Bağ evi adı altında lüks villaların yapılması veya hobi bahçesi kılıfıyla tarım arazilerinin parselasyon işlemlerine tabi tutulması artık yasal olarak mümkün olmayacak. Denetimlerin dijitalleşmesiyle birlikte, sahadaki her metrekarelik değişim bakanlık birimleri tarafından anlık olarak izlenecek.
YENİ YÖNETMELİĞİN KIRMIZI ÇİZGİLERİ: 30 METREKARE SINIRI
Tarım arazilerinde yapılaşma izni artık istisnai bir durum haline getirildi. Bağ evi inşa etmek isteyen bir vatandaşın, öncelikle 5 dönümlük bir arazi bütünlüğüne sahip olması gerekiyor. Dikili tarım alanlarında ise daha küçük parsellerde sınırlı izinler verilse de, yapının kapladığı alanın 30 metrekareyi aşmaması kuralı getirildi. Bu sınırların dışında kalan, tarlasının ortasına büyük ölçekli betonarme yapılar diken vatandaşlar, bir ay içinde yıkım tebligatıyla karşı karşıya kalacak. Kanuna göre, bu alanlar sadece barınma ihtiyacını karşılayacak nitelikte ve tarımsal üretimi destekleyecek şekilde tasarlanmak zorunda.
TARIM ARAZİSİNDE GECEKONDUYA GEÇİT YOK
- Bakanlığın bu sert hamlesi, tarım arazilerindeki modern gecekondulaşmaya karşı bir savaş niteliği taşımaktadır.
- Hukuki şartları sağlamayan yapılar için alınan yıkım kararları bekletilmeden uygulamaya konulacaktır.
- Arazinin kullanım amacından saptırıldığının tespit edilmesi durumunda, tapu siciline şerh işlenecektir.
- Tapuya işlenecek bu şerh, taşınmazın tüm ticari cazibesini yitirmesine neden olacaktır.
- Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için tarım arazisi satın alırken veya yapı inşa ederken mevcut yönetmelikleri harfiyen incelemeleri önerilmektedir.
