Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi’ne ilişkin takvimde değişikliğe gitti. Daha önce 1 Ekim 2026 olarak açıklanan zorunlu uygulama tarihi, yapılan düzenlemeyle 1 Aralık 2026’ya ertelendi.
Düzenlemenin, sistemin teknik altyapısının tamamlanması ve bankaların entegrasyon çalışmalarını bitirmesi için ek süre sağlanması amacıyla yapıldığı aktarıldı.
Zorunlu uygulama neden ertelendi?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu kullanım tarihi yeniden düzenlendi.
29 Nisan 2026’da yönetmelikte gerçekleştirilen değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla yapılması halinde işlemlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü.
Bakanlık tarafından alınan yeni kararla birlikte uygulamanın zorunlu hale gelmesi 1 Aralık 2026 tarihine bırakıldı. Erteleme kararında teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanmasının yanı sıra sektör paydaşlarının hazırlıklarını sorunsuz şekilde tamamlamasının hedeflendiği belirtildi.
Tapu devri ve para transferi güvence altına alınacak
Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul alışverişlerinde alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlıyor.
Sistemle birlikte sahtecilik ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması, kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve tapu devriyle ödeme işleminin eş zamanlı olarak gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Uygulamanın özellikle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında tarafların ödeme ve tapu devri sürecindeki risklerini azaltması amaçlanıyor.
Bankaların entegrasyonu sürüyor
Güvenli Ödeme Sistemi’nin çalışabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapı üzerinde çalışmalar yürütülüyor.
TKGM tarafındaki teknik altyapının tamamlandığı, bankaların sisteme yönelik entegrasyon çalışmalarının ise devam ettiği bildirildi. Sürecin daha hızlı ve kolay ilerlemesi amacıyla sistem için bir entegratör belirlenmesine yönelik hukuki düzenleme de yapıldı.
1 Aralık'tan önce pilot uygulama başlayacak
Bakanlık açıklamasında, bankaların teknik hazırlıklarını tamamlamasının ardından zorunlu uygulama öncesinde Güvenli Ödeme Sistemi için pilot sürecin başlatılacağı kaydedildi.
Entegrasyon ve test çalışmalarının tamamlanmasının ardından sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
Tapu ve gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşlar için yeni uygulamaya ilişkin hazırlık süreci böylece iki ay daha uzatılmış oldu.
