İstanbul'da yüksek kira maliyetlerine karşı hayata geçirilen TOKİ kiralık konut projesinde başvuru süreci devam ediyor. İlk etapta 12 ilçede toplam 1.071 konut kiraya verilirken başvurular e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak alınıyor. Projede gelir, ikamet ve mülkiyet kriterlerinin yanı sıra ailelerin durumuna göre farklı konut seçenekleri sunuluyor. 1+1 konutlarda 10 bin TL'den başlayan kiralar ve üç yıllık tahsis süresi de projenin öne çıkan ayrıntıları arasında bulunuyor.
TOKİ kiralık konut projesi şartları 2026 neler, kimler başvurabilir?
TOKİ kiralık konut projesine başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurması gerekiyor. Başvurularda genel olarak evlilik şartı uygulanırken 65 yaş üzerindeki vatandaşlar için belirlenen kategoride bu şart aranmıyor.
Gelir kriterine göre başvuru sahibinin aylık hane gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. İkamet şartında ise başvuru döneminin son günü esas alınıyor. Adayın bu tarih itibarıyla İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi isteniyor.
Mülkiyet kriterleri de başvurunun önemli şartları arasında bulunuyor. Başvuru sahibinin tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması ve son 5 yıl içerisinde konut alım-satımı yapmamış olması gerekiyor.
Ayrıca daha önce TOKİ ile sözleşme imzalayanlar ile mevcut projelerde aktif hak sahipliği bulunanlar için de kısıtlama uygulanıyor. Her hane adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır, ne zaman sona erecek?
Proje için başvurular 14 Eylül 2026'da başladı ve 25 Eylül 2026'ya kadar devam edecek. Başvuru işlemleri e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştiriliyor.
Başvuru şartlarını sağlayan adaylar, kendilerine uygun kategori üzerinden işlemlerini tamamlayabiliyor. Hak sahipleri ise proje kapsamında ayrılan kategoriler ve kontenjanlar doğrultusunda belirlenecek.
İlk konutların Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor. Hak sahiplerine tahsis edilen konutlarda kiralama süresi en fazla üç yıl olacak.
TOKİ kiralık konut projesinde hangi aile hangi eve başvurabilir?
Projede konut seçenekleri aile yapısına göre ayrılıyor. 18-30 yaş arasındaki genç evli aileler, 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri için başvuru yapabilecek.
18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler için daha geniş seçenekler sunuluyor. Bu gruptaki aileler 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlara başvurabilecek.
Diğer aileler için ise 1+1 ve 2+1 konutlar bulunuyor. Bu kategoride 65 yaşın üzerindeki vatandaşlardan evli olma şartı istenmiyor.
Kontenjan kapsamında hak sahibine uygun konut tipinin bulunmaması durumunda en yakın konut tipinin tahsis edilmesi de proje kapsamında uygulanabilecek seçenekler arasında bulunuyor.
TOKİ kiralık konut projesi İstanbul'da hangi ilçelerde var?
İlk etapta İstanbul'un 12 ilçesinde toplam 1.071 TOKİ kiralık konutu tahsis edilecek. Anadolu Yakası'nda 621, Avrupa Yakası'nda ise 450 konut yer alacak.
Anadolu Yakası'nda Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla ve Kartal proje kapsamına alındı. Avrupa Yakası'nda ise Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy bulunuyor.
İlçeler başvuru sürecinde dört ayrı gruba ayrılıyor. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar birinci; Maltepe, Tuzla ve Kartal ikinci grupta bulunuyor.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören üçüncü grubu oluştururken Arnavutköy ise dördüncü grupta tek başına yer alıyor.
TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar, 1+1 ve 2+1 kiraları kaç TL?
TOKİ kiralık konut fiyatları, dairelerin büyüklüğüne göre değişiyor. Projedeki en düşük başlangıç kira bedeli 1+1 konutlar için 10 bin TL olarak belirlendi.
2+1 konutların başlangıç kira bedeli 12 bin TL, 3+1 konutların 15 bin TL, 4+1 konutların ise 18 bin TL olacak. Böylece aile yapısına göre başvurulabilecek konut tipiyle birlikte ödenecek başlangıç kira bedeli de değişecek.
TOKİ kiralık konutlar kaç yıllığına verilecek?
Başvuru koşullarını sağlayarak hak sahibi olan vatandaşlara konutlar en fazla üç yıl süreyle tahsis edilecek. Proje bu yönüyle konut satışı yerine belirli süreli sosyal kiralama modeli üzerinden uygulanacak.
İlk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanırken süreç İstanbul'un hem Anadolu hem de Avrupa yakasındaki ilçeleri kapsayacak. Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipliği ve konut tahsis süreci yürütülecek.
