İstanbul'da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahiplerini ilgilendiren Yarısı Bizden kampanyasında başvuru süreci devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen uygulamada, riskli yapıların yenilenmesi için devlet desteği sağlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 7 Eylül 2026 tarihinde duyurduğu kararla kampanyanın süresi bir yıl daha uzatıldı. Yarısı Bizden kampanyası devam ediyor mu, başvurular ne zaman bitiyor, e-Devlet'ten başvuru yapılır mı, kimler yararlanabilir ve 1 milyon 875 bin TL destek nasıl alınır? soruları yeniden gündeme geldi.
Yarısı Bizden kampanyası 2026 yılında devam ediyor
İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapıların dönüşümünü desteklemek amacıyla başlatılan Yarısı Bizden kampanyası, 9 Ekim 2026 itibarıyla devam ediyor. Bakanlığın yürüttüğü program kapsamında, belirlenen koşulları sağlayan konut ve iş yeri sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği veriliyor.
Kampanyanın ilk takviminde son tarih 31 Aralık 2026 olarak belirlenmişti. Ancak eylül ayında yapılan açıklamayla başvuru süresinin uzatılmasına karar verildi. Böylece riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine işlemlerini tamamlayabilmeleri için ilave süre tanındı.
Yarısı Bizden kampanyası sona ermedi. İstanbul'da riskli yapı sahipleri, güncel başvuru koşullarını sağlamaları halinde destekten yararlanabiliyor. Uygulama, yeni konut satın almak isteyenlere yönelik değil, mevcut riskli yapıların kentsel dönüşüm yoluyla yenilenmesine yönelik yürütülüyor.
Yarısı Bizden kampanyası 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldı
Cumhurbaşkanı Erdoğan, 7 Eylül 2026 tarihinde Kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada Yarısı Bizden kampanyasının bir yıl uzatıldığını duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da 8 Eylül'de yaptığı açıklamada yeni son tarihin 31 Aralık 2027 olduğunu bildirdi.
Bu kararla birlikte 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanan kampanya için yeni süre belirlendi. Böylece İstanbul'da riskli yapılarını dönüştürmek isteyen vatandaşların kampanyadan yararlanabilmesi için başvuru dönemi 2027 yılı sonuna kadar uzatılmış oldu.
Daha önce yapılan düzenlemeyle 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespiti onaylanan binaların, diğer işlemlerini daha sonra tamamlayarak kampanyadan yararlanabilmesinin önü açılmıştı. Eylül 2026'da açıklanan yeni uzatma kararı ise kampanyanın genel süresini 31 Aralık 2027'ye taşıdı.
Yarısı Bizden kampanyası başvurusu nereye yapılır?
Yarısı Bizden kampanyasına katılmak isteyen hak sahiplerinin öncelikle binalarının riskli yapı durumunu belirletmesi gerekiyor. Riskli yapı tespiti, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
Riskli yapı sürecinin ardından yeni bina projesi hazırlanıyor ve gerekli kat irtifakı işlemleri tamamlanıyor. Daha sonra hak sahipliği tespiti için binanın bulunduğu ilçenin belediyesine başvuru yapılıyor.
İlçe belediyesi tarafından hazırlanan dosya Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne gönderiliyor. Müdürlüğün belirlediği randevu tarihinde hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Başvuru işlemleri için İstanbul'da binanın bulunduğu ilçe belediyesi ve ilgili kentsel dönüşüm birimleri üzerinden süreç yürütülüyor.
Yarısı Bizden başvurusu e-Devlet üzerinden yapılır mı?
Yarısı Bizden kampanyası için ayrı bir e-Devlet başvurusu yapılması gerekmiyor. Bakanlığın açıkladığı başvuru yönteminde riskli yapı tespiti, yeni projeye ilişkin işlemler ve hak sahipliği belirleme süreci esas alınıyor.
Hak sahipleri, kat irtifakı kurulduktan sonra ilgili ilçe belediyesine müracaat ediyor. Belediye tarafından hazırlanan dosya Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne iletiliyor ve uygun bulunan başvurular için sözleşme aşamasına geçiliyor.
Yarısı Bizden kampanyasında doğrudan e-Devlet formu doldurarak destek alma yöntemi bulunmuyor. Vatandaşların başvuru için öncelikle riskli yapı ve proje koşullarını tamamlaması gerekiyor.
Yarısı Bizden 2026 hibe ve kredi desteği ne kadar?
Yarısı Bizden kampanyasında konut ve iş yerleri için farklı destek tutarları uygulanıyor. Bina bazlı dönüşümlerde bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL, bir iş yeri için ise toplam 1 milyon TL'ye ulaşan destek sağlanıyor.
Konutlar için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece bir konut için sağlanan toplam destek 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor.
İş yerleri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği uygulanıyor. Bu kapsamda bir iş yeri için toplam destek tutarı 1 milyon TL olarak hesaplanıyor.
Hibe tutarı geri ödemesiz destek niteliği taşırken kredi bölümünün belirlenen ödeme planına göre geri ödenmesi gerekiyor. Taşınma desteği ise tahliye koşullarına göre hak sahibine veya konutta ya da iş yerinde oturan kiracıya ödenebiliyor.
Yarısı Bizden kampanyasından kimler yararlanabilir?
