İstanbul TOKİ kiralık konut kurası 2026 İSİM LİSTESİ SORGULAMA!

İstanbul'da dar gelirli ailelerin konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla başlatılan TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvuru süreci tamamlandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınan başvuruların ardından hak sahiplerinin belirlenmesi aşamasına geçildi. İlk etapta İstanbul'un 12 ilçesindeki 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanırken başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar kura çekilişini bekliyor. Kira bedelleri, üç yıllık oturum süresi, konutların bulunduğu ilçeler ve sonuçların hangi ekrandan öğrenileceği gündemdeki yerini koruyor.

İstanbul TOKİ kiralık konut kura sonuçlarında son durum

12 Ekim 2026 itibarıyla İstanbul TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin ilk etap kura sonuçları açıklanmadı. Başvuruların tamamlanmasının ardından şartları sağlayan vatandaşların belirlenmesi için inceleme süreci başlatıldı.

TOKİ'nin 26 Eylül 2026 tarihinde yayımladığı açıklamaya göre ilk etapta 1.071 konut için kura çekilişi ekim ayında gerçekleştirilecek. Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşların belirlenmesinin ardından konut teslimlerine başlanacak.

Kura çekiminin kesin gün ve saatine ilişkin duyuru bekleniyor. Hak sahiplerinin isim listesi de kura işlemlerinin tamamlanmasının ardından erişime açılacak.

TOKİ İstanbul kiralık konut kurası ne zaman çekilecek?

İstanbul'da kiraya verilecek ilk 1.071 sosyal konut için Ekim 2026 kura dönemi olarak açıklandı. Başvuruların 25 Eylül'de sona ermesinin ardından uygunluk kontrolleri başladı.

Başvurusu geçerli kabul edilen vatandaşlar, kura çekilişine katılabilecek. Kura işlemlerinin ardından asil ve varsa yedek hak sahiplerine ilişkin bilgiler TOKİ'nin duyuru kanallarından takip edilebilecek.

Projenin ilk etabında konut teslimlerinin de ekim ayı içerisinde başlaması planlanıyor. Teslim sürecinde kura sonuçları ve hak sahiplerine yapılacak bildirimler esas alınacak.

TOKİ kiralık konut isim listesi ve sonuç sorgulama ekranı

TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut sonuçlarını öğrenmek isteyen vatandaşlar, resmî duyuru ve başvuru ekranlarını kullanabilecek.

Başvuru durumu, e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan Konut / İşyeri Başvuru bölümünden kontrol edilebiliyor. Kura sonuçları ve hak sahipliği duyuruları için de TOKİ'nin resmî internet sitesi takip edilebilecek.

Sorgulama için kullanılabilecek adresler:

• TOKİ resmî sitesi: https://www.toki.gov.tr

• İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi: https://talep.toki.gov.tr/tahsisprojesi/

• e-Devlet TOKİ başvuru hizmeti: https://www.turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu

Kura sonuçlarının yayımlanmasının ardından vatandaşlar, kendilerine ilişkin hak sahipliği bilgilerini açıklanan resmî kanallardan kontrol edebilecek.

İstanbul TOKİ kiralık konut fiyatları

TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde aylık kira bedelleri dairelerin büyüklüğüne göre belirlendi. En düşük aylık kira 10 bin TL olarak açıklandı.

Kira bedelleri konut tipine göre farklılaşıyor. Projede 1+1 daireler 10 bin TL'den, 2+1 daireler 12 bin TL'den, 3+1 daireler 15 bin TL'den ve 4+1 daireler 18 bin TL'den başlayan tutarlarla kiralanacak.

İstanbul'da piyasa kira bedellerinin altında sunulması hedeflenen konutlar, belirlenen gelir ve mülkiyet koşullarını karşılayan ailelere tahsis edilecek.

TOKİ kiralık konutlar kaç yıllığına verilecek?

İstanbul TOKİ kiralık sosyal konutları üç yıllığına tahsis edilecek. Projeye kabul edilen vatandaşlar, belirlenen kira bedelleriyle konutlarda 36 ay boyunca oturabilecek.

Üç yıllık tahsis süresinin tamamlanmasının ardından mevcut kiracının sözleşme süresi uzatılmayacak. Konutlar, yeni hak sahiplerinin belirlenmesi için yeniden kura sürecine dahil edilecek.

