2026 yılı prefabrik ev fiyatları, evin büyüklüğüne, oda sayısına, kat planına ve kullanılan malzemelere göre değişiyor. Kasım ayı itibarıyla üreticilerin yayımladığı listelerde 40 metrekarelik tek katlı modeller yaklaşık 390 bin TL'den başlarken 80 metrekare civarındaki evler 700 bin TL seviyesine, 100 metrekarelik çift katlı modeller ise 1,2 milyon TL'ye ulaşabiliyor. Beton temel, nakliye, ruhsat ve bazı iç donanım giderleri satış fiyatına dahil olmayabiliyor.
Türkiye'de prefabrik ev yaptırmak isteyenlerin karşılaştığı fiyatlar, seçilen model kadar üretici firmanın sunduğu hizmetlere de bağlı. Aynı büyüklükteki iki ev arasında duvar kalınlığı, yalıtım, çatı sistemi ve montaj kapsamı nedeniyle fiyat farkı oluşabiliyor.
2026 yılına ait üretici listelerinde 40 metrekarelik küçük evlerden 150 metrekareyi aşan çift katlı yapılara kadar çok sayıda seçenek bulunuyor. Fiyatları karşılaştırırken yalnızca evin satış bedeline değil, arsaya kurulup kullanıma hazır hâle getirilmesi için gereken işlemlere de bakılması gerekiyor.
2026 prefabrik ev fiyatları ne kadar oldu?
Eylül-Kasım 2026 döneminde yayımlanan üretici fiyat listelerinden seçilen örnekler şöyle:
40 m² tek katlı 1+1: 389.520 TL'den başlayan fiyatlar.
50 m² civarı 2+1: 500.000-600.000 TL seviyesinde modeller.
62 m² tek katlı 2+1: 624.800 TL.
75 m² tek katlı 2+1: 711.800 TL.
82 m² tek katlı 3+1: 716.800 TL.
95 m² tek katlı 3+1: 856.900 TL.
100 m² çift katlı 2+1: 1.172.964 TL.
112 m² tek katlı 3+1: 922.800 TL.
129 m² tek katlı 4+1: 1.062.800 TL.
150 m² çift katlı 4+1: 1.559.682 TL.
Bu tutarlar farklı üreticilerin ilan ettiği örnek liste fiyatlarıdır. KDV, temel, nakliye ve montaj gibi kalemlerin kapsamı firmaya göre değişebilir.
1+1 prefabrik ev fiyatları 2026 yılında kaç TL?
Tek odalı prefabrik evler, küçük arsalar ve yazlık kullanım için tercih edilen modeller arasında bulunuyor.
2026 fiyat listelerinde 40 metrekarelik 1+1 evler yaklaşık 390 bin TL ile 510 bin TL arasında değişen başlangıç fiyatlarıyla sunuluyor. Bazı firmalarda 45-49 metrekarelik modellerin fiyatı 550 bin TL'yi aşabiliyor.
Ayrı mutfak, veranda, ilave yalıtım ve farklı çatı kaplamaları tercih edildiğinde toplam bedel yükseliyor.
2+1 prefabrik ev fiyatları ne kadar? 50, 60, 70 ve 80 metrekare modeller
İki yatak odası ve bir salondan oluşan 2+1 prefabrik evlerde fiyatı belirleyen başlıca unsur toplam kullanım alanı.
2026 yılında 50 metrekare civarındaki modeller 500-600 bin TL seviyesinden başlıyor. 60-70 metrekarelik evlerde fiyatlar yaklaşık 625-750 bin TL aralığında görülüyor.
80 metrekare civarındaki 2+1 tek katlı modellerde ise üreticiye göre yaklaşık 700-800 bin TL seviyesinde seçenekler bulunuyor. Çift katlı modeller aynı büyüklükteki tek katlı evlerden daha pahalı olabiliyor.
3+1 prefabrik ev fiyatları 2026 yılında ne kadar?
Üç yatak odalı prefabrik evler, daha geniş kullanım alanı isteyen ailelere yönelik hazırlanıyor.
2026 yılı listelerinde 82 metrekarelik tek katlı 3+1 model için 716.800 TL, 95 metrekarelik model için 856.900 TL ve 112 metrekarelik model için 922.800 TL fiyatlar yer alıyor.
