Yarısı Bizden desteği ne kadar? 875 bin TL hibe kimlere veriliyor? Kredi geri ödemesi ne zaman? Taşınma yardımı kaç TL?

İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası için süre uzatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 7 Eylül 2026’daki Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamada yıl sonunda sona ermesi planlanan uygulamanın 31 Aralık 2027’ye kadar devam edeceğini duyurdu. Böylece uygun şartları taşıyan İstanbullular 2027 yılında da kentsel dönüşüm kapsamında hibe, kredi ve taşınma desteğinden yararlanabilecek. Kampanya kapsamında bir konut için verilen toplam finansman desteği 1 milyon 875 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası Ne Zaman Bitiyor, 2027'de Devam Edecek mi?

Yarısı Bizden Kampanyası’nın yeni bitiş tarihi 31 Aralık 2027 olarak duyuruldu. Kampanyanın daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi öngörülüyordu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, 7 Eylül’de yaptığı açıklamayla sürenin bir yıl daha uzatılacağını ve vatandaşların gelecek yıl da uygulamadan faydalanabileceğini bildirdi.

Bu karar özellikle riskli yapı tespiti, maliklerin anlaşması, proje hazırlanması ve ruhsat süreçleri zaman alan binalar açısından önem taşıyor. Yeni takvimle birlikte kampanyanın 2027 yılı boyunca sürmesi ve 31 Aralık 2027 tarihinde sona ermesi planlanıyor.

Yarısı Bizden Kampanyasında Kaç Bağımsız Bölüm Dönüştürüldü?

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 7 Eylül 2026’da paylaştığı son verilere göre kampanya ve İstanbul’daki dönüşüm çalışmaları kapsamında 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. Bunun yaklaşık 500 bin vatandaşın daha güvenli yapılara kavuşması anlamına geldiği ifade edildi.

Aynı açıklamada 435 bin 683 bağımsız bölümün yapım sürecinin başlatıldığı, 2026 yılı sonuna kadar bu sayının 500 binin üzerine çıkarılmasının hedeflendiği belirtildi. Nihai hedeflerden biri ise yaklaşık 2 milyon vatandaşın güvenli ve afetlere dirençli yapılara kavuşması olarak paylaşıldı.

Yarısı Bizden Kampanyası Ne Kadar Destek Veriyor?

Kampanyanın bina bazlı dönüşüm modelinde bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Böylece tek bir konut için toplam finansman imkânı 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor.

Destek tutarlarının tamamının aynı şekilde geri ödenmesi gerekmiyor. 875 bin TL'lik bölüm hibe, yani geri ödemesiz destek niteliğinde. 875 bin TL kredi ise belirlenen vadeler çerçevesinde geri ödeniyor. 125 bin TL taşınma desteği de tahliye sürecindeki hak sahipleri veya ilgili koşullarda kiracılar için kullanılıyor.

Konut İçin Yarısı Bizden Desteği

Yarısı Bizden Kampanyasında İş Yerine Ne Kadar Destek Veriliyor?

İş yeri sahipleri için destek tutarları konutlardan farklı uygulanıyor. Bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi sağlanıyor. Buna 125 bin TL tahliye/taşınma desteği de eklendiğinde toplam destek 1 milyon TL’ye ulaşıyor.

Hak sahibinin birden fazla iş yeri bulunması halinde ilk iş yeri dışındaki diğer dükkânlar için 875 bin TL kredi imkânı sunuluyor. Bu nedenle birden fazla bağımsız bölümü olan kişilerin destek hesaplaması sahip oldukları konut ve iş yeri sayısına göre değişebiliyor.

Yarısı Bizden Kampanyasında Birden Fazla Evi Olanlar Yararlanabilir mi?

Bir hak sahibinin birden fazla konutu bulunması kampanyadan tamamen yararlanmasına engel oluşturmuyor. Resmî bilgilendirmeye göre ilk konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği uygulanırken diğer konutlar için farklı bir kredi modeli bulunuyor.

