Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 24 ilde gerçekleştireceği kapsamlı arsa satışı için takvim belli oldu. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya'nın da aralarında bulunduğu şehirlerde toplam 660 muhtelif arsa açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılacak. Kaynakta yer alan bilgilere göre bazı taşınmazlarda başlangıç bedelleri 200 bin TL'den başlarken alıcılara yüzde 25 peşinat ve kalan tutar için 24 aya kadar vade seçeneği sunulacak. Açık artırmalar ise 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı arsa satışı ne zaman?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek arsa satışları 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerinde yapılacak.
Üç güne yayılan açık artırmaların her gün saat 10.30'da başlaması planlanıyor. Satışa çıkarılacak taşınmazlar toplam 24 ilde bulunuyor.
İhalelere hem fiziki ortamdan hem de internet üzerinden teklif verilebileceği belirtiliyor. Böylece farklı şehirlerde bulunan yatırımcılar da çevrim içi açık artırma seçeneğinden yararlanabilecek.
24 ilde 660 arsa satışa çıkıyor
Satış programının büyüklüğü açıklanan arsa sayısıyla dikkat çekiyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı toplam 660 muhtelif arsayı açık artırma yöntemiyle alıcılarla buluşturacak.
Kaynakta İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Balıkesir başta olmak üzere toplam 24 ilin satış programında bulunduğu belirtiliyor.
Paylaşılan bölümde 24 ilin tamamına ilişkin ayrıntılı liste yer almıyor. Bu nedenle kaynakta adı ve arsa sayısı verilen şehirler dışında kalan illerin isimlerini ayrıca eklemek mümkün değil.
Arsalar 200 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılacak
Satışlarla ilgili dikkat çeken ayrıntılardan biri başlangıç bedelleri oldu. Kaynakta yer alan bilgiye göre satışa sunulacak taşınmazlarda başlangıç bedelleri 200 bin TL'den başlıyor.
Ancak 200 bin TL'nin tüm arsalar için geçerli sabit bir satış fiyatı olmadığına dikkat etmek gerekiyor. Taşınmazlar açık artırma yöntemiyle satışa sunulacağından nihai bedel verilen teklifler doğrultusunda şekillenebilecek.
Ayrıca arsaların konumu, büyüklüğü ve diğer özellikleri fiyatların birbirinden farklı olmasına neden oluyor.
Yüzde 25 peşinat ve 24 ay vade
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının satışlarında ödeme koşulları da açıklandı.
Kaynakta verilen bilgilere göre alıcılara yüzde 25 peşinat ve kalan tutar için 24 aya kadar vade imkânı sağlanacak.
Peşin ödeme yapmak isteyen alıcılar için ise özel bir indirim uygulanacağı ifade ediliyor. Bununla birlikte paylaşılan metinde peşin ödeme indiriminin oranı belirtilmiyor.
Dolayısıyla peşin ödeme seçeneğinde uygulanacak indirimin kesin oranına ilişkin kaynakta bir rakam bulunmuyor.
Arsa satışlarında KDV alınacak mı?
Satış koşullarında öne çıkan bir başka ayrıntı KDV muafiyeti oldu.
Kaynakta yer alan bilgilere göre satış programındaki taşınmazların tamamı KDV'den muaf tutulacak. Böylece açık artırmaya katılmayı planlayanların değerlendireceği ödeme koşulları arasında KDV muafiyeti de bulunuyor.
Satış paketinin temel ödeme modeli ise yüzde 25 peşinat ve 24 aya kadar vade olarak açıklandı.
Ankara'da 122 arsa satışa çıkıyor
Arsa sayısının en yüksek olduğu şehirlerden biri Ankara.
Paylaşılan verilere göre Ankara'da 122 arsa açık artırmayla satışa sunulacak. Bu rakamla başkent, kaynakta sayısı açıklanan şehirler arasında Balıkesir'in ardından ikinci sırada bulunuyor.
Balıkesir'de ise 126 arsanın satışa çıkarılacağı belirtiliyor.
İstanbul ve İzmir'de kaç arsa satılacak?
Türkiye'nin en büyük şehirleri İstanbul ve İzmir de satış programında yer alıyor.
Kaynakta verilen rakamlara göre İstanbul'da 38, İzmir'de ise 62 arsa açık artırmaya çıkarılacak.
Samsun'da satışa sunulacak taşınmaz sayısı 88 olarak açıklandı.
Böylece kaynakta sayıları verilen şehirler Balıkesir, Ankara, Samsun, Antalya, İzmir ve İstanbul olarak sıralanıyor.
Antalya'da fiyatlar 150 milyon TL'yi aşıyor
Antalya, satış programında hem arsa sayısı hem de açıklanan fiyat aralığıyla öne çıkıyor.
Kaynağa göre Antalya'da 72 arsa satışa çıkarılacak. Bu taşınmazlar için belirtilen fiyatların 800 bin TL ile 150,9 milyon TL arasında değiştiği aktarılıyor.
Bu rakamlar yalnızca Antalya için verilen fiyat aralığını ifade ediyor. Dolayısıyla 24 ildeki tüm taşınmazların aynı fiyat aralığında olduğu sonucuna varılmaması gerekiyor.
Açık artırma nerede yapılacak?
Açık artırmalara fiziki olarak katılmak isteyenler için İstanbul ve Ankara'da iki merkez belirlendi.
İstanbul'daki ihaleler TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda, Ankara'daki ihaleler ise Bilkent Otel ve Konferans Merkezi'nde gerçekleştirilecek.
Açık artırma salonlarına gidemeyenler için internet üzerinden teklif verme seçeneğinin de bulunacağı belirtiliyor. Ancak paylaşılan kaynakta çevrim içi katılım için kullanılacak internet adresi, kayıt süresi veya teminat şartlarına ilişkin ayrıntılar yer almıyor.
Gözler 2, 3 ve 4 Eylül'deki arsa ihalelerinde
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 24 ili kapsayan satış programında 660 muhtelif arsa yeni sahiplerini bekleyecek. Açık artırmalar 2-3-4 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak.
Açıklanan şartlara göre yüzde 25 peşinat, 24 aya kadar vade ve KDV muafiyeti uygulanacak. Başlangıç bedellerinin bazı taşınmazlarda 200 bin TL'den başladığı satışlarda Balıkesir'de 126, Ankara'da 122, Samsun'da 88, Antalya'da 72, İzmir'de 62 ve İstanbul'da 38 arsa açık artırmaya çıkarılacak.
