Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı verileriyle birlikte Kasım 2026 kira artış tavanı yüzde 31,23 oldu. Geçen ay yüzde 31,49 olan oran, kasım ayında 0,26 puan geriledi.
KASIM AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 31,23 OLDU
Konut ve iş yeri kiralarında artış sınırı, TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasına bağlı olarak hesaplanıyor.
Kasım ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla yüzde 31,23 zam yapılabilecek. Ev sahipleri bu oranın altında artış uygulayabilecek ancak yasal sınırı aşamayacak.
30 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI
Yeni oran üzerinden yapılan hesaplamada aylık 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının zam tutarı 9 bin 369 TL olacak.
Böylece yüzde 31,23'lük artışın tamamı uygulanırsa yeni aylık kira 39 bin 369 TL'ye çıkacak.
20 bin TL kira ödeyen bir kişinin ise yeni kira bedeli en fazla 26 bin 246 TL olacak.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca kira artışlarında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.
Daha önce konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik geçici zam sınırı sona erdiğinden, yüzde 31,23'lük oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli.
Yeni oran, kasım ayında yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanacak.
