Milyonlarca gayrimenkul sahibini doğrudan ilgilendiren kritik bir düzenleme resmileşti. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın müşterek çalışmasıyla hazırlanan tebliğ, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare maliyet bedellerini netleştirdi.
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, belediyeler ve vergi dairelerinin taşınmazların vergi değerini belirlerken esas alacağı yeni referans noktalarını ortaya koyuyor. Konutlardan iş yerlerine, fabrikalardan sosyal tesislere kadar geniş bir yelpazede geçerli olacak bu maliyet cetvelleri, hem ev sahiplerinin hem de yatırımcıların önümüzdeki dönem bütçe planlamalarında dikkat etmesi gereken önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Türkiye genelinde milyonlarca taşınmaz sahibini ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme kapsamında yerel yönetimler ve vergi daireleri, 2027 yılına ait bina vergi değerlerini belirlerken tebliğ ekinde ilan edilen yeni metrekare maliyet cetvellerini referans alacak. Taşınmazların emlak vergisi matrahı belirlenirken binanın inşaat sınıfı ile bulunduğu arsa payının değeri birleştirilerek nihai vergi değeri hesaplanacak.
MESKENLERDE METREKARE MALİYET ARALIKLARI
Yayımlanan tebliğ uyarınca konutlar (meskenler) için uygulanacak asgari ve azami inşaat metrekare maliyet bedelleri şu şekilde belirlendi:
-
Lüks İnşaatlar: 12.642,67 TL ile 27.712,26 TL arası
-
Birinci Sınıf İnşaatlar: 5.335,40 TL ile 18.532,07 TL arası
-
İkinci Sınıf İnşaatlar: 3.758,56 TL ile 12.555,79 TL arası
-
Üçüncü Sınıf İnşaatlar: 1.269,61 TL ile 8.551,49 TL arası
-
Basit İnşaatlar: 604,10 TL ile 3.856,64 TL arası
