Konut sektöründeki fiyat hareketliliği, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların radarında kalmaya devam ediyor. Yapılan son araştırmalar, Türkiye'nin emlak haritasındaki dengelerin turizm bölgeleri ve büyükşehirler lehine nasıl şekillendiğini ortaya koydu. Özellikle sahil şeridindeki illerde rakamlar astronomik seviyelere ulaşırken, Anadolu'nun bazı noktalarında hala erişilebilir fiyatlarla geniş ev sahibi olmak mümkün görünüyor. İşte konuya dair tüm ayrıntılar...
ZİRVEDE SÜRPRİZ : O ŞEHİR İSTANBUL'U BİLE SOLLADI
Ege ve Akdeniz kıyıları, konut değerlemesinde yine başı çekiyor. 2026 yılı ortalamalarına bakıldığında, turizmin önemli merkezlerinden Muğla, 8 milyon 200 bin TL'lik ortalama fiyatla listenin en tepesine yerleşti. Megakent İstanbul ise 7 milyon 700 bin TL ile Muğla'yı yakından takip ediyor. Üçüncü sırada ise son yılların gözde rotası Çanakkale, 6 milyon 400 bin TL'lik etiketle yerini aldı. İzmir ve Antalya da 6 milyon barajının üzerinde seyrediyor.
BAŞKENTTE FİYATLAR SANAYİ KENTLERİNİN GERİSİNDE
Büyükşehirler arasındaki kıyaslamada Ankara'nın konumu dikkat çekiyor. Başkentte 3+1 dairelerin ortalaması 4 milyon 600 bin TL olarak hesaplanırken, sanayi kentleri Bursa ve Kocaeli'de bu rakam daha yukarıda seyrediyor. Bursa'da ortalama fiyat 5 milyon 100 bin TL, Kocaeli'de ise 4 milyon 900 bin TL bandında bulunuyor. Trakya'nın gelişen yüzü Tekirdağ'da ise ortalama fiyat 4 milyon 400 bin TL seviyelerinde.
2 MİLYON LİRASI OLAN EV SAHİBİ OLABİLİYOR
Listenin en sonunda ise bütçesi kısıtlı olanlar için dikkat çekici veriler yer alıyor. Türkiye genelinde 3+1 dairelerin en uygun fiyata satıldığı il, 2 milyon 200 bin TL ile Kilis oldu. Bu ili 2 milyon 600 bin TL ile Hakkari takip ederken, Malatya ve Osmaniye de 2 milyon 650 bin TL ile en ekonomik şehirler arasında kendine yer buldu.
İŞTE 81 İLİN 3+1 DAİRE ORTALAMA FİYATLARI
-
Muğla: 8.200.000 TL
- İstanbul: 7.700.000 TL
- Çanakkale: 6.400.000 TL
- Antalya: 6.300.000 TL
- İzmir: 6.100.000 TL
- Aydın: 5.900.000 TL
- Balıkesir: 5.500.000 TL
- Yalova: 5.300.000 TL
- Bartın: 5.200.000 TL
- Bursa: 5.100.000 TL
- Kocaeli: 4.900.000 TL
- Edirne: 4.850.000 TL
- Adana: 4.800.000 TL
- Sinop: 4.800.000 TL
- Mersin: 4.700.000 TL
- Ankara: 4.600.000 TL
- Gaziantep: 4.600.000 TL
- Eskişehir: 4.500.000 TL
- Rize: 4.500.000 TL
- Samsun: 4.400.000 TL
- Tekirdağ: 4.400.000 TL
- Diyarbakır: 4.300.000 TL
- Konya: 4.300.000 TL
- Trabzon: 4.300.000 TL
- Denizli: 4.200.000 TL
- Kırklareli: 4.200.000 TL
- Ordu: 4.200.000 TL
- Manisa: 4.100.000 TL
- Sakarya: 4.100.000 TL
- Bolu: 3.900.000 TL
- Hatay: 3.900.000 TL
- Artvin: 3.800.000 TL
- Düzce: 3.800.000 TL
- Giresun: 3.700.000 TL
- Isparta: 3.600.000 TL
- Zonguldak: 3.600.000 TL
- Sivas: 3.500.000 TL
- Batman: 3.500.000 TL
- Afyonkarahisar: 3.400.000 TL
- Kahramanmaraş: 3.400.000 TL
- Tunceli: 3.400.000 TL
- Amasya: 3.300.000 TL
- Erzurum: 3.300.000 TL
- Kastamonu: 3.300.000 TL
- Nevşehir: 3.300.000 TL
- Adıyaman: 3.200.000 TL
- Burdur: 3.200.000 TL
- Tokat: 3.200.000 TL
- Aksaray: 3.200.000 TL
- Karabük: 3.200.000 TL
- Bingöl: 3.100.000 TL
- Çorum: 3.100.000 TL
- Erzincan: 3.100.000 TL
- Kütahya: 3.100.000 TL
- Uşak: 3.100.000 TL
- Karaman: 3.100.000 TL
- Bilecik: 3.000.000 TL
- Elazığ: 3.000.000 TL
- Niğde: 3.000.000 TL
- Muş: 2.950.000 TL
- Çankırı: 2.900.000 TL
- Gümüşhane: 2.900.000 TL
- Kırşehir: 2.900.000 TL
- Siirt: 2.900.000 TL
- Şanlıurfa: 2.900.000 TL
- Yozgat: 2.900.000 TL
- Iğdır: 2.900.000 TL
- Bitlis: 2.850.000 TL
- Ağrı: 2.800.000 TL
- Kayseri: 2.800.000 TL
- Mardin: 2.800.000 TL
- Kırıkkale: 2.800.000 TL
- Bayburt: 2.750.000 TL
- Ardahan: 2.750.000 TL
- Kars: 2.700.000 TL
- Şırnak: 2.700.000 TL
- Malatya: 2.650.000 TL
- Osmaniye: 2.650.000 TL
- Hakkari: 2.600.000 TL
- Kilis: 2.200.000 TL
