaç yıl olmalı?
Kiralık sosyal konut projesine başvuracak kişinin İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor. Bu şart, projenin İstanbul'da yaşayan dar gelirli ailelere yönelik hazırlanması nedeniyle getirildi. İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar ilk etap başvurularına katılamadı.
İstanbul'da yaşayan adaylar açısından ise başvurunun yapılacağı konut bölgesiyle ikamet edilen ilçenin aynı olması zorunlu tutulmadı. Başvuru sahibi, İstanbul sınırları içerisinde ikamet etmesi şartıyla proje kapsamındaki dört bölge grubundan istediği için müracaat edebildi. Böylece vatandaşların yalnızca yaşadıkları ilçedeki konut seçenekleriyle sınırlı kalmaması sağlandı.
Hane geliri için üst sınır kaç lira?
Projede başvuru sahiplerinin aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması şartı bulunuyor. Gelir koşulu, kiralık sosyal konut imkanının alt gelir grubuna yönelik uygulanması kapsamında değerlendiriliyor. Başvuru sırasında belirtilen gelir bilgilerinin gerekli kontrollerden geçirilmesi bekleniyor.
Gelir sınırının değerlendirilmesinde yalnızca başvuru sahibinin bireysel kazancı değil, hanehalkı gelirine ilişkin koşullar esas alınıyor. Bu nedenle adayların başvuru şartlarını incelerken aile gelirine ilişkin bilgileri de dikkate alması gerekiyor. Gelir şartının karşılanmaması halinde başvuru geçerli kabul edilmeyebilir. Nihai değerlendirme, TOKİ'nin başvuru incelemesi sonucunda yapılacak.
Üzerine ev kayıtlı olanlar TOKİ kiralık konut başvurusu yapabilir mi?
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Üzerine konut tapusu kayıtlı olan kişilerin proje kapsamındaki başvuruları kabul edilmiyor. Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış olanlar için de başvuru kısıtlaması bulunuyor.
Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin başvuruları da proje şartları kapsamında değerlendiriliyor. Önceki sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanların da yeni başvuruda bulunmasına izin verilmiyor. Bu koşulların amacı, kiralık konutların belirlenen ihtiyaç sahibi gruplara tahsis edilmesi.
Kura çekilişi ne zaman yapılacak, sonuçlar nereden öğrenilecek?
TOKİ, başvuruları 14-25 Eylül 2026 tarihlerinde aldıktan sonra 26 Eylül'de inceleme sürecine geçildiğini açıkladı. İlk etapta 1.071 konut için ekim ayında kura yapılması planlanmıştı. Ancak çekiliş ekim ayında gerçekleşmedi ve 5 Kasım itibarıyla yeni tarih açıklanmadı.
Kura tamamlandığında hak sahiplerinin isimlerinin TOKİ'nin resmî kanallarından duyurulması bekleniyor. Başvuru sahipleri e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetlerini takip edebilecek. Şu anda kura sonuçları yayımlanmadığı için kesinleşmiş asil veya yedek isim listesi bulunmuyor. Başvuru kaydını görmek ile konut hakkı kazanmak farklı aşamalar olduğundan vatandaşların hak sahipliği için çekiliş sonucunu beklemesi gerekiyor.