Bu uygulamayla kiralık sosyal konutlardan farklı ailelerin yararlanması amaçlanıyor. Tahsis süresi içerisinde hak sahibinin konut satın alması durumunda ise kiralık sosyal konutun tahliye edilmesi gerekiyor.

TOKİ kiralık konutlarda kira artışı nasıl yapılacak?

İstanbul TOKİ kiralık konutlarında kira artışına ilişkin uygulama da açıklandı. Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.

İlk 12 aylık sürenin sona ermesinin ardından takip eden ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranına göre artırılacak. Sonraki kira artışlarında da projeye ilişkin sözleşme ve uygulama esasları geçerli olacak.

Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak. Böylece hak sahiplerinin ödeme takvimi, kendilerine tahsis edilen konutun teslim tarihine göre işleyecek.

İstanbul TOKİ kiralık konutların bulunduğu ilçeler

İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut, İstanbul'un 12 ilçesinde dört gruba ayrıldı. Konutların ilçe gruplarına göre dağılımı açıklandı.

İstanbul'da ikamet eden başvuru sahipleri, yalnızca oturdukları ilçedeki konutlarla sınırlı tutulmadı. Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlara açıklanan ilçe grupları arasından tercih yapma imkânı sağlandı.

İlk etapta en fazla konutun yer aldığı grup Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinden oluşuyor. Bu dört ilçede toplam 360 konut kiraya verilecek.

TOKİ kiralık konut başvuru şartları

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nden yararlanmak isteyen vatandaşlar için gelir, ikamet, medeni durum ve mülkiyet şartları belirlendi.

Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca başvuru döneminin son günü itibarıyla İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmiş olma şartı aranıyor.

Başvuru tarihi itibarıyla son 12 aya ilişkin aylık ortalama net hane gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor. Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye'de tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması da temel şartlar arasında yer alıyor.

Bunun yanında son beş yıl içerisinde bağımsız bir konut satın almış, satmış veya devretmiş olan kişiler projeye başvuramıyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar ve belirli sosyal konut projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanlar da başvuru kapsamı dışında tutuluyor.

TOKİ kiralık konutlar kimlere verilecek?

Projede farklı aile yapılarına göre konut seçenekleri oluşturuldu. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 daireler tahsis edilebilecek.

İki veya daha fazla çocuk sahibi aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor. Hak sahipleri, başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle belirlenecek.

Bu düzenlemeyle konut büyüklüklerinin ailelerin ihtiyaçlarına göre dağıtılması hedefleniyor. Başvuru sırasında seçilen ilçe grubu ve ilgili kategori, hak sahipliği işlemlerinde dikkate alınacak.

TOKİ 15 bin kiralık sosyal konutun ilk etabı

İstanbul'da uygulanacak kiralık sosyal konut sisteminde toplam 15 bin konutun vatandaşlara sunulması planlanıyor. İlk etapta 1.071 konutun kura ve teslim işlemleri gerçekleştirilecek.

Bu kiralık konut projesi, İstanbul'da inşa edilmesi planlanan 100 bin satılık sosyal konuttan ayrı bir uygulama olarak yürütülüyor.

İlk etaptaki başvuru ve hak sahipliği işlemlerinin ardından projenin diğer konutlarına ilişkin süreçler de ilgili duyurularla takip edilecek.

TOKİ kiralık konut başvuruları ne zaman yapıldı?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı ve 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erdi.

Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ'nin Konut / İşyeri Başvuru hizmeti kullanılarak gerçekleştirildi. Vatandaşlardan başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmadı.

Başvuru döneminin tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından uygunluk incelemesi başlatıldı. Bu incelemelerde gelir, ikamet ve mülkiyet şartları başta olmak üzere başvuru koşulları değerlendiriliyor.

TOKİ kiralık konutların teslim tarihi

TOKİ'nin açıklamasına göre İstanbul'da ilk etapta kiraya verilecek 1.071 konutun teslimatına Ekim 2026 içerisinde başlanması planlanıyor.

Teslim sürecinin başlayabilmesi için başvuru incelemelerinin ve kura işlemlerinin tamamlanması gerekiyor. Hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından konut teslimine ilişkin bilgiler ilgili kişilere bildirilecek.

Kira ödemeleri, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20'sinde başlayacak. Üç yıllık kiralama süresi boyunca konutun kullanımına ilişkin sözleşme koşulları uygulanacak.