Gayrimenkul sektöründe son dönemde tırmanan yüksek konut fiyatları, alım gücündeki erime ve krediye erişimdeki tıkanıklık piyasaya ağır bir fatura kesti. Ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar fahiş fiyatlar karşısında frene basarken, tapu dairelerindeki imza trafiği adeta durma noktasına geldi.
İKİNCİ EL KONUTTA AĞIR KAYIP
Türkiye genelinde ilk el konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378'e indi. Asıl büyük darbe ise el değiştiren mevcut konut stoğunda yaşandı; ikinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 19,4 gibi sert bir düşüşle 83 bin 32 adede çekildi.
Ocak-ağustos dönemini kapsayan 8 aylık tabloda da gerileme hız kesmedi. İlk el satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394'e, ikinci el konut satışları ise yüzde 9,2 azalışla 642 bin 135'e düştü.
KREDİLİ SATIŞLAR YÜZDE 7,2 ARTTI: PEŞİN PARA BİTTİ
Türkiye genelinde banka kredili konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi. Buna karşılık peşin ve senetli satışı temsil eden diğer konut satışları yüzde 18,3 gibi dikkat çeken bir düşüşle 105 bin 279 seviyesine geriledi.
Ocak-ağustos toplamında ise ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 27,6 sıçramayla 188 bin 813'e ulaşırken, diğer satış türleri yüzde 12,7 azalarak 761 bin 716'ya indi.
Öte yandan takvim etkilerinden arındırılmış verilerde yıllık bazda ilk el satışlar yüzde 4,5, ikinci el satışlar yüzde 19,4 gerilerken; mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık bazda ilk el satışların bir önceki aya göre yüzde 3,5, ikinci el satışların ise yüzde 0,7 arttığı görüldü.
YABANCIYA SATIŞTA ZİRVE RUSYA
Yabancılara yapılan konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,1'lik sınırlı bir artışla 1.938 olarak gerçekleşti. Yabancı alıcıların toplam satış pastasındaki payı yüzde 1,5 düzeyinde kaldı. Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara yönelik satışlar yıllık bazda yüzde 6,3 kayıpla 13 bin 141'e geriledi.
Ağustos ayında Türkiye'den en fazla ev alan yabancı ülke vatandaşları sıralamasında zirveyi 343 konutla Rusya Federasyonu kaptırmadı.
