Türkiye İstatistik Kurumunun ekim ayı verileriyle 2027 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 olarak hesaplandı. Bu oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre Değerli Konut Vergisi alt sınırının yaklaşık 22 milyon 650 bin TL'ye yükselmesi bekleniyor.
2027 yılında uygulanacak Değerli Konut Vergisi sınırı, yüksek değerli konut sahiplerinin gündemine girdi. TÜİK tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verileri doğrultusunda yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 oldu. 2026 yılında 17 milyon 711 bin TL olan vergi alt sınırının, 2027'de yaklaşık 22 milyon 650 bin TL'ye yükselmesi öngörülüyor. Kesin tutar, ilgili düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanmasıyla netleşecek.
2027 Değerli Konut Vergisi sınırı kaç TL olacak?
2027 yılı için hesaplanan yeniden değerleme oranı, Değerli Konut Vergisi'nde uygulanan parasal sınırları da etkileyecek.
Mevcut 17 milyon 711 bin TL'lik alt sınırın yüzde 27,83 artırılmasıyla yaklaşık 22 milyon 640 bin TL seviyesine ulaşması hesaplanıyor. Basında yeni eşik yaklaşık 22 milyon 650 bin TL olarak ifade ediliyor.
Vergi uygulamasında esas alınacak kesin sınır, ilgili tebliğle belirlenecek.
Değerli Konut Vergisi hangi evlerden alınacak?
Değerli Konut Vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan ve emlak vergisi değeri belirlenen tutarı aşan mesken niteliğindeki taşınmazları kapsıyor.
Vergilendirmede konutun ilan veya satış fiyatı değil, ilgili mevzuat kapsamında belirlenen bina vergi değeri esas alınıyor.
Bu nedenle piyasa değeri yüksek olan her konut otomatik olarak vergi kapsamına girmiyor. Kanunda belirtilen muafiyetler de ayrıca değerlendiriliyor.
Değerli Konut Vergisi nasıl hesaplanır?
Değerli Konut Vergisi'nde artan oranlı tarife uygulanıyor. Vergi oranları konutun değerine göre binde 3, binde 6 ve binde 10 olarak değişiyor.
Vergi, konutun toplam değeri üzerinden tek oran uygulanarak değil, ilgili değer dilimleri dikkate alınarak hesaplanıyor.
2027 yılına ait vergi dilimlerinin de yeniden değerleme oranı doğrultusunda güncellenmesi bekleniyor.
Tek evi olanlar Değerli Konut Vergisi öder mi?
Türkiye sınırları içerisinde mesken niteliğinde tek taşınmazı bulunan kişiler için kanunda istisna düzenlemesi yer alıyor.
Birden fazla meskeni bulunanların ise değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli tek meskeni belirli koşullarla vergiden muaf tutuluyor.
İstisnaların uygulanmasında mülkiyet durumu ve kanuni şartlar dikkate alınıyor.
2027 yeniden değerleme oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK'in 3 Kasım 2026 tarihinde açıkladığı verilere göre ekim ayında Yİ-ÜFE'nin on iki aylık ortalama değişimi yüzde 27,83 olarak gerçekleşti.
Yeniden değerleme oranları şöyle:
2025: Yüzde 43,93
2026: Yüzde 25,49
2027: Yüzde 27,83
Yeni vergi sınırlarının 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren uygulanması bekleniyor.
