Mülkiyet devri sırasında uygulanan eski alışkanlıklar tamamen rafa kaldırılırken, tarafların işlem öncesinde ve sonrasında izleyeceği adımlar yeniden şekillendi.
EV SATIŞLARINDA DASK DEVRİ ARTIK YAPILAMAYACAK MI VE ESKİ DASK POLİÇESİ YENİ ALICIYA NASIL AKTARILACAK?
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan tebliğ kapsamında Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) uygulamalarında yeni esaslar belirlendi. 5 Eylül tarihi itibarıyla yürürlüğe giren karara göre konut satışlarında eski mülk sahibine ait Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin doğrudan yeni alıcıya devredilmesi uygulamasına son verildi. Yapılan satış işlemlerinin ardından eski poliçelerin ek belge yani zeyilname vasıtasıyla devredilmesi prosedürü tamamen kaldırıldı. Süreç kapsamında evini satan kişinin sigorta şirketi veya acentesine başvurarak iptal talebinde bulunması gerekecek ve poliçe, tescil tarihi temel alınarak sonlandırılacak.
EVİNİ SATANLARA KULLANILMAYAN GÜNLERİN PRİMLERİ İADE EDİLECEK Mİ VE BAŞVURULAR NEREYE YAPILACAK?
Yeni mevzuat çerçevesinde konutunu satan mülk sahipleri için finansal açıdan avantajlı bir mekanizma işletilecek. Satışın tapuda gerçekleştiği tarih esas alınarak sona erdirilen poliçelerde, kalan ve kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarları hak sahibine geri ödenecek. Bu iade ödemesi, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin müracaatı üzerine poliçeyi tanzim ettiren kişiye ulaştırılacak. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, vatandaşların prim iadesi süreçleri için poliçeyi düzenleyen acente veya sigorta şirketleriyle iletişime geçmeleri gerektiğini bildirdi. Demirkan, acente veya şirketlere ulaşmakta sorun yaşayanların dask.gov.tr adresi üzerinden kurumla temas kurabileceğini aktardı.
TAPU TESCİLİNDE ALICININ KENDİ ADINA DÜZENLENMİŞ POLİÇESİ ARANACAK MI VE SATIŞ DIŞI DEVİRLERDE 15 GÜN ŞARTI NEDİR?
Gayrimenkul devralan yeni alıcılar açısından ise tapu aşamasında kendi adlarına tanzim edilmiş bağımsız bir ZDS poliçesi şartı getirildi. Tapu müdürlüklerinde yürütülen devir ve tescil işlemleri sırasında alıcının kendi adına düzenlenmiş geçerli bir poliçesinin bulunup bulunmadığı resmi olarak denetlenecek. Öte yandan miras veya benzeri satış dışı yollarla gerçekleşen hak sahipliği değişikliklerinde ise mevcut ZDS poliçesi iptal edilmeyecek. Bu tür durumlarda yeni hak sahibinin durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek; bildirimin ardından acente veya şirket 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini sisteme işleyerek güncel poliçeyi teslim edecek. Yapılan bu kapsamlı düzenlemeyle zorunlu deprem sigortasında uygulama birliğinin sağlanması ve poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesi hedefleniyor.