Hak sahibinin ilk konut dışındaki her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı sağlanabiliyor. Dolayısıyla aynı kişinin birden fazla bağımsız bölüme sahip olması halinde tüm daireler için aynı hibe-kredi kombinasyonu uygulanmıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası Başvuru Şartları Neler?

Kampanya İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümüne yönelik uygulanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bilgilendirmesine göre İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri uygulamadan faydalanabiliyor.

Dönüşüm sürecinde proje ve yapı koşulları da dikkate alınıyor. Yeni projede oluşturulacak yapı alanının, otopark ve sığınak alanları hariç eski yapının 1,5 katını geçmemesi gerekiyor. Riskli yapı tespiti ise Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.

Yarısı Bizden Kampanyasında Yüzde 50+1 Yeterli mi?

Kentsel dönüşüm süreçlerinde maliklerin karar alması açısından salt çoğunluk, yani yüzde 50’den fazla paya sahip maliklerin kararı önem taşıyor.

Riskli yapı işlemleri, proje, yüklenici seçimi ve yeni yapının hayata geçirilmesine ilişkin süreçlerin 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülmesi gerekiyor. Bu nedenle her bina için tapu ve arsa payı yapısının ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.

Yarısı Bizden Kampanyasına Nasıl Başvuru Yapılır?

Kampanyada klasik anlamda yalnızca e-Devlet üzerinden doldurulan bir başvuru formu modeli bulunmuyor. Bakanlığın yayımladığı bilgilere göre bina riskli yapı sürecine girdikten ve gerekli proje işlemleri tamamlandıktan sonra kat irtifakının kurulması ve hak sahipliği tespiti aşamalarına geçiliyor.

Hak sahibi tespiti için ilçe belediyesi üzerinden işlemler yürütülüyor. Daha sonra Bakanlığın belirlediği randevu kapsamında hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.

Genel süreç şu şekilde ilerliyor:

1. Yapının risk durumunun tespit edilmesi
2. Maliklerin dönüşüm kararı alması
3. Projenin hazırlanması ve yüklenici sürecinin yürütülmesi
4. Yıkım ve ruhsat işlemlerinin tamamlanması
5. Kat irtifakının kurulması
6. Hak sahipliği tespitinin yapılması
7. Hibe ve kredi sözleşmelerinin imzalanması
8. İnşaatın başlaması ve ödemelerin aşamalı yapılması

Yarısı Bizden Ödemeleri Kime Yapılıyor?

Bina bazlı dönüşüm modelinde destek ödemeleri doğrudan hak sahibinin hesabına toplu şekilde yatırılmıyor. Ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmaya, inşaatın ilerleme seviyesine göre gerçekleştiriliyor.

Bakanlığın açıkladığı ödeme takvimine göre finansman dört aşamada aktarılıyor:

Bu sistemle kamu desteğinin inşaat ilerledikçe aktarılması ve dönüşüm sürecinin kontrol altında tutulması amaçlanıyor.

Yarısı Bizden Kredisi Geri Ödemesi Ne Zaman Başlıyor?

Konutlar için kullanılan kampanya kredilerinin geri ödemesi yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Ödeme süresi 10 yıla kadar uzatılabiliyor.

Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki dönemlerde ise borç bakiyesinde TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılması öngörülüyor. Bu nedenle kredi desteğinin standart banka konut kredilerinden farklı bir ödeme modeli bulunuyor.

Yarısı Bizden Kredisi İçin Gelir Şartı Var mı?

Bakanlığın yayımladığı kampanya bilgilendirmesine göre Yarısı Bizden kapsamında kredi sağlanırken hak sahibinin gelirine veya kredi puanına bakılmıyor.

Bu durum kampanyanın önemli özelliklerinden biri olarak öne çıkıyor. Ancak hak sahipliği, riskli yapı, proje ve diğer teknik şartların yine yerine getirilmesi gerekiyor.

Yarısı Bizden Taşınma Desteği Ne Kadar, Kiracılar Alabilir mi?

Kampanya kapsamında 125 bin TL tek seferlik taşınma/tahliye desteği bulunuyor. Bu destek yalnızca mülk sahibine bağlı şekilde uygulanmıyor.

