Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) borcu devam eden konut ve iş yeri sahiplerine yönelik yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026'da başlıyor. Kampanyada borcunun tamamını peşin kapatanlar mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim alabilecek. Borcun tamamını ödeyemeyen hak sahipleri de bakiyenin en az yüzde 25'ini peşin ödemeleri halinde, ödedikleri tutar üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Kampanya 19 Ekim 2026'da sona erecek.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman?
TOKİ'nin 2026 yılı yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül Salı günü başlayacak ve 19 Ekim 2026'ya kadar devam edecek. Kampanya, TOKİ'den konut veya iş yeri satın alan ve geri ödemeleri devam eden belirli hak sahiplerini kapsıyor.
Hak sahipleri kampanya döneminde satış işlemlerinin gerçekleştirildiği yetkili bankaya başvurabilecek. Borç kapatma tarihinde geçerli olan güncel borç bakiyesi de ilgili bankadan öğrenilebilecek.
TOKİ borcunun tamamını ödeyene yüzde 25 indirim nasıl uygulanacak?
Borcunun tamamını kapatmak isteyen hak sahibi için indirim, mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 olarak uygulanacak. Böylece kalan borcun tamamının tek seferde ödenmesi durumunda indirimli tutar üzerinden borç kapatılabilecek.
Örneğin kampanya kapsamında hesaplanan borç bakiyesi 1 milyon TL ise yüzde 25 indirim 250 bin TL olur. Hak sahibi şartları karşılaması halinde 750 bin TL ödeyerek borcunu tamamen kapatabilir.
TOKİ kısmi ödemede yüzde 25 indirim nasıl yapılacak?
2026 kampanyasının dikkat çeken ayrıntılarından biri, borcun tamamını kapatamayanlara da indirim hakkı verilmesi. TOKİ'nin resmi açıklamasına göre hak sahibi, borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini ödemek şartıyla kısmi ödeme yapabilecek ve ödediği tutar üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
Bu nedenle kısmi ödeme seçeneğinde borcun tamamına yüzde 25 indirim uygulanmasıyla, yapılan ödemeye yüzde 25 indirim uygulanması birbirinden farklı. Kısmi ödemede indirim, kampanya kapsamında kapatılmak istenen borç tutarı üzerinden hesaplanıyor.
TOKİ kısmi ödeme hesaplaması nasıl yapılır?
Örneğin bir hak sahibinin kampanya tarihinde 1 milyon TL borcu kaldığını düşünelim. Kısmi indirimden yararlanmak için borç bakiyesinin en az yüzde 25'ine karşılık gelen 250 bin TL'lik borç bölümünün kapatılması gerekiyor.
Bu 250 bin TL'lik bölüm için yüzde 25 indirim 62 bin 500 TL olur. Hak sahibi bu durumda 187 bin 500 TL nakit ödeme yaparak 250 bin TL'lik borç bölümünü kapatmış olur. Kalan borç ise ödeme planı kapsamında devam eder. Kampanyanın temel mantığı, hak sahibinin kapatmak istediği borç kısmına yüzde 25 indirim uygulanmasıdır.
TOKİ kısmi ödeme için en az ne kadar yatırılmalı?
Kısmi ödeme yapmak isteyenlerin borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini kapsayacak şekilde ödeme yapması gerekiyor. Daha düşük orandaki bir borç kapatma işlemi kampanyanın kısmi ödeme şartını karşılamıyor.
Örneğin borç bakiyesi 800 bin TL olan bir kişinin kampanyadan kısmi olarak yararlanabilmesi için en az 200 bin TL'lik borç bölümünü kapatması gerekiyor. Yüzde 25 indirim uygulandığında bu bölüm için ödenecek nakit tutar 150 bin TL'ye düşüyor.
TOKİ yüzde 25 indirim hesaplama örnekleri
Kampanyanın tam ödeme ve kısmi ödeme arasındaki farkı farklı borç tutarları üzerinden görmek mümkün.
Kalan borç | Tam kapamada %25 indirim | Tam kapama için ödeme | Kısmi kapatılacak asgari borç (%25) | İndirim sonrası asgari nakit ödeme |
|---|---|---|---|---|
400.000 TL | 100.000 TL | 300.000 TL | 100.000 TL | 75.000 TL |
600.000 TL | 150.000 TL | 450.000 TL | 150.000 TL | 112.500 TL |
800.000 TL | 200.000 TL | 600.000 TL | 200.000 TL | 150.000 TL |
1.000.000 TL | 250.000 TL | 750.000 TL | 250.000 TL | 187.500 TL |
1.500.000 TL | 375.000 TL | 1.125.000 TL | 375.000 TL | 281.250 TL |
2.000.000 TL | 500.000 TL | 1.500.000 TL | 500.000 TL | 375.000 TL |
Tablodaki tutarlar kampanyanın yüzde 25 indirim oranının matematiksel örnekleridir. Hak sahibinin gerçek borç kapatma bakiyesi başvuru tarihinde yetkili banka tarafından hesaplanıyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasından kimler yararlanabilir?
