ZRaporu’nun paylaştığı listeye göre bazı illerde yıllık kira getiri oranı yüzde 9 seviyesine ulaştı. Bu oranlar yatırımcılar için önemli bir gösterge oluşturuyor. Liste, konut piyasasında yaşanan değişimi ortaya koyuyor.
Konut yatırımı uzun süre büyük şehirlerle sınırlı kalmıştı. Ancak son dönemde Anadolu şehirlerine yönelim hız kazandı. Kira fiyatlarının artması ve konut maliyetlerinin görece düşük olması bu yönelimi destekledi. Açıklanan veriler bu değişimi doğruladı. Tapu sahipleri için avantajlı bir tablo oluştu.
Kira getiri oranı neyi ifade eder?
Kira getiri oranı, bir konutun yıllık kira gelirinin konut değerine oranını gösterir. Bu oran, yatırımın geri dönüş süresi hakkında bilgi verir. Yüksek oranlar, yatırımın daha kısa sürede kendini amorti etmesi anlamına gelir. Yüzde 9 seviyeleri bu açıdan dikkat çekici kabul edilir. Açıklanan liste bu oranları net biçimde ortaya koydu.
ZRaporu verilerine göre Kırıkkale yüzde 9,01 ile listenin başında yer aldı. Ankara yüzde 8,90, Kars yüzde 8,76 getiri oranıyla üst sıralarda yer aldı. Karaman ve Artvin de yüzde 8’in üzerinde getiri sundu. Bu şehirlerde yatırım getirisi öne çıktı.
Liste hangi şehirleri kapsıyor?
Kira getirisi en yüksek şehirler arasında Şanlıurfa, Kütahya, Muş ve Tekirdağ da yer aldı. Kilis, Bilecik ve Yozgat orta sıralarda konumlandı. Bingöl, Edirne ve Ağrı ise ilk 15 şehir listesinde yer aldı. Bu kentlerde getiri oranları yüzde 7,74 ile yüzde 8,18 arasında değişti. Liste geniş bir coğrafyayı kapsadı.
Büyük şehirlerin yanı sıra daha küçük illerin de listede yer alması dikkat çekti. Bu durum kira artışlarının ülke geneline yayıldığını gösterdi. Yatırımcı ilgisi bu şehirlerde yoğunlaştı. Konut piyasasında dengeler yeniden şekillendi. Anadolu şehirleri ön plana çıktı.
Yatırımcılar için tablo ne söylüyor?
Açıklanan veriler, konut yatırımında geri dönüş oranlarının arttığını gösteriyor. Yüksek kira getirisi sunan şehirler yatırımcılar için cazip hale geldi. Anadolu’ya yönelen yatırım eğilimi bu tabloyla desteklendi. Tapu sahipleri için kazançlı bir dönem yaşandığı görülüyor. Konut yatırımı tercihleri bu oranlara göre şekilleniyor.