Resmî bilgilendirmeye göre dönüşüm sırasında bağımsız bölümde kiracı oturuyorsa tahliye desteği kiracıya, ev sahibi oturuyorsa hak sahibine ödenebiliyor. Böylece dönüşüm nedeniyle evinden çıkmak zorunda kalan mevcut oturan kişinin taşınma giderlerine katkı sağlanması amaçlanıyor.

Yarısı Bizden Alan Bazlı Dönüşüm Nasıl Yapılıyor?

Tek tek binaların yerine site, ada veya daha geniş bir alanın birlikte dönüştürüldüğü projelerde farklı bir model uygulanabiliyor. Bu tür alan bazlı dönüşümlerde TOKİ veya Emlak Konut GYO sürece dahil olabiliyor.

Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe uygulanıyor. Hibe tutarı toplam inşaat maliyetinden düşülüyor, geriye kalan tutar ise uzun vadeli ödeme seçenekleriyle hak sahiplerine yansıtılabiliyor.

Yarısı Bizden Kampanyası 2027'de Yeni Başvurulara Açık Olacak mı?

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 7 Eylül’deki açıklamasında kampanyanın 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldığı ve gelecek yıl da kentsel dönüşümden yararlanmak isteyen vatandaşların kampanyadan faydalanabileceği ifade edildi.

Bu nedenle kampanya yalnızca 2026’da başlayan projelerin tamamlanması için uzatılmış bir süre olarak değerlendirilmemeli. Açıklamaya göre uygun koşulları taşıyan vatandaşların 2027 yılında da Yarısı Bizden desteğinden yararlanabilmesi öngörülüyor.

Yarısı Bizden Kampanyasında 2026 ve 2027 Takvimi

Şubat 2026’daki düzenleme öncesinde Bakanlık, 31 Aralık 2026’ya kadar riskli yapı ilan edilen ev ve iş yerlerinin kampanyadan yararlanabilmesi için süreç kolaylığı getirmişti. Yeni açıklamayla genel kampanya takviminin bir yıl daha uzatılması gündeme geldi.

Yarısı Bizden Kampanyası Sadece İstanbul'da mı?

Yarısı Bizden uygulaması İstanbul odaklı yürütülüyor. Bakanlığın güncel bilgilendirmesinde İstanbul’un 39 ilçesindeki uygun riskli yapı sahiplerinin kampanyadan faydalanabileceği belirtiliyor.

Bu nedenle başka illerdeki kentsel dönüşüm destekleriyle Yarısı Bizden Kampanyası birbirinden ayrılmalı. Türkiye genelindeki TOKİ, sosyal konut veya farklı kentsel dönüşüm destekleri ayrı programlar kapsamında yürütülebiliyor.

İstanbul'da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman?

Yarısı Bizden kararının duyurulduğu Kabine Toplantısı sonrasında İstanbul için ayrı bir 15 bin kiralık sosyal konut programının takvimi de paylaşıldı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu proje için başvuruların 14 Eylül 2026’da başlayacağını, ilk bin kiralık konutun kurasının ise ekim ayında yapılmasının planlandığını söyledi.

Bu uygulama Yarısı Bizden Kampanyası’ndan ayrı bir konut programı. Dolayısıyla 15 bin kiralık konut başvurusu ile kentsel dönüşüm için sağlanan 875 bin TL hibe ve kredi desteğinin başvuru süreçleri birbirine karıştırılmamalı.

Yarısı Bizden Kampanyasında Son Durum Ne?

7 Eylül 2026 itibarıyla kampanyayla ilgili en önemli yeni gelişme sürenin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılacağının duyurulması oldu. Böylece yıl sonunda kampanyadan yararlanma imkanını kaybetme endişesi yaşayan vatandaşlara ilave süre sağlandı.

Mevcut destek modelinde konut için 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi + 125 bin TL taşınma desteği, iş yeri için ise 437 bin 500 TL hibe + 437 bin 500 TL kredi + 125 bin TL taşınma desteği uygulanıyor. Kredi geri ödemeleri ruhsattan iki yıl sonra başlarken 10 yıla kadar vade kullanılabiliyor.