Çift katlı 3+1 modellerde fiyatlar daha yüksek. Örneğin 105 metrekarelik çift katlı bir modelin liste fiyatı 1.229.600 TL olarak açıklanıyor.
100 metrekare prefabrik ev kaç TL'ye yapılır?
100 metrekarelik prefabrik evin maliyeti, tek veya çift katlı tasarıma göre farklılaşıyor.
Üretici listelerinde 95-112 metrekare aralığındaki tek katlı modeller yaklaşık 850 bin TL ile 1 milyon TL seviyelerinde bulunuyor. Tam 100 metrekarelik çift katlı 2+1 model için ise 1.172.964 TL liste fiyatı yer alıyor.
Bu tutarlara beton temel, arsa hazırlığı, nakliye, ruhsat ve bazı iç donanım giderleri eklendiğinde toplam maliyet artabiliyor.
Çift katlı prefabrik ev fiyatları 2026 yılında ne kadar?
Çift katlı prefabrik evler, aynı arsa üzerinde daha geniş kullanım alanı oluşturmak isteyenler için hazırlanıyor.
2026 yılı üretici listelerinde 82 metrekarelik çift katlı 2+1 modeller 997.800 TL'den başlıyor. 105 metrekarelik 3+1 modeller 1.229.600 TL, 150 metrekarelik 4+1 modeller ise yaklaşık 1,56 milyon TL seviyesinde listeleniyor.
Katlar arası merdiven, taşıyıcı sistem, çatı ve yalıtım özellikleri toplam fiyat üzerinde etkili oluyor.
Anahtar teslim prefabrik ev fiyatına neler dahil?
Prefabrik ev ilanlarında kullanılan anahtar teslim ifadesinin kapsamı firmadan firmaya değişiyor.
Bazı üreticiler montaj, elektrik ve sıhhi tesisat çekimi, boya, pencere ve kapıları liste fiyatına dahil ediyor. Buna karşılık beton temel, nakliye, vinç, ruhsat, mutfak dolabı, zemin kaplaması veya vitrifiye ürünleri ayrı ücretlendirilebiliyor.
Bu nedenle sözleşmede hangi işlerin üretici tarafından yapılacağı ve hangi giderlerin alıcıya ait olduğu açıkça belirtilmeli.
Prefabrik ev yaptırırken hangi ek masraflar çıkıyor?
Prefabrik evin satış fiyatı, arsa üzerinde oturuma hazır hâle gelmesi için gereken toplam harcamayı her zaman göstermiyor.
Beton temel, hafriyat, elektrik ve su bağlantıları, kanalizasyon veya fosseptik sistemi, nakliye ve vinç hizmetleri ek maliyet oluşturabiliyor. Arsanın konumu ve zemin koşulları da bu giderleri etkiliyor.
Ayrıca prefabrik evler için ilgili imar mevzuatına göre izin ve ruhsat süreçlerinin tamamlanması gerekiyor. Arsanın tapulu olması, her koşulda üzerine konut yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Prefabrik ev mi, betonarme ev mi daha ucuz?
Prefabrik evlerin bazı modelleri, fabrikada üretilen yapı elemanları ve kısa montaj süreleri nedeniyle betonarme yapılara göre daha düşük başlangıç maliyeti sunabiliyor.
Ancak karşılaştırma yapılırken yalnızca yapı paketinin fiyatına bakmak yeterli değil. Betonarme evin tüm inşaat giderleriyle prefabrik evin temel, montaj, nakliye, tesisat ve iç donanım dahil toplam maliyeti karşılaştırılmalı.
İki yapı türünde de proje, zemin koşulları, yalıtım özellikleri ve işçilik maliyetleri toplam bütçeyi değiştirebiliyor.
Prefabrik ev kaç günde kurulur?
Prefabrik evlerin yapı elemanları fabrikada hazırlanarak kurulum alanına taşınıyor. Bu yöntem, arsa üzerindeki montaj süresini kısaltabiliyor.
Bazı üreticiler standart modeller için üç ila yedi günlük montaj süresi belirtiyor. Ancak beton temelin hazırlanması, gerekli izinler, üretim ve nakliye aşamaları bu süreye dahil olmayabiliyor.
Evin tamamen kullanıma hazır hâle gelmesi için tesisat bağlantıları ve iç donanım çalışmalarının da tamamlanması gerekiyor.
