TÜİK'in ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi. Konut ve iş yerlerinde sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam tutarı belli oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Kasım 2026 tarihinde ekim ayı enflasyon rakamlarını yayımladı. Açıklanan verilerle birlikte kasım ayında konut ve çatılı iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 oldu.
Ekim ayında yüzde 31,49 olan kira artış sınırı, kasım ayında 0,26 puan geriledi.
Kasım 2026 kira artış oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK verilerine göre ekim ayında tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,77 arttı.
Kira zamlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi ise yüzde 31,23 olarak gerçekleşti.
Buna göre kasım ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde yasal artış üst sınırı yüzde 31,23 olacak.
Kasım ayı kira zammı hesaplama listesi
Yüzde 31,23'lük tavan oran üzerinden örnek yeni kira bedelleri şöyle:
10.000 TL kira: 13.123 TL
15.000 TL kira: 19.684,50 TL
20.000 TL kira: 26.246 TL
25.000 TL kira: 32.807,50 TL
30.000 TL kira: 39.369 TL
35.000 TL kira: 45.930,50 TL
40.000 TL kira: 52.492 TL
50.000 TL kira: 65.615 TL
Bu tutarlar, yasal üst sınırın tamamının uygulanması halinde ortaya çıkan aylık kira bedelleridir.
20 bin TL kira ödeyen ne kadar zam yapacak?
Aylık 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,23 artış oranıyla zam tutarı 6 bin 246 TL olarak hesaplanıyor.
Yeni aylık kira 26 bin 246 TL'ye yükseliyor.
30 bin TL kira ödeyenlerde ise artış 9 bin 369 TL, yeni kira bedeli 39 bin 369 TL oluyor.
Ev sahibi yüzde 31,23'ten fazla zam yapabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi uyarınca kira artışı, 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamıyor.
Taraflar daha düşük bir artış üzerinde anlaşabiliyor. Beş yılı aşan kira ilişkilerinde mahkeme tarafından kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümler ise ayrıca uygulanabiliyor.
Aralık 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Aralık ayında uygulanabilecek kira artış oranı, kasım ayı enflasyon verileriyle belirlenecek.
TÜİK'in kasım enflasyonunu 3 Aralık 2026 tarihinde açıklaması bekleniyor.
