Havaların ısınmasıyla birlikte Ege ve Akdeniz kıyılarında hareketlilik başlarken, yazlık piyasasındaki son rakamlar tatilcilerin cebini yakmaya hazırlanıyor. Pandemi sonrası sayfiye yerlerinde tırmanışa geçen fiyatlar, TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı son raporla bir kez daha gündeme taşındı. Türkiye'nin en gözde 14 tatil bölgesinin incelendiği araştırmada, birçok il ve ilçede satış fiyatlarındaki astronomik artışın yerini durgunluğa bıraktığı kaydedildi. Ancak tablo kiralık piyasasına geldiğinde, istenen rakamların konutların toplam değerini zorlayacak seviyelere ulaştığı görüldü.
BODRUM ZİRVEYİ KİMSEYE KAPTIRMIYOR
Türkiye’nin en gözde tatil rotası Bodrum, metrekare satışında 265 bin TL’lik fiyatıyla yine listenin zirvesine yerleşti. Son yıllarda adeta fiyatların patladığı ilçede, artış hızının yüzde 67'den yüzde 20 seviyesine gerilemesi dikkat çekti. Ancak uzmanlar bu yavaşlamanın fiyatların erişilebilir olduğu anlamına gelmediğinin altını çizdi. Kiralama bedellerindeki asıl yangın ise Göltürkbükü gibi lüks noktalarda patlak verdi. Haftalık 2+1 villa kiralarının ortalama 80 bin TL’den başladığı ilçede, lüks segmentteki villalar için dudak uçuklatan rakamlar telaffuz ediliyor. Emlak danışmanlarından alınan bilgilere göre, 6+1 lüks bir villanın aylık kirası 6 milyon TL’den başlıyor, haziran-eylül aylarını kapsayan yüksek sezonda ise bu rakam tam 12 milyon TL’ye ulaşıyor.
EGE'NİN DİĞER GÖZDESİ İZMİR'DE SON DURUM
İzmir kıyılarında da köklü tatil merkezleri olan Çeşme, Urla ve Foça popülerliğini korurken, bu bölgelerde de artış hızı yüzde 20'nin altına geriledi. Çeşme ve Urla’da ortalama metrekare satış fiyatı 250 bin TL ile başa baş noktasına ulaştı. Çeşme’de haftalık villa tipi kiralama bedelleri 80 bin TL bandında seyrederken, Urla’da bu rakam yüzde 30’luk bir artışla 65 bin TL oldu.
Kuzey Ege hattına doğru gidildikçe fiyat avantajıyla Dikili dikkat çekiyor. Dikili'de metrekare satış fiyatı 80 bin TL'ye çıkarken, haftalık 2+1 villa kiralama bedeli ortalama 60 bin TL seviyesinde yer alıyor. Balıkesir'in sayfiye noktalarından Edremit'te ise metrekare satış fiyatı 90 bin TL, haftalık kiralar ise yüzde 50 artışla 45 bin TL olarak açıklandı ve bu oranla bölgedeki en hızlı kira yükselişi olarak kayıtlara geçti.
FİYAT AVANTAJI ARAYANLARIN YENİ ROTASI DİDİM
TSKB raporuna göre, incelenen 14 bölge arasında en uygun yazlık seçenekleri ise Aydın'ın Didim ilçesinde yoğunlaşıyor. Didim'de geniş arsa stoğu ve artan yeni konut projeleri sayesinde metrekare satış fiyatı 60 bin TL seviyesinde tutunmayı başardı. 100 metrekare ortalama bir yazlık evin 6 milyon TL'ye satıldığı ilçede, haftalık kiralama bedeli ise 40 bin TL olarak hesaplandı. Turizmin başkenti Antalya hattında yer alan Alanya, Kaş ve Kemer ise yüksek gelir grubuna hitap eden özellikli villa tipi konaklamalarıyla elit kiralama piyasasındaki yerini korumaya devam ediyor.
