Araç satışlarında başarıyla uygulanan ve paranın güvenli bir havuzda bekletilmesini sağlayan model, artık konut, arsa ve ticari taşınmaz satışlarının da ayrılmaz bir parçası olacak. Bu yeni dönemle birlikte hem alıcının parası hem de satıcının mülkü, devlet denetimindeki dijital bir kalkanla korunacak.
HAZIRLIKLAR İÇİN 2 AY EK SÜRE: YENİ MİLAT 1 TEMMUZ
• Başlangıçta Mayıs ayı başında başlatılması planlanıyordu.
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile entegrasyon çalışmaları devam ediyor.
• Sistemin Türkiye genelinde sorunsuz çalışması için altyapı modernize ediliyor.
Mevcut takvime göre Temmuz başında başlayacak olan uygulama, ihtiyaç duyulması halinde teknik gereklilikler göz önünde bulundurularak üç ay daha esnetilebilecek. Ancak hedef, yaz döneminin başlamasıyla birlikte tapuda "güvenli havuz" dönemini resmen başlatmak.
PARA TAPU DEVRİ GERÇEKLEŞENE KADAR BLOKEDE KALACAK
Yeni sistemin işleyiş mantığı, taraflar arasındaki güven problemini tamamen ortadan kaldırmak üzerine kurgulandı. Gayrimenkul üzerinde anlaşan taraflar, satış bedelini doğrudan birbirlerine göndermek yerine, belirlenen güvenli sisteme aktaracak. Yatırılan meblağ, tapu müdürlüğünde imza atılıp mülkiyet el değiştirene kadar sistem tarafından bloke edilecek. Satış işlemi resmen onaylandığı anda para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Eğer herhangi bir aksaklık yaşanır ve satış iptal edilirse, para hiçbir kesintiye uğramadan alıcının hesabına geri dönecek. Bu sayede "parayı aldım, tapuyu vermem" ya da "tapuyu aldım, parayı göndermem" gibi riskler tamamen ortadan kalkacak.
KAYIT DIŞILIKLA MÜCADELE VE HİZMET BEDELİ DETAYI
Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte, gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı ödemelerin ve vergi kayıplarının da önüne geçilmesi hedefleniyor. Şu an için bazı bankalar ve "Tapu-takas" üzerinden isteğe bağlı olarak yürütülen bu güvenlik hizmeti, Temmuz ayından itibaren her satışın yasal bir zorunluluğu olacak.
