Başını sokacak bir ev hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı yine Ankara'dan gelecek rakamlardaydı. Kiralarla boğuşan, maaşı ay sonuna yetmeyen dar gelirli için ev sahibi olmak artık kelimenin tam anlamıyla Kafdağı'nın ardında. Açıklanan o soğuk rakamlar, piyasadaki ateşin kolay kolay sönmeyeceğini bir kez daha yüzümüze vurdu.
Enflasyon Karşısında Eridi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından kamuoyu ile paylaşılan Mart 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu, piyasadaki daralmayı tüm çıplaklığıyla gözler önüne serdi. Raporda konut fiyatlarının mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında arttığı, yıllık bazda ise yüzde 26,4'lük bir yükseliş yaşandığı aktarıldı.
Asıl acı tablonun reel rakamlarda gizli olduğuna dikkat çekildi.
Fiyatların reel olarak yüzde 3,4 oranında düşüş kaydettiği, böylece konut piyasasında son 26 ayın 25'inde reel erime yaşandığı vurgulandı.
Mega Kentte Rakamlar Uçtu
Mega kentte yaşamanın bedeli her geçen gün daha da ağırlaşıyor. Açıklanan resmi rakamlara göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı 4 milyon 832 bin TL seviyesine ulaştı.
İstanbul'da bu rakamın 7 milyon 939 bin TL'ye dayandığı ifade edildi. İzmir'de 5 milyon 251 bin TL, Ankara'da ise 4 milyon 410 bin TL ortalama fiyat biçildiği kaydedildi.
Kapadokya ve İç Anadolu bölgesini kapsayan Nevşehir, Niğde, Aksaray hattında yıllık yüzde 31,5'lik artışla en yüksek fiyat tırmanışının yaşandığı bildirildi.
Yeni Kiracıya Kötü Haber
Ev sahiplerinin yanı sıra kiracılar için de umut vadeden bir gelişme ufukta görünmüyor. Merkez Bankası'nın ilk kez ocak ayında duyurmaya başladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi verileri de mart ayında güncellendi. Yeni taşınacakları bekleyen maliyetin bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında arttığı açıklandı.
En yüksek kira artışının yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan ve Kars'ı içine alan Doğu Anadolu bölgesinde yaşandığı ifade edildi. Deprem bölgesindeki Hatay ve Kahramanmaraş hattında ise bu oranın yüzde 25,7'de kaldığına dikkat çekildi.
Daralan piyasada vatandaşın ev sahibi olabilmesi için atılacak olası yeni finansman adımları bekleniyor.
