Sigortacılık sektöründe uzun süredir tartışılan ve uygulamada çeşitli karmaşalara yol açan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) mevzuatı, modern finansal gereksinimlere uygun hale getirildi. Özellikle konut alım satım hareketliliğinin yüksek olduğu son dönemde, sigorta sahiplerinin prim haklarının korunması hususunda radikal bir reforma imza atıldı. Gayrimenkulünü elden çıkaran bireylerin finansal hak kayıplarını engellemeyi amaçlayan bu yeni yaklaşım, sigorta acenteleri ile sigortalılar arasındaki hukuki bağları da daha şeffaf bir zemine oturtuyor. Düzenlemenin detayları, tapu devir süreçlerindeki para akışını da baştan şekillendirecek nitelikte.
İŞLEMEYEN GÜNLERİN PRİMİ İADE EDİLECEK
Eski uygulamada satılan bir evin DASK poliçesi çoğunlukla yeni alıcıya devredilmekte ve prim hesaplamalarında taraflar arasında anlaşmazlıklar yaşanabilmekteydi. Yayımlanan son Cumhurbaşkanlığı ve bakanlık mevzuat değişiklikleri ile bu durum tamamen ortadan kaldırıldı:
-
Otomatik Fesih: Tapudaki tescil tarihi itibarıyla mevcut DASK sözleşmesi kendiliğinden sona erecek.
-
Başvuru Şartı: Eski ev sahibi veya sigorta ettiren kişi acentesine başvurduğu takdirde, poliçenin kalan süresine denk gelen prim iadesini nakit olarak alabilecek.
-
Net Ayrım: Satıcı eski poliçesinden alacağını tahsil ederken, alıcı sıfırdan kendi adına DASK yaptırmakla mükellef kılınacak.
SATIŞ DIŞINDAKİ MENFAAT DEĞİŞİKLİKLERİNE 15 GÜN ŞARATI
Kararda dikkat çeken bir diğer önemli detay ise satış dışındaki menfaat değişikliklerini kapsıyor. Miras veya devir gibi satış dışı yollarla mülkiyet değişimi yaşandığında mevcut DASK sözleşmesi yeni malik ile devam edecek. Ancak burada yeni malike strict bir sorumluluk yüklendi:
-
Bildirim Süresi: Yeni menfaat sahibi, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta acentesine bildirimde bulunmak zorunda olacak.
-
Acente Yükümlülüğü: Bildirimi alan sigorta acentesi, 24 saat içinde menfaat değişikliğini poliçeye işleyerek yeni belgeyi hak sahibine teslim edecek.