Kampanya, İstanbul'un 39 ilçesinde bulunan ve 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen binalardaki uygun hak sahiplerini kapsıyor. Başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların riskli yapı tespitinin yanında yeni proje için belirlenen koşulları da karşılaması gerekiyor.
Yeni projede yapılacak binanın büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısı, eski yapının ilgili değerlerinin bir buçuk katını aşmamalı. Zorunlu sığınak ve otopark alanları, bu büyüklük hesabının dışında tutuluyor.
Kampanyadan yararlanabilmek için binanın riskli olduğunun resmî olarak belirlenmesi, dönüşüm projesinin hazırlanması ve hak sahipliği işlemlerinin tamamlanması gerekiyor. Başvurular yalnızca binanın eski olması veya deprem riski taşıdığının düşünülmesi üzerine kabul edilmiyor.
Yarısı Bizden kampanyası hangi ilçelerde geçerli?
Yarısı Bizden kampanyası İstanbul'un tamamında uygulanıyor. Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Ümraniye, Üsküdar ve Zeytinburnu dahil olmak üzere 39 ilçede koşulları sağlayan riskli yapılar destek kapsamına alınabiliyor.
Kampanya yalnızca belirli mahalleler veya önceden seçilmiş dönüşüm bölgeleriyle sınırlı değil. İstanbul genelinde riskli yapı olarak tespit edilen ve proje koşullarını sağlayan binalardaki hak sahipleri başvuru sürecine katılabiliyor.
Yarısı Bizden kredi geri ödemeleri ne zaman başlıyor?
Kampanya kapsamında sağlanan kredi desteğinin geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Hak sahiplerine 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
Kredi geri ödemesinin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda ise ödemeler, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Kredi kullanmak isteyen hak sahiplerinin gelir durumuna veya kredi puanına göre değerlendirme yapılmıyor. Kampanya kapsamında belirlenen şartları karşılayan kişiler için finansman desteği, ilgili sözleşmeler doğrultusunda sağlanıyor.
Yarısı Bizden kampanyasında 125 bin TL taşınma desteği kimlere veriliyor?
Kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye edilen konut veya iş yerlerinde oturan kişiler için tek seferlik 125 bin TL taşınma desteği bulunuyor. Destek, konutta kiracı bulunması durumunda kiracıya; hak sahibinin kendisinin oturması halinde ise ev sahibine ödenebiliyor.
Taşınma desteği, dönüşüm sürecinde binanın boşaltılması nedeniyle oluşan giderlerin karşılanmasına katkı sağlamak amacıyla veriliyor. Ödeme, kampanya kapsamında belirlenen tahliye ve hak sahipliği koşullarına göre gerçekleştiriliyor.
Yarısı Bizden desteği müteahhide mi, ev sahibine mi ödeniyor?
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi destekleri, hak sahipleri adına yüklenici firmaya ödeniyor. Ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre aşamalı olarak gerçekleştiriliyor.
Belirlenen ödeme planında işe başlanmasıyla yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla yüzde 30, sıva aşamasına gelinmesiyle yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesinin alınmasıyla kalan yüzde 10'luk bölüm ödeniyor.
Bu sistemle destek tutarı tek seferde hak sahibinin hesabına yatırılmıyor. İnşaatın tamamlanma aşamalarına göre yüklenici firmaya ödeme yapılıyor.
Yarısı Bizden kampanyasında TOKİ ve Emlak Konut desteği var mı?
Yarısı Bizden kampanyasında bina bazlı dönüşümlerde hak sahipleri, anlaşacakları yüklenici firma aracılığıyla projelerini gerçekleştirebiliyor. Alan bazlı ve site benzeri büyük dönüşümlerde ise farklı bir uygulama bulunuyor.
Büyük ölçekli dönüşüm projelerinde gerekli uzlaşmanın sağlanması halinde TOKİ veya Emlak Konut inşaat sürecini üstlenebiliyor. Bu modelde hak sahiplerine hibe ve taşınma desteği sağlanırken kalan maliyetler ilgili ödeme planına göre düzenleniyor.
Bina bazlı dönüşüm ile alan bazlı dönüşümün başvuru ve uygulama koşulları farklılık taşıyor. Bu nedenle hak sahiplerinin projelerinin hangi kapsamda değerlendirileceğini ilgili kentsel dönüşüm biriminden öğrenmesi gerekiyor.
Yarısı Bizden kampanyası başvuruları için hangi işlemler gerekiyor?
Yarısı Bizden desteğinden yararlanmak isteyen vatandaşların ilk aşamada binalarının riskli yapı tespitini yaptırması gerekiyor. Bakanlık tarafından lisanslandırılan kuruluşların hazırladığı tespit raporunun ardından dönüşüm süreci başlatılıyor.
Yeni projeye ilişkin hazırlıkların tamamlanması, kat irtifakının kurulması ve hak sahipliği tespitinin yapılmasıyla başvuru dosyası oluşturuluyor. Dosya, ilgili ilçe belediyesi üzerinden Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne gönderiliyor.
Hak sahipleri, uygunluk değerlendirmesinin ardından belirlenen randevu tarihinde hibe ve kredi sözleşmelerini imzalayabiliyor. Kampanyanın uzatılmasıyla birlikte bu işlemler için tanınan genel süre 31 Aralık 2027'ye kadar devam edecek.