Kampanyadan yararlanabilmek için TOKİ'den alınan konut veya iş yerinin geri ödeme taksitlerinin başlamış olması gerekiyor. Ayrıca kalan taksit sayısına ilişkin de bir şart bulunuyor.
Güncel kampanya şartlarına göre kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
TOKİ yüzde 25 indirim başvurusu nereden yapılır?
Hak sahiplerinin konut veya iş yerinin satış işlemlerinin gerçekleştirildiği yetkili bankaya başvurması gerekiyor. Kampanya başvuruları 22 Eylül ile 19 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Hak sahipleri aynı dönemde bankadan borç kapatma tarihindeki güncel borç bakiyelerini öğrenebilecek. Böylece yüzde 25 indirim sonrasında ödenmesi gereken kesin tutar banka tarafından hesaplanabilecek.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası son başvuru tarihi ne zaman?
Kampanyanın son günü 19 Ekim 2026. Belirlenen kampanya süresinden sonra gerçekleştirilecek tam borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Bu nedenle kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin hem başvurularını hem de gerekli ödeme işlemlerini belirtilen tarihler içerisinde tamamlaması gerekiyor.
TOKİ borcunu tamamen kapatan tapusunu alabilecek mi?
Kampanyanın temel amaçlarından biri, borcunun tamamını peşin ödeyen hak sahiplerinin TOKİ'ye olan borçlarını kapatarak tapularını alabilmelerine imkân sağlamak. Kampanya duyurusunda da borcunu peşin ödeyip tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yüzde 25 indirim uygulanacağı belirtiliyor.
Tam kapatma seçeneğinde güncel borç bakiyesinden yüzde 25 indirim yapılıyor ve kalan yüzde 75'lik bölüm ödenerek TOKİ borcu kapatılıyor.
TOKİ kısmi ödeme yapanların kalan borcu ne olacak?
Kısmi ödeme seçeneğinde hak sahibi borcunun tamamını kapatmıyor. Bunun yerine borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini kapsayan bölümü kampanya kapsamında indirimli olarak kapatıyor.
Ödenmeyen borç bölümü ise mevcut geri ödeme planı kapsamında devam ediyor. Hak sahibinin kendi dosyasındaki kesin yeni bakiye ve ödeme planı, yapılan kısmi ödeme sonrasında ilgili banka üzerinden görülebiliyor.
TOKİ yüzde 25 kampanyasından kaç kişi yararlanabilecek?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un TOKİ'nin resmi sitesinde yayımlanan açıklamasına göre kampanya ödemeleri devam eden yaklaşık 228 bin hak sahibine yönelik hazırlandı.
TOKİ daha önce de benzer erken ödeme kampanyaları gerçekleştirmişti. Örneğin 2025'teki yüzde 25 indirim kampanyasından toplam 15 bin 330 konut ve iş yeri alıcısı yararlanmış, bunların 14 bin 381'i borcunun tamamını kapatırken 949 kişi kısmi ödeme seçeneğini kullanmıştı.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasında kredi kullanılabilir mi?
Kampanyaya katılmak isteyen hak sahipleri, ihtiyaç duydukları finansman konusunda satış işlemlerini gerçekleştiren banka ile görüşebilecek. Kampanya açısından önemli olan, TOKİ tarafından hesaplanan borç bölümünün belirlenen süre içerisinde kapatılması.
Kredi kullanılması durumunda ise bankanın faiz oranı, vade, toplam geri ödeme ve tahsis koşulları ayrıca değerlendirilmesi gereken bir finansman işlemi oluşturuyor. Bu nedenle yüzde 25 TOKİ indirimi ile kullanılacak kredinin toplam maliyetinin ayrı ayrı hesaplanması gerekiyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası hangi tarihler arasında?
Başlangıç: 22 Eylül 2026
Son başvuru ve ödeme tarihi: 19 Ekim 2026
Tam ödeme indirimi: Yüzde 25
Kısmi ödeme: Borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini kapsayan ödeme
Kısmi ödemede indirim: Ödenen borç bölümü üzerinden yüzde 25
Başvuru yeri: Satış işleminin gerçekleştirildiği yetkili banka
Taksit şartı: Geri ödemelerin başlamış ve kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor.
