Hukukçuların uzun süredir tartıştığı 'Kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesi arasındaki tarih farkı ne olmalı?' sorusu, İstanbul merkezli bir davayla yanıt buldu. Mahkeme, anahtarı teslim aldıktan sonra taahhütname imzalayan kiracının tahliyesine onay verdi.
ARADAKİ 24 SAATİN HUKUKİ GÜCÜ
Dava konusu olayda, 15 Mayıs 2022'de ev kiralayan bir vatandaş, 16 Mayıs 2022'de, yani sadece bir gün sonra tahliye taahhütnamesine imza attı. Süre dolduğunda evi boşaltmayan kiracı hakkında ev sahibi tarafından 'itirazın iptali' davası açıldı. Kiracı, taahhütnamenin kiralama şartı olarak dayatıldığını ve baskı altında alındığını savundu.
ÖZGÜR İRADE VARSAYIMI
Yargıtay Hukuk Dairesi, verdiği emsal kararda kritik bir ayrıma gitti. Eğer taahhütname sözleşme ile 'aynı gün' atılsaydı geçersiz sayılabilecekti; ancak 'bir gün sonra' atılan imza, kiracının mülkü teslim aldıktan sonra iradesini beyan ettiği anlamına geliyor. Yargıtay, 'Belge üzerindeki tarih sözleşmeden sonrasını gösteriyorsa ve kiracı bunun aksini (yani tarihin sonradan atıldığını veya zorla imzalatıldığını) yazılı delille ispatlayamıyorsa taahhüt geçerlidir' görüşünü bildirdi.
