Eylül 2026 kira artış oranı için hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bekleyişi sürüyor. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artışta esas alınan on iki aylık ortalama TÜFE verisi, ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netleşecek. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 3 Eylül 2026 Perşembe günü yayımlayacağı verilerle birlikte eylül ayı kira zam oranı da ortaya çıkacak. Ekonomistlerin ağustos ayı enflasyon beklentisinin ortalaması ise yüzde 1,86 seviyesinde bulunuyor.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Eylül 2026 kira artış oranı, 3 Eylül 2026 Perşembe günü ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla belli olacak. TÜİK tarafından yayımlanacak TÜFE verileri içerisinde yer alan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kira artışında dikkate alınacak temel gösterge olacak.
Bu nedenle eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri açısından 3 Eylül’de açıklanacak veri önem taşıyor. Resmi rakam yayımlanmadan eylül ayı için kesin kira artış oranı vermek mümkün değil.
Eylül Kira Artış Oranı Saat Kaçta Açıklanacak?
TÜİK'in enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kira artış oranı da aynı anda hesaplanabilir hale gelecek. Kira artış oranı için ayrıca bağımsız bir duyuru yapılmıyor; esas alınan oran TÜFE verileri içerisinden takip ediliyor.
Dolayısıyla eylül ayı kira zammını hesaplamak isteyenlerin ağustos enflasyon verilerinin yayımlanmasını beklemesi gerekiyor. Resmi veri geldiğinde on iki aylık ortalama TÜFE değişimi üzerinden yeni dönemin üst sınırı görülebilecek.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Kaç Olacak?
Eylül 2026 kira artış oranı henüz kesinleşmedi. Oran, TÜİK'in ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından belli olacak.
Kira artışında aylık TÜFE oranı veya yıllık enflasyon doğrudan kullanılmıyor. Hesaplama açısından özellikle TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı önem taşıyor.
Bu nedenle ağustos ayındaki aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,86 olsa bile bu rakamın doğrudan kira artış oranı olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Ağustos 2026 Enflasyon Beklentisi Ne Yönde?
Ağustos ayı enflasyon verileri öncesinde yapılan ve 20 ekonomistin katıldığı beklenti anketinde aylık TÜFE tahminlerinin ortalaması yüzde 1,86 oldu.
Ekonomistlerin ağustos ayı aylık enflasyon beklentileri yüzde 1,25 ile yüzde 2,10 arasında değişiyor. Bu tahminler gerçekleşirse fiyat artış hızının temmuz ayına kıyasla nasıl seyredeceği de 3 Eylül'de ortaya çıkacak.
Temmuz ayında tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,78 artış göstermişti.
Yıllık Enflasyon Ağustosta Kaç Olabilir?
Ekonomistlerin yüzde 1,86 seviyesindeki ortalama aylık enflasyon tahminine göre temmuz ayında yüzde 31,75 olan yıllık enflasyonun ağustosta yüzde 31,52'ye gerilemesi bekleniyor.
Bu beklenti yıllık enflasyonda sınırlı bir düşüşe işaret ediyor. Ancak kesin yıllık TÜFE oranı da TÜİK'in 3 Eylül'de yayımlayacağı verilerle netleşecek.
Ekonomistlerin yıl sonu enflasyon beklentisinin ortalaması ise yüzde 29,49 seviyesinde bulunuyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında uygulanacak artışta on iki aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınıyor.
Örneğin mevcut aylık kira 20 bin TL ve açıklanan kira artış oranı yüzde 30 olursa artış miktarı 6 bin TL olur. Bu durumda yeni kira bedeli 26 bin TL olarak hesaplanır.
Ancak eylül ayına ilişkin gerçek hesaplama, 3 Eylül’de açıklanacak resmi on iki aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden yapılmalı.
Eylül 2026 Kira Zammı Konut ve İş Yerlerinde Nasıl Uygulanacak?
Açıklanacak on iki aylık ortalama TÜFE oranı hem konut hem de iş yeri kiraları açısından kira yenileme döneminde dikkate alınan temel sınırı oluşturuyor.
Tarafların sözleşme koşulları da önem taşıyor. Ancak yapılacak artışın mevzuatta belirlenen sınırı aşmaması gerekiyor.
Bu nedenle kira yenileme tarihi eylül ayına denk gelenlerin hesaplama yaparken ağustos enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından oluşacak resmi oranı esas alması gerekiyor.
Aylara Göre Kira Artış Oranları Nasıl Değişti?
Kira artış oranlarında son aylarda aşağı yönlü bir seyir dikkat çekiyor. Eylül 2025'te yüzde 39,62 olan oran, sonraki aylarda kademeli olarak geriledi.
Ekim 2025'te yüzde 38,36, kasımda yüzde 37,15, aralıkta yüzde 35,91 olan oran; ocak 2026'da yüzde 34,88, şubatta yüzde 33,98, martta yüzde 33,39 ve nisanda yüzde 32,82 seviyesine indi.
Eylül 2026 oranının hangi seviyede oluşacağı ise 3 Eylül'de yayımlanacak yeni TÜFE verisiyle kesinleşecek.
