İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik düşük faizli konut kredisi çalışmasında başvuru koşulları gündemde. Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçeneğiyle konuşulan İlk Evim konut kredisi için gelir sınırı, yaş şartı ve başvuru takvimi henüz kesinleşmedi.
İlk Evim konut kredisi, 2026 yılında ilk kez ev satın almak isteyen vatandaşların gündeminde yer alıyor. Kamuoyunda yüzde 1,20 aylık faiz oranı ve 180 aya kadar vade seçeneğiyle konuşulan finansman paketinin ayrıntıları araştırılıyor. Kasım 2026 itibarıyla yeni kamu destekli kredi programı için resmi başvuru süreci başlamadı. TBMM'de ilk kez konut alacaklara yönelik düşük faizli finansman sağlanmasını öngören kanun teklifinin görüşülmesi bekleniyor.
İlk Evim konut kredisi 2026 başvuruları başladı mı?
İlk Evim konut kredisi için kamu destekli yeni kampanyanın başvuruları henüz başlamadı. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank üzerinden yüzde 1,20 faizli özel kredi paketine başvuru yapılabileceğine ilişkin resmi bir duyuru yayımlanmadı.
Başvuruların başlayacağı tarih, kredi limiti ve ödeme koşulları da açıklanmadı. Mevcut durumda bankaların standart konut kredileri ile bazı özel bankaların İlk Evim adıyla sunduğu ürünler kullanılabiliyor.
İlk Evim konut kredisi başvuru şartları neler?
Yeni kredi programının kesin başvuru şartları henüz belirlenmedi. Çalışmanın ilk kez konut satın alacak vatandaşları kapsaması hedefleniyor.
Başvuru koşulları kapsamında netleşmesi gereken başlıklar şöyle:
Başvuru sahibinin daha önce konut sahibi olup olmadığı.
Başvuru sahibinin ve ailesinin tapu kayıtları.
Aylık gelir ve kredi ödeme gücü.
Kredi notu ve mevcut banka borçları.
Satın alınacak konutun ekspertiz değeri.
Peşinat oranı ve kullanılabilecek azami kredi tutarı.
Kredi vadesi ve faiz oranı.
Bu kriterlerin hangi koşullarla uygulanacağı resmi düzenlemenin ardından belirlenecek.
İlk Evim konut kredisi gelir sınırı ne kadar olacak?
İlk Evim konut kredisi için asgari veya azami aylık gelir sınırı açıklanmadı. Başvuru sahibinin maaşı, hane halkı geliri ve mevcut kredi yükümlülüklerinin değerlendirilmesi gündemde bulunuyor.
Bankaların mevcut konut kredisi uygulamalarında düzenli gelir, kredi notu ve aylık taksit ödeme kapasitesi dikkate alınıyor. Yeni kamu destekli programda ise gelir üst sınırı uygulanıp uygulanmayacağı henüz belirlenmedi.
İlk Evim konut kredisi yaş sınırı kaç?
İlk Evim konut kredisi için özel bir yaş aralığı duyurulmadı. Bankaların standart konut kredilerinde başvuru sahibinin en az 18 yaşında olması gerekiyor.
Yeni kampanyada 18-35 yaş veya 18-40 yaş gibi bir sınırlama bulunacağına ilişkin kesinleşmiş karar yok. Üst yaş sınırı ve varsa gençlere yönelik özel koşullar, programın başvuru esaslarıyla açıklanacak.
1,20 faizli İlk Evim konut kredisi ne zaman başlayacak?
Yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi için başlangıç tarihi açıklanmadı. Kamuoyunda 180 aya kadar vade seçeneğiyle gündeme gelen finansman modelinin faiz oranı ve ödeme süresi de henüz resmileşmedi.
TBMM'ye 1 Temmuz 2026 tarihinde sunulan 2/3758 esas numaralı kanun teklifinde, 2027 yılına kadar ilk kez konut satın alacak vatandaşlara kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi verilmesi öngörülüyor.
Teklifte ayrıca ilk konutunu alacak vatandaşlara tapu harcı ve bir yıllık emlak vergisi konusunda destek sağlanması yer alıyor. Düzenleme TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor.
İlk Evim konut kredisi hangi bankalardan alınacak?
Yeni kamu destekli kredi programında görev alacak bankalar henüz açıklanmadı. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank'ın kampanyaya dahil olup olmayacağı resmi duyuruyla netleşecek.
Öte yandan Akbank, İlk Evim Konut Kredisi adıyla mevcut bir finansman ürünü sunuyor. Bankanın şartlarına göre başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. Bu ürün, henüz başlatılmayan yüzde 1,20 faizli kamu destekli kampanyadan farklı koşullara sahip.
İlk Evim konut kredisi peşinatı ne kadar olacak?
Yeni kampanya için özel bir peşinat oranı açıklanmadı. Mevcut konut kredilerinde kullanılabilecek azami kredi tutarı, konutun değeri ve enerji sınıfına göre belirleniyor.
BDDK'nın 29 Ocak 2026 tarihli kararına göre değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda enerji sınıfına bağlı olarak ekspertiz değerinin yüzde 70 ila yüzde 90'ına kadar kredi kullanılabiliyor. Bu oranlar mevcut genel kredi düzenlemesine ait olup yeni İlk Evim kampanyasının kesinleşmiş peşinat şartları değil.
