Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında aslında 1 Temmuz tarihinde başlaması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlama vuruşu kısa bir süreliğine ertelendi. Teknik altyapıların kusursuz işlemesi ve entegrasyonların bitirilmesi adına, uygulamanın zorunlu başlangıç tarihi 1 Ekim olarak güncellendi.
Dolandırıcılık Kabusuna Kesin Son
Bugüne kadar ev veya arsa alırken taraflar ciddi meblağları yanlarında, çantalarda taşımak zorundaydı. Nakit transferinin elden yapılması hırsızlık, sahtecilik ve paranın ödenmemesi gibi büyük krizler doğuruyordu. Üstelik kayıt dışı ekonomi de bu yolla büyüyordu. Yeni kurulan mekanizma, alıcı ile satıcıyı tam bir koruma kalkanı altına alıyor. Mülkiyetin tapuda el değiştirmesi ile paranın hesaba geçmesi artık tamamen eş zamanlı gerçekleşecek.
Banka Hesaplarında Bloke Yöntemi
Uygulamanın işleyişi oldukça net kurallara bağlandı. Tüketiciler, belirlenmiş bankalara giderek özel hesaplar açacak ve satış bedeli bu hesaplarda güvenle bloke edilecek. Sonrasında e-Devlet sistemi üzerinden alınacak özel bir referans numarası ile tapu dairesindeki resmi işlemler başlatılacak. Tapu memuru satışa resmi onayı verdiği saniye, bankadaki bloke çözülecek ve para doğrudan satıcının hesabına aktarılacak. Satış işleminde herhangi bir pürüz çıkması durumunda ise para anında sahibine iade edilecek. Unutulmamalı ki, bu hizmet için kesilecek kullanım bedeli doğrudan satıcıya aktarılan paradan mahsup edilecek.
Sistem Şirketleri de Kapsıyor
1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelecek bu altyapı, sadece sokaktaki vatandaşı bağlamıyor. Ticaret Bakanlığı yetkisiyle yürürlüğe giren sistem, tüzel kişileri yani şirketleri de aynı kurallara tabi tutuyor. Gayrimenkul profesyonelleri olan emlakçılar ise nakit akışına kesinlikle dokunmayacak. Süreç tamamen bankalar ve tapu daireleri arasında yürüyecek. Emlakçıların tek görevi, tarafları bir araya getirip referans numarası alımı gibi teknik adımlarda müşterilerine rehberlik etmek olacak.
