Yeni eğitim-öğretim yılı yaklaşırken üniversite öğrencileri için kiralık ev arayışı hız kazandı. Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde kira bedellerinin genel olarak 15 bin ile 30 bin TL arasında değiştiği aktarılırken İstanbul'da üniversitelerin çevresindeki fiyatlar çok daha yüksek seviyelere ulaşıyor. Bazı bölgelerde kiralar 70-80 bin TL'ye kadar yükselirken lüks sitelerdeki eşyalı ve büyük dairelerde 100 bin TL seviyeleri görülebiliyor. Öğrencilerin karşısına yalnızca kira değil, depozito, komisyon, aidat ve abonelik giderlerinden oluşan yüksek bir başlangıç maliyeti de çıkıyor.
Üniversite öğrencileri için kiralar ne kadar oldu?
Üniversitelerde yeni dönemin yaklaşmasıyla birlikte kiralık konut piyasasında öğrenci hareketliliği başladı. Özellikle üniversite kampüslerinin bulunduğu bölgelerde öğrenciler ve aileleri uygun fiyatlı ev bulmaya çalışıyor.
Kaynakta aktarılan verilere göre öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde kiralık ev fiyatları genel olarak 15 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor.
İstanbul'da ise tablo farklılaşıyor. Büyük üniversitelerin çevresindeki konutlarda başlangıç fiyatlarının bile birçok öğrenci için yüksek seviyelere ulaştığı belirtiliyor.
İstanbul'da öğrenci evi kiraları 30 bin TL'den başlıyor
Türkiye Gazetesi'nin aktardığı bilgilere göre Boğaziçi Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ), Koç Üniversitesi, Sabancı Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi, Yeditepe Üniversitesi, İstanbul Bilgi Üniversitesi, Özyeğin Üniversitesi ve Işık Üniversitesi gibi yükseköğretim kurumlarının çevresindeki kiralık konutlar dikkat çekiyor.
Bu bölgelerde kaynakta aktarılan kira fiyatları 30 bin TL'den başlayarak 70-80 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.
Konutun bulunduğu bölge, büyüklüğü ve özellikleri fiyatların değişmesinde etkili oluyor.
Bazı evlerde kira 100 bin TL'ye ulaşıyor
İstanbul'daki yüksek kira fiyatları özellikle lüks konutlarda daha belirgin hâle geliyor.
Kaynakta yer alan bilgilere göre lüks sitelerde bulunan ve eşyalı olarak kiraya verilen büyük dairelerde aylık kira bedeli 100 bin TL seviyesine kadar ulaşabiliyor.
Bu rakam, tüm öğrenci evlerinin aynı seviyede olduğu anlamına gelmiyor. Haberde 100 bin TL'lik fiyat özellikle lüks site ve büyük eşyalı daireler için belirtiliyor.
Öğrencilerin bütçesine daha uygun konut bulabilmek amacıyla farklı bölgelerde arayışa yöneldiği aktarılıyor.
Öğrenciler 3-4 kişi aynı evi kiralıyor
Yüksek kira fiyatları, öğrencilerin barınma tercihlerinde de değişikliğe neden oluyor.
Emlak danışmanlarının değerlendirmelerine göre öğrencilerin güncel kira bedellerini tek başına karşılaması giderek zorlaşıyor. Bu nedenle 3 veya 4 öğrencinin bir araya gelerek aynı evi kiralaması sık başvurulan seçeneklerden biri hâline geliyor.
Ancak kira bedelinin paylaşılması ilk aşamadaki masrafları tamamen ortadan kaldırmıyor. Depozito, emlakçı komisyonu ve aidat gibi ödemeler eklendiğinde öğrenci başına düşen tutar da yükseliyor.
Eve yerleşmenin maliyeti 150 bin TL'yi bulabiliyor
Öğrencilerin karşısına çıkan maliyet yalnızca her ay ödenecek kira bedelinden oluşmuyor.
Yeni bir eve taşınırken depozito, peşin kira ve emlakçı komisyonu ilk aşamada ödenmesi gereken başlıca kalemler arasında bulunuyor.
Bunlara taşınma giderleri ile internet, elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri de ekleniyor. Evin temel ihtiyaçlarının tamamlanması gerektiğinde başlangıç bütçesi daha da yükseliyor.
Kaynakta verilen rakamlara göre bir öğrencinin veya öğrenci grubunun eve yerleşmeden önce karşılaşabileceği toplam başlangıç maliyeti 60 bin TL ile 150 bin TL arasında değişebiliyor.
Ev sahiplerinin öğrencilere şartları dikkat çekiyor
Kiralık ev arayışında öğrencilerin karşısına yalnızca fiyat konusu çıkmıyor. Bazı ev sahiplerinin ilanlara eklediği özel şartlar da gündeme geliyor.
Kaynakta aktarılan bilgilere göre en sık rastlanan talepler arasında evde tütün ürünlerinin kullanılmaması, evcil hayvan bulundurulmaması, anne veya babanın kefil olması ve eşyaların özenli kullanılması bulunuyor.
Özellikle eşyalı olarak kiraya verilen konutlarda evin kullanım biçimine ilişkin daha ayrıntılı şartlarla karşılaşılabildiği belirtiliyor.
“Ağır kokulu yemek yapılmasın” şartı da var
Bazı ilanlarda yer aldığı aktarılan talepler ise alışılmış kiralama koşullarının dışına çıkıyor.
Kaynakta, kimi ev sahiplerinin öğrencilere “ağır kokulu yemek yapılmaması” yönünde şart sunduğu belirtiliyor. Ortak kullanım alanlarının belirlenen kurallara göre kullanılmasını isteyen ev sahiplerinin bulunduğu da aktarılıyor.
Ancak bu şartların tüm kiralık öğrenci evlerinde uygulandığına ilişkin bir bilgi bulunmuyor. Söz konusu talepler, bazı ev sahiplerinin ilanlarında karşılaşılan örnekler olarak aktarılıyor.
Üniversite çevrelerinde ev arayışı hızlandı
Yeni eğitim-öğretim dönemi öncesinde öğrenciler açısından barınma maliyeti önemli gündem maddelerinden biri olmaya devam ediyor.
Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde kiraların 15 bin-30 bin TL bandında değiştiği aktarılırken İstanbul'daki bazı üniversite çevrelerinde fiyatlar 30 bin TL'den başlayarak 70-80 bin TL seviyelerine kadar çıkıyor. Lüks, büyük ve eşyalı konutlarda ise 100 bin TL'ye ulaşan kira bedelleri görülebiliyor.
Depozito, komisyon, abonelik ve taşınma giderlerinin eklenmesiyle eve ilk yerleşme maliyetinin 60 bin TL ile 150 bin TL arasında değişebildiği belirtilirken öğrencilerin bir bölümü masrafları paylaşabilmek için birkaç kişi aynı evi kiralama yoluna gidiyor.
